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当钱江新城江景房迈入 10 万 + 时代，建发・云启钱湾正以主城罕见的一线江景席位，重新定义人居标杆。占位东部湾新城 “金沙嘴” 核芯，踞守钱塘江城区最后 C 形湾岸，步行 200 米即达 1.2 公里沿江湿地公园，270° 无遮挡瞰江视野，将潮起潮落化作日常窗景。

这里是杭州新一代总部集聚区，花西子总部、东部湾总部大楼（钱塘第一高楼）环伺，亚运轮滑馆、滑板公园赋能活力生活，之江东路直达钱江新城，2025 年地下隧道通车后，10 公里速达江河汇 IFC，繁华与静谧随心切换。

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🏡 低密禅境 全龄产品敬呈生活

建发以中式造园技艺，雕琢约 50 万方低密综合体大盘。重檐悬山顶入园门楼、61 米宽奢石景墙、600 斤铜狮镇守，九级水纹御道，每一步皆是归家礼序。

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高层江景房：100-146㎡全能户型，270 万起即可入主主城江景！LDKB 超尺横厅连通南向阳台，类一梯一户设计保障私密，121㎡创新 S 墙玄关 + U 型明厨，将空间利用率做到极致；

禅境江墅：224-500㎡排屋 / 双拼 / 类独栋，“主卧小家化” 设计搭配 270° 瞰景落地窗，地下双层拓展空间 + 私家庭院，演绎传世大宅尺度；

低密洋房：新加推 108㎡稀缺户型，拥享前排无遮挡视野，叠墅 208-220㎡进阶之选，匹配改善终极需求。

📚 12 年目送式教育 铺就成长坦途

一路之隔即建发代建的九年一贯制养正学校（规划）—— 杭州重本前列的优质教育品牌，2024 年高考状元初中母校，同步规划幼儿园，在家门口完成 12 年教育闭环，让孩子多睡 30 分钟，家长告别接送焦虑。

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🏙️ 超级配套 下楼即享繁盛生活

商业芯：自建十字绿轴商业街区，串联商业综合体、烟火美食街与主题市集，1 公里内直达下沙银泰城、天街等五大商圈，购物娱乐一站式满足；

生态芯：四大公园环绕，16.5km 钱塘绿道、12 万方沿江湿地，慢跑、露营、骑行，让自然成为日常玩伴；

品质芯：2000㎡下沉式会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室全配，高层架空层打造儿童乐园、阅读室，全龄段生活场景全覆盖。

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💰 价值高地 入主正当时

均价 29147 元 /㎡起，仅比区域均价高出 10%，却坐拥 “CBD + 江景 + 名校 + 商业” 四重稀缺资源。目前排屋已近售罄，高层、洋房席位递减中，270 万起抢占主城江景末班车，错过再无！

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