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✨石家庄【中交和园】

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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“住有所居，居有所乐”，是人们对美好生活最朴素的向往。“好房子”出现在今年政府工作报告中，不仅是对居住品质的更高追求，更是对民生幸福的有力回应。

中交房地产积极响应国家政策，始终以“好房子带来好日子”为使命，通过自主开发与专业代建，深耕产品力与服务力，从绿色低碳、智慧健康、人文关怀等多维度发力，既打造安全、舒适、可持续的理想居所，也为合作伙伴提供高标准代建服务，以优质产品让美好生活触手可及。

下面，让我们一起走进中交房地产的“好房子”，看如何以匠心筑就万家灯火的幸福底色。

武汉中交澄园

项目介绍：武汉中交澄园项目位于武汉市青山主城区，是中交地产开发的品质项目，由6栋高层和4栋花园洋房组成，总户数1032户，是片区内少有的低密型城市公园住区。

我们将其分为三个地块。地块①位置优势明显，紧邻槐安东路和建华南大街，一路之隔便是裕华万达，但它的用地性质较为复杂，除了主要的住宅用地，左上角为教育用地，东侧为消防用地。

笔者认为，这块教育用地的位置有待商榷，未来无论盖幼儿园还是小学，紧邻两条主干道对学校来说噪音有些大，早晚上学放学的时间段还容易造成交通拥堵。

地块②是三个地块中面积最大的，用地性质也较为纯粹，全部为住宅用地，地块整体也比较方正，且有足够面宽，规划允许的话有条件排出大平层产品，也有足够空间规划设计社区的园林景观。

地块③是三个地块中面积最小的，同样全部为住宅用地，但该地块与地块②之间相隔一条煤机街，割裂感还是比较明显的，但这个地块也是三个地块中私密性最好的，可以规划比大平层品质更高的产品。

从房地产市场发展的角度来看，土地是基础，没有土地，再优秀的房企也“巧妇难为无米之炊”。

「河北地质大学南校区地块」地处二环内，紧邻槐安东路和建华南大街两条主干道，周边坐拥万达广场、世纪公园、河北医科大学第一院等城市级配套，还有在建的地铁4号线经过，周边生活配套这方面几乎无可挑剔。

产品效果：项目以“半山半水半浮生”为核心理念，秉承 “引园入室” 的设计巧思，精心构筑 “一轴多园” 的立体景观体系，匠心打造八大主题庭院。园内所有植物从深山苗圃中甄选，每一株都凝聚着自然的灵气与生机；环绕式社区跑道贯穿园区，与各主题架空层无缝衔接，构建起流畅的运动休闲动线。

苏州中交·七溪庭项目

项目介绍：中交·七溪庭项目位于苏州常熟市琴川街道新世纪大道与富春江西路交叉口，占地2.74万平方米，容积率1.3，规划建设7栋仅227席140/170平方米低密湖居洋房。

产品效果：项目采用15项硬核科技、5大品控手段、6大评估体系。项目师法网师园造园，以“一府两轴三院七境”为基础，融入虞山映画、附雅谧庭、卧鸣幽谷等景观组团，甄选200余种花木，其中包含130年乌桕树、榉树、朴树等树种；采用三玻两腔Low-E玻璃、1.8mm断桥铝材质窗户框架等，大幅提升保温隔热性能，在保障抗风压性能的同时有效防止雨水渗漏，为建筑提供持久可靠的围护屏障。

慈溪中交·玉宸园项目

项目介绍：中交·玉宸园位于杭湾金融港头部位置，项目占地面积约10万平方米，容积率约2.2，总建筑面积约25万平方米，规划22幢高层产品，同时涵盖商业街区，营造一站式全配套生活体系。

产品效果：项目以数字化创新驱动品质升级，深度应用 BIM 技术，构建三维可视化场布模型。从规划设计到施工落地全程精准管控，实现全流程、全维度的质量追溯与精细化管理，为品质建设筑牢数字基石；建立科学严谨的工序验收体系，制定标准化验收流程，确保每一道工序都经得起严格检验。在集中交付期间，到访交付率高达95%，成为品质交付的行业典范。

石家庄中交·和园项目

项目介绍：石家庄中交·和园项目位于裕华区核心区域，容积率为2.0，总建筑面积为6.3万平方米，规划有13栋住宅，4栋为16-18F小高层，9栋为6-11F洋房，产品建筑面积约为135-200平方米。

产品效果：项目是中交房地产在石家庄落地的首个代建项目，也是裕华区高端改善项目之一。致力于打造全维度舒适、全年龄关怀、全场景智慧、全周期护航、全感知AI的好房子、好社区。

一、基础信息：

【总用地面积】36613㎡

【住宅总建筑面积】60807㎡

【容积率】2.0

【绿化率】35%

【总户数】404

【建筑形态】6-11层洋房、16-18层小高层

【产品面积】建面约130-195㎡

【建筑风格】现代美学光幕建筑

【物业公司】绿城服务

【土地和奏】

裕华之芯，二环正席 臻稀领地

石家庄裕华区经济发展强劲，生活配套丰盛，商业氛围浓郁，是改善进阶优选之地。中交·和园择址二环内、裕华芯，CLD中央生活区，集萃诸多重量级资源，匠筑品质人居代表作。

【极境和畅】

畅捷通达，地铁交汇 从容帷幄

坐拥地铁3号线、4号线(建设中)，紧邻建华大街、翟营南大街、南二环快速路等城市主干道路，打造城市TOD便捷生活，工作、生活、娱乐休闲极速近享，通达全城。

【多元和聚】

商圈环伺，繁华主场 触手可及

裕华万达广场、中冶盛世广场、空中花园、欢乐汇商圈环伺而立，尽揽城市高配资源，近享精品综合性商业，荟集多元业态，潮聚繁华盛宴，踞守缤纷万象的精英生活主场。

【盛势和兴】

生活版图，资源集萃 丰盛坐标

六大公园环绕：体育公园、世纪公园、丁香园、希望绿洲公园、东环公园、龙卡公园绿意萦绕；

多所学府林立：项目北侧为小学规划用地，南侧为中学规划用地，四十四中学、河北地质大学、河北医科大学等优质教育云集；

文化坐标毗邻：近距石家庄大剧院，文艺活动殿堂，邂逅世界艺术之旅；

优质医疗护航：河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医院，健康守护。

✨石家庄【中交和园】

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