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汉口联发·向湖
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作为武汉最早关注四代宅的媒体人，一直有一个遗憾，截至目前，武汉还没有一个真正的真四代！
背后的原因，不难理解：
其一，真四代只在三环外试点，但三环外开发商拿地意愿极低，鲜有新项目
其二，真四代对建筑高度、套内面积、以及建筑本身要求都太高，需求匹配难度加倍
其三，市场的敏感点在于得房率和实用性，真四代市场接受度还欠缺
但最近，看了汉口首个真四代——联发向湖的产品，一个字，绝！很有必要跟大家分享一下！
项目鸟瞰效果图
01.
寸土必争，【空间效率】极致化！
联发向湖由5栋高层，以及7栋叠拼构成，主力产品为建面约143-158㎡高层，以及建面约150-178㎡叠拼为主。
今天我就从项目高层建面约158㎡偶数层产品为大家拆解一下，它的产品到底有多牛！
联发向湖，极具空间效率！
1、最高得房率约126%！
从平面示意图我们可以看到，该户型一共有1处空中花园全赠送，13处飘窗全赠送，南北2个阳台半赠送，以及1个电梯前厅和1个公共平台可拓展。
肉眼可见，不计容面积+半计容面积，加起来的空间足以与套内平起平坐，所以它的最高得房率可达126%，远高于市面上同类产品。
项目空间拓展示意图
2、赠送尺度够大、够精准、够合理！
它的公共平台约22㎡，空中花园约18㎡，进深和开间均在3.6-5.5米之间，电梯前室也相当于一间房大小，所有全赠送，尺度比例奢阔，留足空间灵活性。
很多人认为真四代不实用，最大的抗性问题，是真四代露台不能封闭，无法扩展为套内面积！
但是这个户型，实得面积约199㎡，除去两个挑空的露台约40㎡，其余内部结构空间，还有约159㎡，得房率依然超100%，比市面上大部分准四代，都要高！
项目空间拓展示意图
在这种情况下，大家是不是就更愿意保留露台了呢？
3、预留海量收纳空间，够实用！
独立电梯入户，因此电梯前室私密性很强，可作为鞋柜以及不常用的露营装备、行李箱、锻炼器械等收纳空间，连接着电梯厅的公共平台，也可以拿出一面墙打造收纳功能。
室内赠送非常规整，飘窗是内部环绕一圈，阳台基本上南北对称，拿掉它们，不影响室内格局尺度，算上它们，套内所有功能区，都放大一圈，留足收纳灵活性。
除了入户玄关、南北两个套房，都有约3-4米的满墙收纳空间，其余空间也可根据需求灵活设计。
项目收纳空间示意图
4、双入户系统，营造无打扰归家模式！
从电梯出来，除了主入户大门，侧面还有一个公共平台空间，可以实现双入户的仪式感。
男女主人晚归，可避开主入户大门，避免打扰其他家庭成员。
双入户空间示意图
02.
270°墅级空中花园，【沉浸式】场景满级
市面上得房率高的产品也不算少了，但有些产品，上一秒看下一秒就忘了，有些产品，会一直萦绕在你的脑海。
最大的区别，就是沉浸式场景打造！我们来看看联发向湖的场景打造：
1、社交露台+私享露台，前庭后院双空中花园体验
联发向湖为建面约158㎡户型配置了两个约6.2米挑高的露台，一个负责社交，一个负责私享。
项目空间创意示意图
270°转角露台，连接着客餐厅，属于一套房的传统动区，可作为社交露台。同时，通过两道玻璃移门，可灵活变通室内外空间。
打开玻璃移门，是一个约80㎡的LDKB一体化半开放式社交厅，这个尺度堪比260㎡以上优秀三代宅，15人以上的家庭聚会，不管大人小孩，都能松弛到家，情绪价值拉满！
关上玻璃移门，它还是一个约18㎡的星空露台，尺度也足够大！在这个露台，围炉煮茶、烧烤观影，品酒聊天，热闹不拥挤。
空中花园效果示意图
公共平台露台，连接着主卧套房，完全私享，秋千、躺椅、小茶几一摆，就是一方小天地。
主卧空中花园效果图
不同露台，不同功能，不将就，也不遗憾。
2、270°环幕观湖，才是空中花园的终极奥义！
空中花园，一半的价值在花园外。
联发向湖高层沿金银湖21°倾斜设计，建面约158㎡产品，270°转角露台，可无遮挡一线观湖。
高层观湖角度示意图
金银湖作为汉口初代别墅聚集地，发展至今，湖岸的绿道公园已完全成型，景观资源可媲美东湖及沙湖，视觉张力极强，是将四代宅核芯价值最大化的点睛之笔。
建模模拟高层不同楼层观湖效果
03.
