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重庆龙湖•長河印院
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当重庆龙湖2023年的光景、2024年的故事，像醇酒一样流淌出来时，这是难得的「和你一起聊聊龙湖」的时间。
酒罢问君三语，听完这场「春天见面会」，且以「问」为线，来拆解龙湖的2024年。
地产风雨来临，要想穿越周期，持续稳定发展，变才是最大的不变。那么，2024年，龙湖改变了什么？
它更聚焦了。
以前的龙湖，恰如「桃花酿」，产品有层次、区域有浓淡，会兼顾重庆核心区和潜力区。
截止目前，龙湖在重庆中心城区有17个在售项目，极为核心的云河颂、青云阙，北岛等都在内。
2024年，龙湖会一心一意「莲花醉」，入口更为醇厚，多一点岁月封藏，其中「2024年，我该为重庆做什么」的情绪心境，过尽楼市千帆、沉淀而来。
如今，重庆楼市的关键词是改善。
数据显示，截止目前，重庆新房和二手市场整体规模已同比上涨29%，其中130～145m以上成交环比增长73%，145～160m以上成交环比增长61%。
基于此，龙湖的两大核心战略浮出水面：区域核心，从试探潜力新区到回归城市核心区；产品改善，专注高端改善。
你可以永远相信龙湖做高端，那是根深叶茂的「龙湖高端浓度」。
龙湖海成青云阙首开即爆，劲销3亿；
龙湖蓝湖云河颂，登顶近年重庆豪宅销售金额、面积、套数、去化率四冠王，创造了重庆顶奢的开盘神话。
▲蓝湖云河颂大门实景图
2024年，龙湖会上席三大高端产品：云瑶玉陛·蔚央、长河印院、北岛N11。
其中云瑶玉陛·蔚央主打「龙湖最强143㎡户型」；长河印院，会是全新的五院山河墅；北岛N11，会打造出比云河颂更HIGH的天空院落大平层。
小红书上，已经有龙湖粉在问：
「听说北岛二期，会是小云河颂？」
二问：2024年，龙湖坚持了什么？
有改变，自然也有坚持。
中国房地产前路漫漫，总需要企业去上下求索、穿越周期，龙湖充当了这么一个角色。
它有这个条件，连续7年保持「三道红线」全绿档，MSCI ESG评级AA级、内地房企最高级，基本面极为安全稳健。
它也有这个意愿，在「为居住服务」、「为城市服务」的维度上，成绩卓然，规划长远。
①为居住服务。
在「为居住服务」上，龙湖坚守住自己的超级底盘。
产品上， 三大高端产品系青云阙、云河颂、御湖境，屡屡创造首开神话。
即使代建板块龙湖龙智造，也有着天外飞仙般的灵感，2024年上线的凤栖湖畔，是龙湖的一次内卷。
交付上，龙湖为每一个业主，提供更加可靠、充满细节感的生活场景。
2023年，重庆龙湖累积交付品质住宅18盘共19025套；2024年，它即将交付9盘，共计4413套，约55万㎡。
②为城市服务。
在「为城市服务」上，2024年，龙湖会更加看重多航道的业务。
天街是重庆商业之光。
龙湖在重庆布局了16座天街，截止2023年，共开业了9座，「2023年重庆重点商场收入榜单」里，龙湖的天街系霸榜。
2024年，龙湖时代天街会焕新外立面，迭代定位为「城市超级MALL」，你们念念不忘的云领天街，今年也会来。
▲北城天街实景图
冠寓是重庆长租公寓之光。
2023年，冠寓在重庆累积累计获取项目26个，全年平均出租率94%+，全年服务人数15000+人。
龙湖智创生活是重庆城市服务之光。2023年，龙湖服务住宅项目254个、商服公建项目126个。
这意味着，龙湖的触角，早已随风潜入夜，深潜到重庆市民生活的方方面面。
改变、坚持，也精进。
