2025重磅上新㊖上海尼德兰·半岛售楼处-上海尼德兰·半岛(网上预约通道)上海尼德兰·半岛首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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当上海新房市场以周周推新的节奏狂奔时，真正的低密住宅却悄然步入倒计时，一组刺眼的数据显示，2025年至今上海公示的148个新盘中，仅13盘包含联排，其中纯联排社区更是少见。
此刻，一道划破天际的收藏级光芒，照亮了浦东。以“水岸、院落、半岛、纯粹”为基因的新盘横空出世，尼德兰·半岛收官批次，以66席建面约205/235㎡联排，在众人的期待中叩响收官序章。
均价仅7.35万/㎡开盘在即，前期已实景交付。
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2024年至今，浦东新区累计供应17285套新房，其中联排仅137套，占比不足0.8%，这意味着每1000套新房中，仅有不到8套属于联排产品。
在这仅有的137套联排中，尼德兰·半岛前期便占据了74席，占比超54%，几乎撑起了浦东联排供应的半壁江山。当普通住宅供应以万套为单位铺陈时，联排这类低密产品的供应早已进入三位数时代。
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近十年上海出让的602幅涉宅用地中，容积率低于1.2的仅有23幅，占比约3.8%，且这些低容积率地块基本都位于远郊区，由于禁墅令的关系，容积率低于1.0的地块供应量为零。
即使有少量容积率低于1.0的项目入市，也大多分布在远郊区域。因此，像尼德兰·半岛这般容积率低至0.66的纯联排社区，确实是卖一套少一套。
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从佘山的湖景别墅到黄浦江畔的滨江豪宅，依水而居的基因早已融入这座城市的居住美学。
而尼德兰·半岛的特殊性在于，它不仅占位水岸，更以半岛形态形成天然屏障——两面环水、一面临河，一面接陆的地形。值此枕水而居，推窗观澜，在一动一静之间与五重景观交融，创造滨水生活的无限可能。
时间会筛选承诺，但品质经得起丈量。如今的尼德兰·半岛更以实景现墅姿态入市，彻底打破市场焦虑，每一寸空间皆可亲鉴，购房者可以带着卷尺实地验房，杜绝货不对板。
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如果说水岸+纯粹是尼德兰·半岛的产品标签，那么其所在的板块价格则是支撑其价值的底层逻辑。
这座曾因黄浦江的滋养而孕育出千年历史的板块，如今正以上海北拓战略支点的身份，重新定义自己的城市坐标。不仅与浦西杨浦、浦东金桥的板块通勤效率非常便捷，价格优势也是显而易见！
当我们将视角投向黄浦江对岸，杨浦滨江的房价地图如下：高层公寓均价约11-13万/㎡，风貌别墅更是飙升至15-21万/㎡，随着上海土拍热度回升，也正在打开新的价格想象空间。
而尼德兰·半岛最新均价7.35万/㎡，不仅有当下的价格优势，更是提前布局下一轮热土的砝码。
纵向对比同为别墅改善的浦东金桥新盘，均价已触及17.8万/㎡，容积率甚至略高于尼德兰·半岛。
这意味着，选择尼德兰·半岛，不仅能以更低的总价入手一套纯联排，更能享受更低的容积率、更高的绿化率、更私密的水岸生活，重新定义了高性价比低密生活的标准。
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从历史底蕴到战略潜力，从通勤效率到价格优势，尼德兰·半岛的板块价值，早已超越了居住空间的范畴。直线距离黄浦江仅约1.2公里，这不仅是地图上的一个数字，更是生活场域的延伸，推开窗就能触摸到的江风，都市人向往的“亲水而居”在此成为日常。
约4公里直通中环，轻松切换繁华与静谧，金桥的智能制造、张江的科创活力、前滩的商业繁华，皆在生活半径内。
（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）
尼德兰·半岛与森兰绿地往来便捷，森兰绿地是上海规划的十大楔形绿地之一，涵盖森兰湖、森兰无界公园等设施，以约2.4倍世纪公园的气魄造一个生态森林，自然与城市之间，理想生活诗意盛放。
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约10万方成熟商业，夏碧路/莱阳路兰街区是日常消费的主场——Mr Book书店里的墨香、上海人家餐饮的烟火气，周边还有天物有所艺术空间的创意展陈，森兰商都、盒马X会员店加持，从生鲜采购到亲子娱乐，覆盖全年龄段的生活所需。
周边教育资源丰富，好奇妙幼儿园（荷兰部）、航津幼儿园提供优质学前教育；上海师范大学附属高桥实验中学则以扎实的教学口碑护航青少年成长。
(注：教育设施与社区间的招生对应关系以当地政府教育主管部门确定为准，开发商对此无法控制)
三横三纵主干道串联城市关键位置，地铁6号线、10号线已成熟运营，在建中的21号线未来有望北延，进一步提升轨交能级，真正实现工作与生活的从容切换。
(6号线航津路站距项目直线距离约1.5km，10号线港城路站距项目直线距离约2.2km)
医疗设施同样完善，上海市第七人民医院（三甲）、阿特蒙医院（国际化专科医疗），无论是日常诊疗还是高端医疗需求，都能快速响应。
高桥古镇早已被定为历史文化风貌保护区，藏着高桥历史文化陈列馆的古韵、三峡石图馆的奇崛、高桥绒绣馆的非遗匠心，宛如散落的珍珠，将历史的厚重与生活的温度编织成独特的文化底色。
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从石材立面的肌理质感，到地下室的光线处理，都以所见即所得的方式呈现在购房者眼前，当多数新盘仍在用效果图描绘未来生活时，尼德兰·半岛的未来业主已能站在自家，清晰规划每一寸空间的用途。
毛坯交付的开放性，业主可根据家庭结构、兴趣爱好甚至未来规划，自主设计空间功能，让每一套联排都成为私人订制的载体。社区规划车位配比约1:3（车位需购买），满足墅居家庭对多车位的需求，自由出行让身心更豁达。
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建面约205㎡联排 5室2厅4卫
划重点
-1F逸趣层：明亮天井采光，轩敞自由宽境，美好生活向阳而生
1F归家层：前后绿地，阔绰客厅，LDKG一体化格局，彰显生活质感
2F闲居层：南向景观卧室，双重灵动可变空间，远见生活的无限可能（自由空间可随意打造为洗衣房或卫生间，自在随心）
3F奢享层：整层主人空间，多重奢享设施，让多数人的向往成为日常
建面约205㎡联排样板间，邀请大师团队倾力打造，从户型结构看采用地上3层+地下1层的经典联排布局，却通过垂直功能分区，实现了五室两厅四卫的高效利用。
进门就能感受到空间的开阔与细腻，一层客餐厅、厨房、书房之间隔而不断，家庭成员可在这个区域找到各自的独立空间且又保持紧密联系。还有挑空预留空间，使空间大大提升。
二层根据不同需求可布置为不同卧室，未来可参考样板间打造运动主题的女孩房和宇宙主题的男孩房，也可以根据自己的喜好自由营造。
5房设计满足三代同堂家庭、多孩家庭等改善型客户的需求。
三层可以说是更为震撼的，这一层是专属于主人的天地。整体宽敞明亮，步入式衣帽间、中央圆形浴缸，布置如酒店般舒适精致，独立起居室给生活倍添仪式感。
对于联排来说，地下室是充满惊喜的自由空间。这次我们看到的样板间的层高达到了约5.6米，可以在此设置游戏区、健身区和酒吧区等等。天井墙面及楼梯下的绿植景观将自然气息引入室内。
建面约235㎡联排 5室2厅4卫
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