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南宁【厢竹苑】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

青秀兴宁交界厢竹苑现房清盘！77㎡两房总价48万起（单价6300元/㎡），91㎡三房58万起，国企开发+毛坯现房，可公积金贷款，对面就是3030亩药用植物园，10分钟到青秀万达——刚需上车青秀的最后机会！

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仅14套房源，两类人群可买

1️⃣ 77㎡两房（2厅1卫）

总价48万，首付9.6万+月供2000元，朝南大阳台赠送8㎡，客厅开间3.6米，适合三口之家，仅剩11套（2栋中高楼层）。

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2️⃣ 91-93㎡三房（2厅2卫）

总价58万起，91㎡做三房两卫，前后双阳台赠送15㎡，主卧带飘窗，适合二胎家庭，仅剩3套（2栋01/02户型）。

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✅ 购买条件（满足其一即可）

南宁市本地户口无房户；

体制内交满1年社保/公积金；

外地户口在南宁交满1年社保/公积金（非限购，可正常贷款）。

3大核心优势，刚需闭眼入

1️⃣ 青秀地段+10分钟到三大商圈

位于厢竹大道55号（青秀兴宁交界），清厢快速路15分钟到朝阳广场，10分钟到青秀万达、航洋城，15分钟到万象城，比兴宁区楼盘近商圈，比青秀核心区便宜3000元/㎡。

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2️⃣ 3030亩药用植物园就在对面

下楼步行5分钟到药用植物园（AAAA级景区），晨跑、遛娃、散步全搞定；3公里内还有那考河湿地公园、沙江河湿地公园，环境比市区楼盘好N倍。

3️⃣ 现房+低公摊+高赠送

2023年10月已交房，即买即装修，不用等期房；两梯四户板楼设计，户户朝南，77㎡两房公摊仅17%，阳台赠送8㎡，实际得房率90%+。

物业费1.38元/㎡·月（77㎡每月106元），比周边小区便宜，公积金贷款可贷30年，月供压力小。

📣 适合人群&避坑提醒

✅ 适合谁买？

青秀/兴宁上班族：厢竹大道、清厢快速路通勤方便，比买仙葫、五象近市区；

预算50万内刚需：48万买两房，月供2000元（相当于租金），比租房划算；

看重环境养老：植物园旁+低楼层，空气好、噪音小，适合退休老人。

❌ 注意避坑

车位暂不销售，小区车位比1:0.9，后期可能紧张；

外收3万需现金支付，不能贷款，首付需多准备3万。

为什么现在买最划算？

青秀现房6字头：周边新房均价1.2万/㎡，二手房8000元/㎡，这里单价6300元/㎡，一套77㎡比二手房便宜13万；

公积金贷款可省息：贷款38万30年，公积金月供1700元，比商贷省12万利息；

房源仅剩14套：两房占11套，预计1个月内清盘，想上车青秀的抓紧

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