2023年，龙湖对话了近10万准龙民，提炼出他们「想要什么」：在消费降级的大背景下，新中产们想要空间多元、品质不变、环境自然、情绪释放。
借见面会的口，龙湖向重庆人表白：
「2024年，我会更懂新中产」。
如何更懂？龙湖拿出了空间多元化、极致性价比、自然私有化、生活性价比等四大产品设计策略。
空间多元化上，龙湖把竖厅-横厅-方厅-边厅的家庭公共空间，精进到了巨厅。
这让「龙湖的客厅」，比市面上传统140㎡以上产品的客厅，面积最大提升接近20%。
▲蓝湖云河颂样板间
龙湖思考的，不是简单的客厅，而是站在高处后，对空间需求的一种新想象。
极致性价比上，讲究公区和赠送的极致。
你有没有感觉，从2023年起，龙湖的公区都是星级酒店即视感，又会像某个奢侈品品牌的旗舰店。
比如，各种天然奢石、玻璃、金属、木纹、绢丝、贝壳、门庭、水院、飞瀑、会所、星空顶，材料的质感与空间的气场契合，溜得飞起。
▲蓝湖云河颂云涧艺术藏馆实景图
2024年，这种公区的奢华感与精工感，会更丝丝入扣。
很多新项目，会用上劳斯莱斯星空顶，把星光点缀入其中，浮光跃金，如同一幅流动的画。
▲凤栖湖畔实景图
龙湖的赠送，同样极致。
市面上普通户型，空间赠送率约12%，而龙湖大平层，赠送率约30%，龙湖的别墅空间，赠送率约120%。
赠送率可太重要了，你可以把它换算为「付出的每平方米金钱，含金量更高」。
当龙湖开始玩赠送，那是下凡仙女的拈花一笑，这谁抵得住。
自然私有化上，站在龙湖第四代大平层的露台、或者别墅的多庭院，就能邀清风明月花木入怀。
去翻翻它们的设计细节吧，灵气十足，第一时间能被许多人放进做梦素材里。
▲龙湖蓝湖云河颂实拍图
空间、品质和自然，一切指向龙湖倡导的生活松弛感。
从你步入龙湖小区门头开始，一直到入户，外围的喧嚣就在慢慢消减，逐步转化成静谧、放松……情绪，才是无价的。
四大产品设计策略，是2024年的「龙湖产品力之舞」，有行云流水的韵律感，兼具情绪表达。
可以想象，「四大」一公布，龙湖又成了重庆其他房地产产品官们的研究对象，甚至是灵感宝库。
3月14日，龙湖见面会上，它的设计师说：「一花一世界，一人一江湖。」
是的，不妨带着侠意、情意和敬意来看这场见面会，它映射的是龙湖的江湖、地产的江湖。
江湖爱以十年为时间线，不从龙湖源头追溯，那太长远，我们倒回去看十年。
龙湖的江湖，是以十年，从最好的龙湖，到了更好的龙湖。
十年前，龙湖就是最好的龙湖。
2014年，龙湖在春天开了一场战略沟通会。会上说，2013年，龙湖在重庆商业和物业管理面积，超1000万方，龙湖业主满意度达94%，累计业主人数超过25万人。（数据来源：《精彩城区战略 看重庆龙湖2014三动作》地产中国网》
▲2014年重庆龙湖「春天战略会」主题
十年之后，龙湖成了更好的龙湖。
2024年，龙湖同样在春天开了一场品牌见面会。会上说，2023年，龙湖管理面积超过8000万方，累积业主超过50万人，业主满意度，依然是90%以上。
重庆中心城区约1100万人，若按照一个家庭3口人计算，重庆主城10～15%的人口，都在享受龙湖服务。
▲2024年重庆龙湖「春天见面会」主题
地产的江湖，是以十年，去经历「低谷→高峰→低谷→下一次高峰」，没有一个低谷不可逾越，没有一个高峰不能来到，只是需要信念和韧性。
上一个十年，下一个十年，未来很多个十年，龙湖依然深爱重庆、深耕重庆。
一醉江湖十年春，焉得龙湖解红尘。
春天来了、万象更新，而龙湖已经做好了准备再出发。
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