苏州相城区绿城宸庐售楼处-绿城宸庐(2025年11月·绿城宸庐最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍
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就在近日，高铁新城近十年首个低密别墅盘——绿城·宸庐（备案名：锦庐），领取首批预售证！
延伸阅读：绿城宸庐（锦庐），第一批，均价36047，20251112
本次领取房源共4栋，合计约65套，产品为联排、叠加、四代洋房，面积段约137-332㎡。
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整体备案均价约36047元/㎡，备案总价约430-1568万，洋房精装，别墅毛坯。
联排均价约41360元/㎡
叠加均价约36500元/㎡
洋房均价约33550元/㎡
项目实景示范区预计11月底开放，目前已经开始认购落位，来电咨询具体优惠情况！
绿城宸庐位于高铁新城核心居住区，承袭「庐系」高端基因，规划7栋3F联排、3栋5+1F叠加以及2栋11F四代洋房的三业态低密墅区。
其中合院约286~316㎡，叠加约220-260㎡，四代洋房约156~190㎡。
户型亮点超多：露台、飘窗等超高赠送，下叠/联排均带超大花园，上叠带星空大露台…
先看联排，面积段约285/315㎡，首开仅7套，放在近十年不曾有别墅产品的高铁新城，每一套稀缺代名词。
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约285㎡户型图如下，地上3层，经改造可做6房5卫，全套房设计，其中三层还带一个超大露台！
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约315㎡户型的特点就是彻底动静分区，一楼超大公区+茶室，二楼经改造，在三套房之外还带亲子阅读间，也可以做家庭客厅，三楼是整层主卧套房，带南北双露台。
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叠加约220-260㎡，共5层，为上叠、下叠以及平层。
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其中上叠约260㎡，独立电梯入户，4室6卫，全套房，屋顶带超大星空露台。
建面约258m²叠墅
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下叠约220㎡，4室5卫全套房设计，私梯入户。
建面约220m²叠墅
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平层约260㎡，私梯入户，一层一世界。
约20.8米南向五开间恢宏面宽，约55.2㎡超尺度方厅，南北双套间皆带独立卫浴，行政级主卧带阳台&卫浴间&独立衣帽间。
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四代洋房主力户型约160/190㎡，精装交付，配奇偶错层露台，户户可享花园。
约160㎡户型图，约14.9米大面宽，客厅LDKB一体化洄游设计，朝内L型宽厨连生活阳台。
南向三卧，其中主卧带衣帽间与双台盆卫浴，朝南还带一个建面约22.75㎡空中庭院。
建面约160m²洋房
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约190㎡户型图，私家电梯入户，南向双套房，其中主卧套房+衣帽间+独立卫浴。
朝南面宽约20.2米，LDKB一体化洄游式超大公区，L型明厨连生活阳台，另外公区还带一个面宽约9.4米超大景观露台。
建面约190m²洋房
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作为高铁新城十年难遇的封面级低密住区，绿城·宸庐在产品上也花了不少心思——
2018年，绿城第三代墅式产品——「西溪雲庐」于杭州落地，标志绿城尊享系内又一高端产品系“庐”系的诞生。
随后几年，绿城一直在造“庐”的路上深耕，“庐”系产品也凭借超群的产品力与品质，迅速走向全国，成为业内独树一帜的产品IP。
例如苏州的狮山逸庐，便是庐系最经典案例之一。
承袭绿城“现代形、东方意”的审美基因，沿袭东方古典建筑最高等级故宫的重檐、歇山顶形制，演绎东方美学的创新，创下两开两罄的销售传奇！
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这次轮到绿城宸庐自然也不例外，规划现代东方风格，自带下沉式庭院，配备健身房、儿童游乐区、瑜伽馆等，再次刷新板块生活标准。
不仅如此，项目还特邀享誉国际的SLD梁志天设计集团再加上海科弗建筑、江苏浩森建筑、上海魏玛景观三大绿城御用团队联袂操刀！
这群深谙绿城基因与苏州文脉的设计大师，曾缔造无数经典作品。
四方智慧碰撞，最终落笔为「现代东方美学」的苏州新范本，每次细节都承载着绿城对「理想生活」的极致追求。
在园林景观的营造上，绿城・宸庐从未止步于 “造景”，而是深入骨髓地挖掘苏州在地文化的灵魂，以中国四大名园之一的留园为精神母本，复刻千年《西园雅集》的文人风骨，最终凝练出 “双轴七境五芳” 的东方园林秘境。
步入园区，仿佛穿越时空踏入一幅流动的江南画卷。
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最后，我们再来看一下项目地段——
位于高铁新城南部核芯核心，不仅是板块内“最后”宅地，也是近年来板块容积率最低地块。
从控规可以看到，绿城·宸庐周边各项配套非常成熟，生活便利度极高：
首先交通上，近地铁2号线，更与苏州北站近在咫尺，无论是日常通勤还是远途旅行都很便利。
其中高铁苏州北站扩建站房规模为“13台30线”、站房面积约20万平方米、综合开发约100万平方米，定位国家级综合交通枢纽，可比肩上海虹桥枢纽！
教育上，南师大苏州实验学校、南师大相城实验小学、苏州大学实验学校都在周边，孩子上学问题不用愁。
商业上，圆融广场、吾悦广场等大型商综环伺；北侧高铁新城文体中心即将开业，届时可满足购物、运动、休息等多种需求。
楼市方面，目前周边都是洋房、小高层，绿城·宸庐作为板块首个别墅盘，不论是产品力还是差异化，都极具杀伤力。
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