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✅宁波上河新境府
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项目概述
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镇海新城未来社区
宁波轨道置业城市更新作品
上河新境府位于镇海新城板块，紧邻地铁 5 号线骆驼桥站，拥享镇海新城 CBD 多重配套商圈，醇熟生活举步即达。秉承骆驼桥千年文化底蕴，以“一岛中心，三轴交融”为整体规划思路，为城市生长而设计，以 TOD 链接和探索城市文明，通过多元的产品形制和骆驼桥未来社区丰盛生活场景，赋新和链接美好未来；以建筑面积约 93-165 ㎡滨水人文著品、建筑面积约 65-75 ㎡ Young life 理想社区（ 70 年大产权），献礼一座以未来致敬历史的 TOD 未来社区作品。
实景图
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案名解读
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上河
时光洄游，潮起海上丝绸之路
择址浙东大运河的起点，链接书藏古今的人文源脉
携港通天下的世界潮流，以千年历史底蕴，会晤时代之新
新境
新城崛起，致敬城市不断向上的雄心
时代更新，以智慧科技构建未来城市新型单元
TOD未来社区澎湃而来，启幕时代美好大境
01
国匠 与城市美好共生
宁波轨道交通 美好城市运营商
轨道因城市而兴，城市因轨道而盛。宁波市轨道交通集团有限公司以“轨道交通，创造和美新生活”为企业愿景，以“坚韧、善为、创新、求精”为核心价值观，匹配城市需要，为美好城市运营，倾力繁荣一座城。
宁波轨道置业 深耕宁波16载
宁波轨道置业，坚持以人为本，践行品质担当，主张美好生活，共筑宁波幸福人居26篇，秉承“编织城市，成全热爱”的品牌使命，宁波轨道置业择址镇海新城骆驼桥板块，追溯海上丝绸之路源脉，礼献一座 TOD未来城市更新作品。
02
城市绿洲 献给镇海的未来心意
未来人居作品 镇海首个（新建类）未来社区
骆驼桥未来社区是镇海首个新建类未来社区，也是2022年全市唯一一个列入年度省重点项目建设的未来社区，对城市升级发展，具有重要的战略意义。
宁波轨道置业创新性地将“绿洲”作为灵感引入社区营造之中，把未来社区丰盈场景有机结合、相互链接、共融共生，让美好在这个“城市绿洲”里茂盛生长。
宁波市自然资源和规划局《镇海骆驼桥未来社区城市设计引导图》
在保留、改造历史文化建筑的同时，还将新建商业综合体、邻里中心、双创空间、幼儿园等配套设施，形成拥抱智慧未来的TOD街区。
03
新生 源址焕新美好未来
骆驼老街 循迹千年古韵风华
择水而居，因河兴市，百年兴盛皆源于此。上河新境府所在的骆驼老街，汇聚了千年浙东运河、海上丝绸之路、百年宁波帮三大历史文化IP，自古繁华交汇商贾云集，是承载宁波近代百年风华的十里洋场所在。如今，随着政府“跨古今，一桥通三景；越未来，湾流居镇海”的高起点目标规划，未来在这里铺成江南古韵的沿河风情街，时光循迹，将贵重的城市记忆带入美好现在。
沿河商业水街实景
镇海新城 千亿规划繁华版图
上河新境府府，踞守镇海新城板块，“十四五规划”将镇海新城与泛三江口、东部新城、鄞州南部并列为“四大核心区”，确立了“镇海—高新区—东部新城—东钱湖”的宁波大东部新发展轴，千亿规划蓝图之下，跃居城市价值高能级区域。同时，扼守甬江科创大走廊联动轴上，省级战略加持，高精尖产业汇流，占据产城融合的战略要地，是宁波打造全球智造创新之都的核心引擎。
镇 海城市俯瞰环拍实景
04
繁华 全维配套焕新未来
TOD&CBD场域互生 肇引万千繁华
