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丽水楼市 2025-06-06 13:58:32
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天健·泓悦府售楼处电话400-8787-098转接7788【营销中心】✅✅ ☎☎【售楼中心】400-8787-098转接7788☎☎✅ ☎☎【售楼中心】400-8787-098转接7788☎☎✅ 天健·泓悦府售楼中心___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨✅✅

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项目地址:吴江东太湖新城龙河路北、中山南路西

开发品牌:天健地产&吴江城投

产品类型:34栋7-8F叠墅及20栋18-26F高层

户型配比:约166-184-200㎡叠墅;约103-113-138㎡高层

车位配比:约1:1.73,车位充足

天健地产:

天健集团系深圳市国资控股上市公司,历经40载,作为深圳国企唯一一家具有自主施工能力的综合开发企业,围绕城市所需,发挥天健所长,成为创造美好生活的城市综合运营商。天健地产隶属天健集团,拥有房地产开发一级资质。

从备案均价上看,本次房源备案较第四批( 25000元/㎡)略贵,但远低于第三批( 31500元/㎡)的叠墅房源。

★ 四方通衢,通达长三角

公路:毗邻中山南路、东太湖大道、苏震桃公路,直达苏州主城区;

轨交:轨交4号线、轨交18号线(规划中);

高速:紧邻京沪、沪常、常台等高速公路,快速通达上海虹桥国际开放枢纽。

★ 生态样板,城市绿肺

位于太湖之滨,坐拥城市绿肺与太湖超级氧吧。毗邻约480亩芦荡湖生态公园,苏州湾体育公园,胜地生态公园围绕。

★ 丰盛商业,缤纷乐购场

万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、万宝财富商业广场、南方时代广场、砂之船(苏州湾)超级奥莱,打造太湖新城缤纷乐购场。

★ 文娱盛宴,文体一应俱全

太湖湾音乐喷泉、苏州湾大剧院、吴江博物馆、水秀天地,吴江体育场、乐动力体育中心,家门口的文娱盛宴。

★ 产业悦级,擎动吴江发展

毗邻苏大未来校区,位于“环太湖科创圈”“吴淞江科创带”的交汇点,打造湾区经济高速发展的引擎。

★ 书香底蕴,名校环伺全龄覆盖

省重点学府:吴江中学、江苏省震泽中学;中国的“伊顿公学”:北外附属苏州湾外国语学校;项目附近中小学规划用地。

★ 市政配套,安享湾芯舒适便捷

邻近城市政务中心及吴江区人民政府,享受一站式行政配套;

第九人民医院在侧,24小时保驾护航。

泓悦府取法苏州园林传统,深研城市肌理,循迹古城街巷,名园大宅,融合现代都市景观,打造以“四坊八境”为格局的“姑苏十二景”,复刻姑苏的精致与风雅。

【四 坊】

★ 澜亭乐鸣:林下抚琴,回味无穷,聆听弦歌雅音,沉浸式人文意境。

★ 浮后问禅:禅意空间,曲径通幽,与好友对弈参禅,悠悠美好时光。

★ 汲泉濯墨:静水流深,恣意挥毫,以书法为意境,缔造雅致景观。

★ 墨竹绘影:茂林修竹,纵情林间,用中国画的意境,还原写意人生。

【八 境】

★ 平湖望月:听瀑而居,望月雅韵,打造典雅人文居所,园林式城市会客厅。

★ 浮翠叠影:私享花园,隐逸之场,享受一段与自己的独处时光。

★ 藏林见礼:林下会客,彰显礼仪,打造宾至如归的体验。

★ 栖林探趣:童趣时光,尽情释放,体验忘我童年。

★ 抚山品茗:颐养天年,斟茶回味, 享受悠然自得,悦纳岁月馈赠。

★ 梯云寻境:活力健身,康养生活,青春洋溢,惬意生活一步不落。

★ 寻谷游光:邻里休闲,共享美好,与三两知己邂逅于此。

★ 沉园浮榭:中央会客厅,一园之内,彰显大家气派。

★ 管家服务:泓悦府荟萃匠心与人文之盛,重新演绎湾区的生活美学,24小时管家等个性化服务。

作为吴江在售的超级大盘,自2023年4月25日次领证入市以来,一年时间五批次取证748套房源。前四批上市的548套房源,已完成销售207套, 去化率38%,去化一般。第五批又有200套入市,当前可售房源达到了541套。

天健泓悦府(澄泓悦园)

基本情况

开盘时间:2023年5月

交房时间:2025年6月

建筑类型:叠加别墅34幢(7F),高层20幢(18-26F)

规划户数:1886户

容积率:1.8

车位比:1.9:1(3636个)

面积段:103~200㎡

开发商:天琪置地(苏州)有限公司(深圳市政51%+吴江城投30%+天健19%)

交付:精装交付

物业:天健物业

总体来说属于吴江太湖新城板块,但是更靠近核心区域,无缝衔接吴江老城区的配套。

项目西侧即为在建的中小学用地,未来学区变数很大。根据旁边的中海富仕居来看,目前方案是3选1:吴江实验小学教育集团长安实验小学、思贤实验小学、苏大附属吴江学校小学部。

