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南京黄金三公里长江岸线，杀出一个难得的项目，售楼处一公开就被挤爆，走出点状行情，点燃南京楼市！

TA就是——龙湖春江紫宸｜观澜。

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极佳的地段+绝摆的视野，成就了南京主城这一张王牌。就在周五，龙湖春江紫宸｜观澜举办「江岸自有答案」媒体品鉴会，邀请大批业内人士参观。

这场品鉴会，选在项目旁的咖啡馆进行，当午后的阳光照射在江面上，泛起波光粼粼，温暖的江风扑面而来，百年前的汽笛声穿过悠长岁月，在耳边清晰回荡。这样惬意安然的瞬间，对于很多南京人而言，是近乎奢侈的体验，但却是鼓楼滨江业主的日常。亲身体验过，就不难明白，为什么龙湖春江紫宸｜观澜，会这么火爆了。

南京楼市主编李子墨在参观完这个项目后，说到：“窗外的江景价值千万，时隔多年，龙湖春江紫宸王者归来，为我们带来”收藏江岸“的最佳样本。龙湖春江紫宸｜观澜这66套房，不愁卖！”

说实话，如今的市场行情下，不愁卖这三个字，其实就是对一家楼盘最高的评价了。而龙湖春江紫宸｜观澜的不愁卖，体现在方方面面：

地段不愁卖：鼓楼滨江，将历史文脉、现代商务、自然生态融为一体，是南京主城宝藏板块。坐拥不可再生的长江岸线资源，下楼即享约3.3公里黄金滨江绿道，与百年中山码头、阅江楼为邻，在家就能收藏绝美长江岸线，如此生活方式，放眼全南京，只此鼓楼滨江

配套不愁卖：项目紧邻5号线与9号线换乘站静海寺站，出行非常便利。南京人高度认可的天妃宫小学和第十二中学，都在步行范围内。其中天妃宫小学始建于1902年，十二中创办于1917年，都是拥有百年历史的名校（具体学区划分以政府批复为准）

产品不愁卖：龙湖在鼓楼滨江十年磨一剑的新作，大面玻璃+270度环幕瞰江+高配装标，直接捅破区域产品力天花板。并且，打造首层雅奢大堂+地下双层光厅，带来丽思卡尔顿酒店级归家质感

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01

鼓楼滨江，又一个传奇即将诞生

龙湖在南京的辉煌成就，就是从鼓楼滨江开始。

南京楼市主编李子墨在媒体品鉴会上分享：“2014年，龙湖首进南京，打造的第一个项目就是春江紫宸。2015年龙湖春江紫宸首开，我在现场见证销售奇迹：992套房吸引3000多人抢，基本卖光，销售金额18亿，创下当时南京单盘首开销售金额最高纪录。

10年后的2025年，再次来到春江紫宸，我感慨万千。10年来，南京楼市发生了翻天覆地的变化，我们所在的鼓楼滨江也日新月异，城市界面和配套不断完善，首条地铁5号线顺利通车，江豚观测点、下关西火车主题公园已经成为南京的生态和文化地标，生活在这里的市民幸福指数不断提高。

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在我看来，鼓楼滨江是将南京历史和现代结合程度最好的区域之一，置身其中有一种时空折叠的震撼和魅力。

同时，鼓楼滨江还是被严重低估的主城置业宝藏板块，因为他坐拥不可再生的江岸线资源。我们常说，窗外的江景价值千万，而这份资产，随着城市的不断发展，其价值将愈发凸显。

正是因为如此，鼓楼滨江诞生了无数神盘，从龙湖春江紫宸到深业滨江半岛、中海桃源里、仁恒桃园世纪、鼓楼金茂府，大批南京人摇号抢房，争相收藏一线江景。阔别十年，龙湖带着更新的产品，再回鼓楼滨江，又一个热销传奇即将诞生。”

要知道，鼓楼滨江的大多数楼盘都是几年前的产品，不论是户型设计还是小区配套，都已经过时。与此同时，近10年来，鼓楼滨江拍卖的住宅土地不超过10块，未来可供开发的住宅土地也非常稀缺。

因此，区域大量迫切的改善需求，一直都没有得到满足。

现在，龙湖春江紫宸｜观澜，带着最后66套瞰江华宅华丽归来，直接炸出大批鼓楼改善家庭。

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02

南京稀缺，一线江景房

龙湖春江紫宸｜观澜，注定会在2025南京楼市画下浓墨重彩的一笔。不仅因为地段，更是因为产品。

尤其是建面约120㎡三房两卫户型，作为南京主城新房市场上稀缺的一线江景奢装三房，适中的买房门槛和让人耳目一新的设计，亮相即征服。

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每一张户型图，都代表着一种生活方式，透过图纸，我们可以看到：

