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丽水楼市 2025-08-31 09:36:20

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金地华章：品牌加持，潜力与风险并存

金地华章作为品牌开发商打造的期房项目，从一开始就自带光环。其开发商金地集团入晋 5 载，已在太原打造了多个品质项目。秉持科学筑家的使命，凭借高端人居的筑造履历，此次在晋阳湖东岸打造全新健康升级作品。项目楼体外立面更是对标杭州售价 11 万 + 的豪宅，尽显品质追求。

目前，金地华章主推建面约 119 - 181㎡户型，均价约 12800 元 /㎡，五证齐全，支持一次性、按揭付款。在售楼栋为 7#、9#、14#。项目预计 2026 年 12 月 31 日交付 1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#、10# 号楼。周边直线 1km 内有 5 个公交站，公共交通较为便捷。直线 3km 范围内有 19 个幼儿园、8 个小学和 1 所中学。周边生态环境优越，3km 范围内有 33 个公园。

在建筑品质上，品牌开发商向来对房屋质量、施工工艺等有较高把控，相信金地华章不会让人失望。户型设计或充分考虑空间利用率，方正实用，并针对不同家庭需求，打造多样户型，满足刚需、改善等群体。项目周边规划较为先进，未来有望引入优质学校、大型商业综合体、便捷交通线路，极大提升居住便利性与舒适度。

不过，期房存在交付风险。交房时间能否按时，实际呈现效果能否达到宣传标准，都有待时间检验。大家考虑该项目时，务必谨慎。

文旅青运城：文旅赋能，前景看规划

文旅青运城，从名字便能看出与文旅项目关联紧密。项目目前南区为现房销售，均价 9700 元 /㎡，五证齐全。主推建面约 87 - 185㎡户型，支持一次性和按揭付款。位于山西体育馆南门正对面，由山西省投资集团建设开发有限公司打造。

这里大概率会依托文旅项目优势，使周边文化娱乐设施丰富起来。想象一下，闲暇时能前往附近文旅项目，看展览、听音乐会或参与特色文化活动，生活惬意。环境打造上，或融入更多文化元素，让小区独具韵味。项目规划有青运休闲广场和升旗广场、青春运动场、绿茵公园三大主题广场公园，还有 15000 平方米的大型综合青运茂，作为业主一站式生活配套。片区内规划有国学与双语两所幼儿园、两所小学、两所中学，以及一所大型康养中心。

然而，如果文旅项目开发进度滞后，将直接影响小区整体价值与居住体验。比如项目迟迟未落地，周边文化娱乐配套跟不上，当初吸引购房者的优势便会消失。所以，该项目前景很大程度取决于文旅项目的规划与推进。

海尔海尚府：智能特色，配套需等待

海尔品牌在智能家居领域颇具知名度，海尔海尚府在这方面预计亮点十足。项目目前在售，均价 17000 元 /㎡，在售户型面积 215.00 - 310.00㎡。位于晋源区健康南街和健康西路交汇处西南角，规划户数 1147 户，车位比 1：1.3 。

小区或实现全屋智能控制，通过手机即可操控灯光、窗帘、空调等设备，安防系统也可能运用先进智能技术，保障居住安全，为生活增添便利与科技感。

但目前项目周边交通、商业等配套尚不完善。短期内，居住在此生活便利性欠佳，如买菜、购物可能需前往较远地点，公共交通也不够便捷。若您急需入住且对生活配套要求较高，该项目现阶段或许不太适合。

文旅御湖天萃：临湖而居，品质待检验

文旅御湖天萃紧邻晋阳湖，景观资源得天独厚。项目为待售状态，均价 13000 元 / 平方米，主推 145.64 - 250.94㎡的 3 - 4 居室。位于晋源冶峪北街与康兴路交汇处西 300 米。周边直线 1km 内有 8 个公交站，3km 范围内有 46 个幼儿园、16 个小学、5 个中学，医疗资源丰富，3km 内有 6 个一级及以上医院，还有多个商场与公园。项目签约山大附中晋源校区（初中），预计年底交房。

居住于此，推窗可见湖景，傍晚能在湖边散步、锻炼，十分惬意。若能借助文旅项目配套，未来居住舒适度将大幅提升，周边或配备丰富文化娱乐设施。

但作为期房，施工进度、质量存在不确定性。施工中是否会延期，房屋建筑质量能否经受考验，都是未知数。购房者选择时，要充分考量这些潜在风险。

晋阳金茂府：高端定位，价格配套是考量

金茂府系列向来定位高端，晋阳金茂府也不例外。虽然目前未获取其在售价格、户型等详细信息，但参考金茂府以往风格，在小区品质上，大概率采用高品质建筑材料，打造精致园林景观，营造高端大气氛围。物业服务或提供 24 小时安保、专属管家等贴心服务，带来尊贵居住体验。科技住宅方面，可能运用先进绿色环保技术，让房屋更节能、健康。