2025最新:郑州「金茂璞逸云湖」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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就在上周，郑州豪宅市场被一个项目首开霸屏。
金茂璞逸云湖首开金额11.6亿元，登顶近3年郑州单盘首开金额销冠；去化率超90%，刷新北龙湖单价5万+项目开盘去化纪录……
这场现象级的开盘，为当下郑州楼市注入一剂强心针，更解答了当下楼市的一个关键命题：当市场环境波动，什么样的房子才能穿越周期，成为购房者们的“终极选择”？
6月27日，顶端新闻联合郑州市“寻访好房子”媒体专家团成员走进金茂璞逸云湖，以一场聚焦“璞逸红现象”的直播沙龙，复盘璞逸云湖热销背后的价值逻辑，更为郑州豪宅市场乃至整个行业带来思考与启发。
顶端新闻记者 周茜
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沙龙直播的开场，一段“璞逸云湖开盘现场”的现场视频瞬间点燃氛围。客户排队验资、现场摇号选房、选房区人头攒动、销控区快速翻红……这番线下开盘的热烈场面，在当前市场并不多见。
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据悉，上次郑州市场中单价5万+项目采用线下集中摇号开盘的形式，还要追溯到8年前的市场。特别是单价如此之高的项目，足以见证这个项目的火爆和自信。
在直播现场，中国金茂郑太公司首席营销官任海宏总分享，“璞逸云湖是北龙湖首个第四代住宅，项目入市即火爆，仅上半年接访量超过2300组。”
据悉，这一数字相当于北龙湖区域内所有竞品来访的总和，而此次首开去化量较北龙湖上半年新房总成交量超29%，直接奠定了2025年郑州豪宅市场TOP1的地位。（以上来访数据来源案场统计，去化量统计来源于克而瑞）
他强调，数据背后是客户对金茂品牌与璞系产品的双重信任——这不仅是金茂的成功，更是购房者们对品质的集体投票。
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作为金茂高端产品线的关键产品，郑州金茂璞逸云湖是全球第7座璞系作品，融合金茂璞系“东方韵、国际范”高端造物美学，融萃“人文、艺术、科技”三大顶豪基因，为郑州豪宅市场开始新纪元。
正如郑州市“寻访好房子”媒体专家团所言，当楼市进入买方时代，客户们不再盲目为房子买单，而是更理性的选择好产品。璞逸云湖的热销，本质上是一场对当下购房群体需求的深层洞察，更是一场豪宅产品价值升维的胜利。
2016年，金茂首入郑州北龙湖，北龙湖金茂府以科技改变中原。2025年，金茂通过多轮竞拍竞得北龙湖南岸 10 号地，重新回归北龙湖南岸。
坦白说，郑州并不缺少豪宅项目，豪宅客户们更不缺房子住。单套总价平均超过1000万元的璞逸云湖，为何能让这一眼光挑剔的高精尖群体格外青睐？
“如果说九如东路是北龙湖豪宅区的王冠，璞逸云湖就是这顶王冠上的最后一颗明珠。”自媒体《郑州楼市》出品人宋词从城市价值视角分析，先天的稀缺基因，是璞逸云湖热销的重要先决条件。
金茂璞逸云湖位于北龙湖南岸豪宅区，这里是极为纯粹的高端圈层居住板块，也是郑州地王和房价最贵的项目最集中的区域。如今，北龙湖南岸70余宗可开发土地已进入尾声，九如东路上更是聚集金茂府、融创壹号院等中原顶豪，璞逸云湖成为区域内的“封藏之作”，也将是“顶豪圈层”为数不多的“补位”机会。
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更让看遍全国优秀项目的媒体专家团们惊艳的是，这里每一处细节，都在突破传统豪宅的“堆砌式”逻辑，给予当代顶豪阶层一种返璞归真的人文生活。
约150米的超长城市界面，悬山冠顶屋顶、普拉达墨绿奢石+金甲铝板的“金镶玉”立面、北龙湖首个陶板山墙……处处流动的建筑美学，让《地盘》出品人郭春江评价璞逸云湖“重新定义了北龙湖的颜值天花板”。
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漫步在约1500㎡的东方博物馆级会所，致敬卢浮宫的悬浮星空顶大堂、灵感来自丰岛美术馆的曲面穹顶艺术前厅、融合钧瓷、嵩山木雕等中原文化的艺术长廊......房天下郑州总经理李茜直言，“这不是普通会所，而是生长在博物馆里的生活场景。”
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作为北龙湖首个“四代宅”，璞逸云湖所有户型综合得房率超100%。更为难得的是，金茂“十二大科技系统”的落地，解决了北方天气常见的干燥、空气差等痛点以及住宅噪音等环境问题，《好房评测》出品人杨广乾总结到，“真正打动顶豪客户的不只是房子，更是为健康生活方式买单。”
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2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告。作为北龙湖首个在政府土地出让条件内要求“结合第四代住宅设计”的项目，璞逸云湖无疑成为郑州好房子政策试点的标杆。
在“寻访好房子”媒体专家团们看来，此次璞逸云湖的热销，对行业乃至郑州都有着极强的价值和启发。
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宋词指出，以璞逸云湖为代表，给行业带来了正向的信心。项目诸如陶板立面、科技系统、四代住宅等创新，既响应了好房子“舒适、安全”的标准，又以“绿色、智慧”形成差异化竞争力。这也说明了企业只要以客户真实痛点为原点，用心去做好产品，就一定会获得市场认可。
而璞逸云湖的突破，还在于将豪宅的建筑空间，从过往的“功能满足”升维为“精神容器与文化提案”。
杨广乾认为，从北龙湖首个东方博物馆级会所，到融合自然意趣的山水庭院，璞逸云湖重新定义了豪宅的“第三空间”——会所不再仅是功能场所，而是承载精神共鸣的“文化磁场”。
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对于顶豪群体，他们不仅是消费者，也代表着郑州豪宅市场的风向标。“每个时代的产品都是对这个时代最好的体现。曾经的金茂府让北龙湖高精尖人士眼前一亮，随着产品的迭代，如今的璞逸云湖又让这群人感受到精神共鸣。”李茜总结到。
“璞逸云湖的畅销，本质上是一场价值共识的胜利。”郭春江补充到，当下购房者的需求从物质层面向精神层面跃迁，健康、文化、圈层成为核心诉求，而璞逸云湖恰恰为这一群体诠释出隐奢内敛的高阶圈层与生活方式。
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九年之后再入北龙湖，金茂带着满满的诚意。
金茂璞逸云湖的热销，是深度践行国家“好房子”标准的生动注脚，更以“科技四代宅”的完整落地，将“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准融于人居生活，赢得高净值人群“价值投票”的同时，也为郑州乃至行业提供了高品质豪宅的实践范本。
据悉，随着首开的售罄，璞逸云湖已经取得2号楼预售许可证，并即刻加推197㎡产品。这座承载着东方美学的高定科技大宅，不仅是364席塔尖人物的专属珍藏，更将是郑州高端人居的崭新名片。
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