初中同样也可以2选1:笠泽实验初级中学、苏大附属吴江学校初中部

项目最近的地铁站是4号线的吴江人民广场站,距离将近2公里。苏州湾1号隧道已启动建设,2号隧道也启动招标,未来苏州湾大道将变成城市快速路,整体路网非常便利。

项目周边商业较为丰富,距离万宝财富商业广场1.6公里,距离爱琴海、吾悦广场、万象汇都在4公里左右,更远的还有砂之船、水秀天地等综合体。

距离苏州市第九人民医院(三乙综合医院)1.7公里,最近的三甲医院可能是吴中太湖新城的市立医院总院。

泓悦府是天健地产在苏州的首个“悦”字系产品,整体约50万方的大体量,由34幢叠墅和20幢高层组成,不仅板块内并不多见,在目前苏州楼市也不多见。

项目打造了南北双酒店式入户大堂,金属质感的造型景墙,配上璀璨的氛围灯,小区中轴曲水流觞,归家仪式感十足。

外立面由铝板、真石漆搭配大面积中空玻璃组成。

不辜负脚下每一片热土,不负长期笃定的信念

辉映一城企盼

共鉴恢[泓]时刻

三月的苏州湾春风和煦

全城精英翘首以盼

时光淬炼,皆是厚积薄发的沉淀

鉴所未见,与最好的时代同频

3月5日,天健·泓悦府营销中心盛大启幕,以标杆作品礼献城市。众多贵宾和主流媒体共聚于此,见证了一场匠心艺术与现代文化交融的时代盛会。

本次营销中心开放,是天健·泓悦府的首次亮相。嘉宾们款款步入营销中心,首次体验湾区标杆的精奢之美,脚步所至、目光所及、无不惊艳。这一刻,注定非同凡响。

天健·泓悦府秉承国匠之心,让作品跨越时空,成为时代的见证,在光阴历练中愈发璀璨,以划时代的精神语言代言湾区生活,体现了对苏州湾的至高敬意。

泓湾之上

致敬苏州的伟大

曼哈顿之于纽约,维多利亚港之于香港,外滩之于上海,是经济和文化鼎盛的映照。而苏州湾之于苏州,则是城市繁荣的新起点,泓湾之上,时代进阶,擘画未来的泓篇巨制。

值此全球目光聚焦苏州湾之际,天健地产与吴江城投联袂打造天健·泓悦府,以国匠手笔,以深耕城市的执念与实力,展开城市生活的斑斓想象,更让亲临现场的嘉宾们对项目前景多了一份期待。

伴随着激昂的音乐,开放活动在澎湃律动的舞蹈中拉开帷幕。随后,深圳市天健地产集团有限公司董事长揭选松先生、天健置业(上海)有限公司总经理李振强先生先后上台致辞,对各位嘉宾莅临现场表示感谢,同时表达了对苏州湾的敬意,希望天健·泓悦府的到来,能为城市带来更加美好的生活愿景。

天健地产作为天健集团全资控股核心企业,以“专注客户所需,缔造美好生活”为使命,深耕粤港澳大湾区与长三角城市群,布局全国九大城市,目前已成功跻身百亿房企行列。天健地产秉持“国匠之心”,以精工为先,匠心为核,品质为本,每到一座城市,都精研当地的历史文脉与客户需求,专注一事,砥砺求索,回馈时代精英,匠筑臻品巨著。

天健集团四十年发展历程,也是一部进阶之旅,荣耀之旅。集团现已发展成为知名的大型综合性集团。成功跻身《财富》中国500强榜单,天健地产履迹中国各大城市,从粤港澳大湾区到长三角,世界目光聚焦于苏州湾,天健集团载誉而来,凭借国匠的实力、雄心与担当,落子苏州湾,书写城市新篇,与时代人物共鉴传奇诞生。

吴江城投作为城市综合运营服务商,长期扎根于吴江这片沃土,助力吴江城市繁荣,为湾区建设献上了一座座封面地标,包括苏州湾文化中心、水秀天地、金城大厦,盛家厍等城市佳作,为吴江人民创造美好生活。

天健·泓悦府是天健地产与吴江城投的“天作之合”,项目以全新的设计理念,高品质的配套设施,融自然、人文、匠心、艺术于一体,给每一位客户带来美好的居住体验。

臻叠墅境

致敬湾区塔尖人生

每一座城市,都有属于自己的黄金时代。古今交辉,风尚荟萃,让苏州呈现出无尽的时代魅力与活力。苏州湾伫立于时代风口之上,过去与未来在这里相逢,新篇立序,恰逢其时。

项目择址苏州湾,承载城市的厚重文脉,将开启苏州人居史的下一个的“高光时刻”。这片澎湃的沃土,汇集了千年太湖的人杰地灵,高新产业的蓬勃向上,丰盛璀璨的文商资源。时代赋予苏州湾以不凡气质,天健·泓悦府也唯以鼎奢之著,方能塔尖阶层对高端品质生活的渴望。

天健·泓悦府以国匠的格局,人文的深度,精研的厚度,打造专属于苏州湾的标杆之作。项目将空间、自然、建筑与人的生活场景巧妙融合,将设计美学演变为居住的生活哲学,引领时代前行,复刻姑苏的优雅,让墅居生活在此拉开序幕。

另外,项目还规划了洽谈区、泛会所、天际泳池、空中花园式露台、儿童活动区、私人宴会厅、邻里商业等,在居住感受上尽量照顾到不同年龄段的生活需求。

叠墅分上中下叠共7层,下叠建面约200㎡(2层)、中叠建面约184㎡(2层)、上叠建面约184㎡(3层),每个户型都高赠送、高得房率,实际使用面积远大于建筑面积。

下叠200㎡

中叠184㎡

上叠也是184㎡,户型与中叠几无二致,但多了三层,可以做个书房。

高层有103/113㎡和138㎡两种户型。

138㎡户型开间阔绰,4室2厅2卫,三房朝南,均赠送飘窗。

103㎡/113㎡户型较为传统,格局基本相同,3室2厅2卫,只是在尺度上有所区别。

项目为精装修交付,三大件选用日立中央空调、卓逸莱新风系统、博世地暖,厨卫配置老板、德国贝朗卫浴等。

周边均为新楼盘,北面是芦荡湖湿地公园,南面待开发,整体界面不错。

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