宁波轨道置业逐浪而上，擘画城市未来发展蓝图，落子镇海新城，拥揽镇海新城CBD多重醇熟商圈、双地铁TOD未来社区，TOD&CBD场域互生，为镇海新城创造无限精彩。
沿河商业水街实景
项目配套
立体交通
纵横主城串联美好 承接城市高能级辐射
高效地铁：
紧邻地铁5号线骆驼桥站：该线路贯穿城市南北，串联起奉化、南部商务区、打通甬江科创大走廊
7号线与5号线换乘站镇海大道站：该线路链接东部新城、三江口等宁波核心板块
慈海南路：贯穿镇海主城区，城市繁华黄金中轴
宁波轨道交通实拍
商圈林立
集萃城市万千精彩 辉映都市繁华未来
项目自带商业 （在建）：建筑面积约6000方block街区
万宝城购物中心：综合百货商场（直线距离约220m）
爱琴海购物公园：全业态国际购物中心（直线距离约330m）
利时广场：一站式生活综合体（直线距离约340m）
大润发：会员制大型连锁超市（直线距离约1km）
银泰百货：大型零售企业品牌（直线距离约1.5km）
吾悦广场：镇海综合商业广场（直线距离约3.3km）
实景图
名校环伺
一站式优质教育圈 书香人文浸染美好
未来社区内部规划：15班幼儿园
骆驼中学：优质公立中学（直线距离约150m）
骆驼中心学校：特色公立小学（直线距离约230m）
骆驼实验学校：九年一贯制公立学校（直线距离约670m）
此外，更有镇海区静远小学、宁波赫威斯肯特学校、镇海蛟川书院、龙赛中学、仁爱中学、镇海中学等学府，鼎成优质教育高地
图源网络，仅供示意
【本宣传资料对教育信息的介绍仅为示意，开发商对学区不作任何承诺，具体学区划分、招生信息、办学规模等，以政府有关部门公示文件为准。】
自然生态
漫享休闲静谧时光 还原都芯生态绿岛
一线滨水：中大河、西大河交汇（直线距离约10m）
湖心岛：天然绿岛，时尚文化艺术公园（直线距离约10m）
骆驼公园：市民滨水休闲生态公园（直线距离约280m）
趣园：运动生态公园（直线距离约500m）
憩园：镇海网红免费露营胜地（直线距离约1.2km）
西大河体育公园：宁波市北部商贸商务中心大型综合性“城市公园”（直线距离约1.2km）
实景图
健康护航
启幕智能医疗体系 定义全新康养未来
未来社区内部规划：居家养老服务、社区卫生服务站
镇海妇幼保健院【骆驼医院】：医保定点医院（直线距离约650m）
镇海区人民医院：按照三级医院标准建设的公益性二级甲等综合医院（直线距离约1km）
05
匠筑 理想生活人居范本
低密水岸栖居 解锁理想生活图鉴
宁波轨道置业专注于精致产品的研究，融汇当地人居生活需求，整体规划约13.3万方，以约1.58的综合容积率，涵盖高层、洋房、商业等多元化物业形态，提升生活便利度和幸福感，绘就理想生活图鉴。
精琢自然风景和鸣 诗与远方尽在门前
项目携手A&N尚源景观设计团队操刀“一轴一心四园五进”造景，造有温度的生活场，为圈层交际提供各种场景可能，圈层交往更显从容。
归家途中，漫步于景观中轴、院下拾野之中，创造悠然闲适的度假圈；社区内的全龄能量场、童梦天地，以活力圈开启生活的蓬勃朝气；迷人舒旷的星空中庭，24小时都会生活的无限洄游，让居者在释压圈中尽享自然的迷人。
实景图
通过丰盛的空间创造，让居者在社区内尽可沉浸于拥抱自然的开放社交中。移步易景，建筑与自然辉映成趣；集健康漫步道、全民社交架空层等功能场所为一体的全龄社区，在春日暖阳的照耀下，吸引着人们挥洒青春活力。
全龄架空 探索美好生活N种可能
1# 休闲健身区
开启自律生活 激活身心能量
实景图
2#全龄运动区
热爱自由绽放 尽享酣畅淋漓
实景图
6# 共享阅读+童玩乐园
静享美好时光 陪伴儿童成长
实景图
而对一处居住空间而言，使用感更是理想生活的尺度，项目以精进的产品设计，筑就建筑面积约93-165 ㎡滨水人文著品、建筑面积约65-75 ㎡Young life理想社区（70年大产权），触达心之所向的美好生活。
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