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地址：宁波市海曙区通途路与机场路交汇处-轨道交通1号线望春桥站

【项目简介】项目名：新月河滨

项目性质：70年产权

住宅总户数：870均价：28400-31200元/㎡

总价区间：320W-390W交付：毛胚交付

楼幢详情：项目总共8幢。1#、2#、4#、6#（28层）；5#、8#（25层），5#（24层）、3#（21层），户型均为2梯4户

在售面积：110-125㎡

物业：荣安物业

物业费：2.75元/㎡/月

容积率：2.3绿地率：30%左右

得房率：78%-80%梯户比：2梯4户

开发商：宁波荣园置业有限公司（荣安）

交付时间：2024年11月

【项目概况】

位于姚江南岸海曙五江口核心位置，姚江南岸机场路与永丰西路交汇处，整个项目所处位置交通便捷，配套完善，临水而居，把海曙的文化和姚江南岸的现代化完美相融，是荣安2021年唯一一个在海曙匠心打造的品质住宅。🔥 海曙一直是宁波传统政治人文核心区域。加上“宁波第三心”姚江南岸的发展，板块潜力巨大，无论是姚江南岸滨江休闲带、江汇城的开发打造五江口CBD和落定海曙首个未来社区（距离我们项目西面1.5公里），可以看出在未来3-5年之内新的板块必然崛起；当然本身项目现有配套就非常齐全

- 项目区位图 -

【项目规划】⭕项目由8幢高层住宅组成，其中1幢、2幢、4幢、6幢为28F，7幢、8幢为25F，5幢为24F，3幢（自持）为18F。项目户型建面为约110㎡和约125㎡，拥有户型方正、双联阳台、动静分离、采光充足等亮点。另外，3幢作为租赁住房，面积段有约47㎡、约62㎡和约68㎡，且离机场路高架最近，相对来说，受噪音影响更大。

【项目效果图】

【项目配套】

🚗 交通配套1、覆盖“双横双纵”交通路线，西侧是机场路高架，沿高架一路向北可至镇海保国寺等地，向南可达栎社国际机场、鄞州姜山等地。北侧是永丰西路，沿此路线一路向东可达三江口、天一广场等热门地段。项目南侧是中山西路，东侧是福瑞北路，自驾出行便利。

2、邻近地铁1号线望春桥站，距离约800米，乘坐该路线可直达北仑霞浦、邱隘、鼓楼、东门口、高桥等地，也可在大卿桥站与地铁4号线换乘，在鼓楼站换乘地铁2号线以及在樱花公园站与地铁3号线换乘，通达全城。3、约1公里内有20余个公交站点，距离较近的有后袁站、望春桥站、望童北苑站等，途径的公交线路有156路、614路、630路等，其中，614路经过轻纺城、薛家、望春桥等地，630路经过市中医院、集士港等地。

👜醇熟商业：项目自带50万方综合体江汇城（在建中），1.6公里左右有高鑫广场，3公里左右有天一广场，5公里左右有海曙印象城等一站式购物休闲广场

🏫周边学校：宁波市实验学校800m，宁波市海曙外国语学校（五江湾校区）、宁波市第十五中学（实验校区）1公里左右，还有信宜小学等教育资源丰富

🏥健康医疗：宁波市中医院：三级甲等综合性医院(距离项目直线距离约500m)；宁波市第一医院：三级甲等综合性医院(距离项目直线距离约2.6km)；宁波市妇女儿童医院：三级甲等妇女儿童医院(距离项目直线距离约2km)。

🌸休闲配套]：在项目附近的长乐未来社区（规划中），即实现邻里、健康、交通、教育等配套条件的全面升级。附近还有西塘河公园，梁祝文化公园，青林湾公园等休闲场所

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