【新盘】郡源·盛京文華(沈阳郡源·盛京文華)指定网站-郡源·盛京文華楼盘详情/房价/容积率

➢➢沈阳郡源·盛京文華

➢➢预约参观热线☎400-8787-098转接4444【售楼中心】

➢➢温馨提示——拨打400电话——听到嘀声后——输入分机号4444即可通话

➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通

➢➢网上售楼中心—匠心钜制-恭迎品鉴-欢迎来电咨询-预约一对一讲解-请提前联系售楼处销售进行登记！

一、【三中核芯・钻石级地段 】

“中轴贵脉 + 中枢资源 + 中央公园”，全沈阳唯一 “三中合一” 地标级住区！

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✅ 城市中轴：占位新市府黄金中轴线，串联省府四馆（省图 / 省博 / 省科 / 省档）、中央公园，400 年盛京贵胄基因与现代城市极核在此交汇；

✅ 政务中枢：步行 5 分钟直达新市府政务圈，浑南科技城千亿产业集群环伺，执掌城市发展脉搏；

✅ 生态中枢：对望 177 公顷中央公园（全国第二大城中公园），270° 环幕窗景将公园绿意 “框” 入客厅，真正 “把家安在城市绿肺里”。

【配套速记】

• 地铁：步行 5 分钟到地铁 2 号线省博物馆站；

• 商业：10 分钟步行圈涵盖全运万达、龙湖天街，车行 15 分钟直达山姆会员店、万象汇；

• 教育医疗：浑南区智慧二小、北师大附中（初中）一站式教育，中国医大一院浑南院区、东北国际医院 10 分钟护航健康。

二、【1.2 容积率・90 席纯粹私域 】

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新市府核心唯一 1.2 超低容积率住区，仅 90 席塔尖私域！

✅ 规划亮点：

• 围合式花园：中轴对称布局，东西向无遮挡景观通廊，户户推窗见景；

• 纯粹圈层：仅规划 210-500㎡大平层 + 330-370㎡低密别墅，极度纯粹。

• 会所配套：规划游泳池、健身房，归家即享专业健身空间，定制健康生活

三、【大师执笔・国际级立面 】

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特邀国际获奖团队 line+（代表作：洛杉矶环球影城希尔顿酒店、杭州钱塘江博物馆、沈阳紫金桃源）操刀，颜值与品质双巅峰！

✅ 立面亮点：

• 奢材高配：米白色金属铝板 + Low-E 玻璃落地窗为主，抗腐蚀耐老化，10 年颜值如新；

• 细节控设计：14 层小高层（55 米限高）与周边省府建筑群形成对称天际线，低调契合政务核心庄重气质，每一处线条都是建筑美学教科书。

四、【3.3 米层高・好房子的 “硬指标”】

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210-330㎡纯粹大平层，全沈阳罕见 “三高” 配置，刷新高端人居标准！

交付时间：2027年6月30日

✅ 空间价值：

• 层高碾压：3.3 米奢阔层高，空间通透感提升 30%；

• 得房率近100%：两梯两户 / 两梯一户专属电梯厅，公摊几乎全赠送；

• 采光无敌：超大楼间距 + 270° 环幕落地窗，极致采光，中央公园四季风光成为天然软装。

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