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南通万科燕语光年
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占地面积：90960平方米
建筑面积：236228.11平方米
容积率：1.8
绿化率：37%
总户数：1586
物业公司：万科物业
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配套
南通新机场，执掌城市进化
2020年，《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》提出，在长三角地区打造具有国际竞争力的世界级机场群。南通新机场被定义为“上海第三机场”，是“上海国际航空枢纽重要组成部分”，未来还将有北沿江高铁与虹桥、浦东两大机场连通，届时，凭借空港优势区位，通州将率先进入上海时间，发展潜能将得到极大释放，区域能级必将迎来跨越式飞升。
对标上海虹桥，虹吸势能爆发
南通新机场规划面积约为67万㎡，其规模比目前南通兴东机场大10倍多，比虹桥机场大16万㎡；且预计吞吐量将达到5000万人次，超过现在虹桥机场4563.78万人次的吞吐量，如此看来，南通新机场必将释放更强劲的发展需求。
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南通新机场效果图|图源网络
金沙湾崛起，预见通州下一个十年
经“空港新城”的规划提出后，空港新城版图历经三度扩容，最终涵盖南山湖板块、金沙湾新区、空港综合拓展区，实现三区聚合，为未来预留了巨大价值释放空间。其中，金沙湾板块占据空港新城核芯，约20.8平方公里高新智核，随着空港新城价值爆发，金沙湾迎来新的发展契机，成为集聚优势资源的能量场。
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示意图|图源网络
❂立体交通
北沿江高铁项目敲定，南通新机场将通过北沿江高铁，与上海虹桥、浦东机场快速联通，建成“轨道上的机场”。北沿江高铁上海至合肥段已审批，预计明年全线实现开工。（信息来源：《今日南通州》）
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示意图 | 图源网络
东西向江海大道东延段，建成后通州无缝连接南通主城，目前，江海大道东延工程高架工程正式通车，两地时空距离将缩短至20分钟内为通州区全面融入南通主城提供强劲的交通支撑。（信息来源：《今日南通州》）
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江海大道东延段实景图 | 图源网络
金沙湾大桥连接南山湖板块和金沙湾新区，建成之后可迅速到达南山湖，无缝对接南山湖资源，目前，金沙湾大桥主桥吊装完成，预计今年年底正式通车。（信息来源：《南通州》）
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金沙湾大桥效果图 | 图源网络
在南通新机场规划图显示，新机场未来将通过一南一北两条地铁与中心城区衔接。 北侧地铁1-1，经过人民路，从新机场北端进入，直达航站楼；南侧2号线2期延长线或经家纺城新的核心区，抵达新机场。（信息来源：《今日南通州》）
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示意图 | 图源网络
❂自然生态
空港新城重点规划建设通吕运河、金乐公园、中央公园、进鲜港湿地四大公园。
▶金乐公园规划已启动，总面积约41万平方米，未来将打造成乐学文化主题滨河公园；以优美的城市界面，为通州乃至南通，塑造美丽的国际舞台。
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金乐公园效果图
▶通吕运河公园，未来会规划150万方的通吕运河景观长廊，整体打造了一个25万方的世纪公园。
▶在项目直线距离1.3km处，规划围绕进鲜港湖，建设湿地公园，未来将成为区域康养休闲中心。重磅生态资源，将进一步提升金沙湾人居环境。（信息来源：《今日南通州》）
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进鲜港湿地公园鸟瞰图|图源网络
❂繁华商圈
区域内约15万方富力广场、绿地商业综合体，正在修建中，以及正在规划中的城市文化中心、城市商业商务中心，未来就是我们金沙湾板块的商业中心，还有锦绣广场、时代之光、时光映翠等繁华商圈资源，成就繁华的生活场。
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万科商业效果图
❂优质教育
区域内金沙湾九年制学校已经启动，目前，项目建议书已审批，预计2022年动工、2023年秋启动招生；此外，已有的教育资源有通州实验小学（金乐分校）、育才中学（文山分校），未来还将有国际学校（规划中）的加持，此地成为优质教育资源的聚集地。
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通州高级中学实景图 | 图源网络
❂智慧医疗
金沙湾医学综合体总投资约13.81亿元，面积是老院的近5倍，预计12月开工，未来将成为区域医疗卫生中心。
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心界 × 无界 | 建筑面积约96㎡
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❂动静分明 ❂灵动设计 ❂三开间朝南
❂LDK一体厅 ❂互动式厨房
光年 × 启航 | 建筑面积约100㎡
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❂动静分明 ❂延展空间
❂LDK一体厅 ❂互动式厨房
未来 × 密语 | 建筑面积约110㎡
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