270°全景主卧套房，够诗意

试想一下，晨起拉开窗帘，270度转角窗将更多阳光引入室内，开启一整天的好心情。傍晚，结束一天的工作，回到独属于自己的空间，看着窗外万家灯火，一种温暖安定的感觉油然而生。套房设计，也让生活更加安静、私密。

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约45㎡总统级互动空间，够温馨

鼓楼滨江的很多改善家庭，现在住着的，都是前几年八九十平米的小三房，局促的布局，根本没有太多空间留给一家人日常互动。而春江紫宸｜观澜的这个户型，不仅客厅开间做到约5.3米，给了大平层才有的空间尺度，且约8.3米超跑巨幕阳台，也给居家生活体验增加更多可能。

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比如，在阳台做个酒吧台，或是打造一间茶室，亦或是用做健身房、书吧。一家人的情感互动，也需要空间来承载，约45平的超大互动空间，足够容纳一家人在饭后坐在一起，聊聊天，喝喝茶。这也是局促的小户型，无法给到的生活体验。

超级收纳系统，够舒适

对于很多家庭而言，收纳空间不足是很头疼的一件事。尤其每当换季，就更加手忙脚乱。因此，一个户型能否有足够的收纳空间，也成为换房不得不考虑的关键因素。

来看龙湖春江紫宸｜观澜，不论是一进门创新的S墙设计，还是在餐厅、客厅、每一间卧室，都留有收纳空间，都让人安全感满满。尤其主卧，直接预留有两个衣帽收纳柜的空间，加上两间客卧的衣帽柜，足够放下一家人四季所需的衣物。

超配装标、超绝审美，够艺术

龙湖的审美也非常加分。客厅的电视背景墙选用定制的「金玉满堂」岩板，造型呼应窗外的浩浩长江，恢宏大气；客餐厅大面铺贴定制仿石砖，搭配上南京龙湖首创的极窄边弧形吊顶，极具质感。

高配装标也赋予业主更有品质的生活。卫生间选用高仪、杜拉维特、恩施等一线国际品牌，厨房精选老板高端三件套……极具品质。

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而另一个，建面约143㎡户型，就更不用说了。270度环幕观景、近50㎡奢阔总裁边厅、带岛台的大厨房…… 诸多细节都让人眼前一亮。目前客户量远超房源量，根本不愁卖。

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03

鼓楼滨江，产品力天花板

尽管只有66套房，但龙湖依然十分用心地去做园林景观，去做归家动线，为的就是让鼓楼滨江改善家庭，拥有更为舒适、尊崇的居住体验。

在这周的媒体品鉴会上，开发商也详细讲解了设计理念、分享了大量设计效果图。我和同事听完，都一致认同：这就是鼓楼滨江，最好的房子！

首先，它有更懂美学的立面。

为了不辜负这片稀缺的，直面一线江景的土地，龙湖不惜成本，打造大面玻璃，极大提升了通透感，鼓楼滨江岸线，终于等来一座美学标杆。

效果渲染图仅作参考，具体相邻地块规划以政府批复为准

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其次，它有更懂金陵的园林景观。

作为业内公认的园林大师，龙湖这次又拿出了教科书级的水准。不仅融入金陵竹刻、阅江楼、下关航运、南京青瓷等文化符号，同时“引江入园”，营造与江景呼应的景观层次，让生活与长江无界交融。

此外，还有酒店般的归家体验。

三重归家大堂礼序，带来丽思卡尔顿酒店级归家质感，极大给予业主归家尊崇感。从踏入小区大门的第一刻起，就能让你感受到家的明亮、温暖。

效果渲染图仅作参考，具体相邻地块规划以政府批复为准

且看吧，春江紫宸｜观澜，必将成为鼓楼滨江划时代的作品。一旦开盘，又将上演抢房大战。

写在后面：

如今买房，回归主城，回归确定性，成为新的改善趋势。鼓楼滨江，不仅拥有鼓楼成熟的配套、还拥有不可替代的江景资源，这也是很多南京文化名人，坚定选择住在这里的原因。

这几年，鼓楼滨江新房始终紧缺，大量改善需求，得不到满足。但好在，现在龙湖王者归来，能圆鼓楼滨江业主一个改善梦。但遗憾的是，整个楼盘，只有66套，席位太稀缺！

我得到消息，项目随时都会开盘，意向客户已超房源量，感兴趣的朋友，务必抓紧时间去售楼处看房，不要错过这个买房机会。

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