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✅苏州柏景云庭

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十天的时间，卖了100套房子，这应该是苏州全年度最火的楼盘，一个楼盘卖的好总归是有各种各样的原因，但对于柏景云庭这个楼盘，啥都不用分析，就俩字，便宜。

柏景云庭在昆山花桥镇，紧挨着陆家镇，从位置和配套上来说，没有太大的优势；但在整个区域内，的确没有太多品质住宅，它的出现，最起码填补了所谓精装住宅的空白，空调、地暖、新风给你安排的明明白白。

这个楼盘能够虹吸到的客群，大抵上只有两类，一类是上海工作的年轻人，能够接受通勤距离和交房时间，80万买一套小三房，还是个新房，的确有些诱惑力。

另外一类客群集中在本地的刚需，不管是陆家还是花桥，这两个镇这些年过去，一直都在造的房子大同小异，不是毛坯就是精装毛坯，房型更是光怪陆离，舒适度和宜居度都不高，完完全全就是为了收割钱不多的刚需而已，柏景云庭谈不上品质多好，但最起码和当下的二手和新建住宅比起来，还是能够拉开一点差距。

话说回来，如果你符合我说的这两类人群，买入这个楼盘没什么问题，但是你如果还有其它的一些考虑，比如投资，比如很挑剔，那么这个房子我也建议你放弃。

除了柏景云庭，苏州进入十月份，有些楼盘卖的还是不错的，唯一的共性，就是价格回调或者本身价格就不是很高。

吴江花港的青云府，从开盘到现在流量和热度一直不错，总价和周边的二手房来去不大，不到200万就能进场，又是个低密的洋房社区，有区域内唯一属性的价值。

科技城的科王，中建御景峯，现房销售，折扣力度终于拉满了，一个十一假期卖了三十几套房子，坐拥科技城最好的位置，本应该卖的风生水起，只可惜早前有点装大了，今天反过味来，只要价格合适，还是有人买单的。

狮山的建发朗云，这个房子卖的好，并不稀奇，只要能把价格和核心位置的那几个项目拉开差距，靠着学区的加持和建发的品质工艺，它就是狮山高端刚需和刚改的入门级。

今天苏州这帮房企，只要明白一个道理，不是没有购买力，只看你的价格给不给力，有没有达到购买力的心理预期。

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