空间平衡术，实现家庭成员全员【情感共鸣】
一个好的户型，一定是会平衡家庭关系的。
项目空间创意示意图
1、双套房设计，平衡隔代作息矛盾
两个套房，由动区隔离，不管是老人早起、青年晚睡、少年学习、都不会有作息矛盾。如果家里有住家阿姨，也可以进行主客隔离。
2、对称的次卧，平衡二孩家庭大小房争议
两间次卧镜像分布，格局几乎一模一样，同时进入社交厅的动线一致，每个孩子都能感受到同等的爱。
3、超级主卧，满足男女主人的情绪特权！
主卧超豪华大套房设计，卧室+露台约53㎡，堪比五星级总统套房尺度！室内超30㎡，室外超20㎡，空间比例黄金分配，看过很多豪宅，但是这样的尺度和比例的，还是第一次见！
双开间朝南，尺度也很惊人，尤其是独立卫生间，开间约2.8米，相当于一间普通卧室面宽，所以卫生间，可以做双台盆、大浴缸，极致松弛！
大家见过，不带卫生间进深能达到5米的卧室吗？这间套房，突破了武汉单卧室进深尺度极限，留足功能空间，又让舒适感和尊崇感双重跃升。
主卧效果图
4、多功能房，自由拼搭不同生活场景
功能拼搭：多功能房开间约3米，进深约5.5米，如果家庭成员不多，可以拆分一部分加入空中花园，扩大空中花园的功能空间。
剩下的部分还有约10.8㎡，也是一个完整的功能空间，作为阅读室、玩具房、琴房，或者茶室等兴趣空间，都不会觉得局促。
多功能室空间示意图
场景拼搭：通过几扇移门，就可以自由拼搭不同的场景，打开移门，就是一个约80㎡半敞开式大型社交厅，适合热闹的白天，关上移门，室外约18㎡的空间，也足够三五好友夜间小聚。
客厅空中花园效果示意图
联发向湖的真四代，突破了室内外的空间平权矛盾，满足了每一位家庭成员的需求，同时又为所有进到这套房的人提供了满格的情感共鸣。
可以说，它用平层产品实现了墅级体验！这才是真正的高质量生活！
04.
金银湖CBD之上，匹配【生态与繁华】
真四代只能在三环外，但三环外却不是哪里都敢做真四代，在汉口，唯有金银湖有这个条件!
金银湖作为汉口最大的城中湖，也是汉口初代改善聚集地，更被称为汉口“富人区”，拥有优质的圈层基础。
在这个区域内，金山大道则代表着区域的价值极核。
而联发向湖，毗邻环湖路和金山大道，绝对称得上是金银湖的CBD，生态、交通、配套等资源都无可挑剔！
项目区位图
地铁6号线、万达广场、金银国家湖湿地公园下楼即到！
约4公里范围，宜家荟聚、协和医院金银湖院区、五环体育中心、东西湖文化中心等左右簇拥。
金银湖国家湿地公园
联发向湖，通过天赋异禀的土地，优秀的配套资源，以及空间效率、场景生态、情感共鸣三大维度的产品升华，完美解决了真四代需求匹配，以及超预期引领市场的难题！
在武汉，很难的真四代，它一出场，就直接通关！
联发向湖，值得所有汉口改善的期待！
汉口联发·向湖
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