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央企匠筑 湾芯标杆｜中旅云漫里 解锁宁波杭州湾全配套低密人居新体验

尊敬的购房者：

中旅云漫里

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅云漫里项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍中旅云漫里官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅云漫里 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅云漫里项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅云漫里售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅云漫里营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅云漫里开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅云漫里展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：湾芯正席，南部新城核心价值高地

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中旅云漫里作为中国旅游集团（央企）深耕宁波杭州湾三载的第三座标杆作品，落子南部新城海富路与博华路交叉口，占据板块核心地段，依托区域规划利好与全维度醇熟配套，为城市家庭打造涵盖刚需至改善的全龄居住解决方案。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

杭州湾新区作为国家战略级产城融合示范区，汇聚汽车制造、高端装备、新材料等千亿级产业集群，吸引超 50 万高知人才就业安居，区域价值持续攀升。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南部新城作为新区行政、文化、商业与居住核心，规划定位为 “生态宜居新城”，云集优质教育、医疗、商业资源，是杭州湾新区人居价值制高点。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边交通网络立体便捷，紧邻主干道海富路与博华路，无缝衔接新区内外交通动脉；多条公交线路通达全区，规划中的轨道交通站点位于区域范围内，未来出行选择多样。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离新区行政服务中心、市民广场等城市核心配套较近，尽享政务与公共服务便利。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展前景看，杭州湾新区正处于 “产城融合” 加速期，随着吉利研究院、方太总部等龙头企业入驻，以及杭州湾跨海大桥、杭甬高速复线等交通枢纽完善，区域人口导入与经济增长潜力巨大。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南部新城核心区的低密住宅项目，中旅云漫里兼具居住舒适度与资产保值属性，是城市精英安家杭州湾的优选之地。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟，一站式生活解决方案

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目配套规划遵循 “全龄化、一站式” 理念，自建约 4000㎡社区商业与一所幼儿园，满足业主日常所需；周边 3 公里范围内汇聚教育、医疗、商业、生态等优质资源，构建 15 分钟理想生活圈。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 教育配套：全龄优教，护航成长

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全学段优质教育体系。自建幼儿园为业主子女提供家门口的启蒙教育；周边有杭州湾新区实验小学、初级中学等公办学校，师资力量雄厚，教学质量优良。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，宁波科学中学、镇海中学杭州湾分校等重点中学分布于区域内，为孩子未来发展提供更多选择。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 商业配套：繁华咫尺，便利生活

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自带约 4000㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、便利店等业态，满足业主日常购物需求；周边有合颂坊商业广场、碧乐城商业综合体、世纪金源购物中心等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，一站式满足品质生活所需。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，区域内规划建设中的商业项目将进一步丰富商业配套，提升生活便利性。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 医疗配套：健康守护，医资优越

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边医疗资源充足，杭州湾新区医院（三级甲等标准建设）为区域内规模最大、设备最先进的综合性医院，提供全方位医疗保障；社区卫生服务中心、多家连锁药店分布周边，满足日常健康需求。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着新区医疗资源持续升级，将为业主提供更优质的健康服务。

4. 生态配套：公园环伺，诗意栖居

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉持 “公园人居” 理念，周边生态资源丰富，紧邻规划中的城市公园，内部打造 “一环、两轴、三庭” 景观体系，绿地率达 30%，营造沉浸式绿色居住体验。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，杭州湾国家湿地公园、海皮岛景区等生态休闲目的地位于区域内，为业主提供周末休闲好去处。

三、户型介绍：全龄空间，精工筑家

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地约 9.2 万方，总建筑面积约 25 万方，分南北双庭布局，由 11 栋 11 层洋房和 19 栋 18-26 层高层组成，容积率仅 2.0，总户数 1520 户，毛坯交付。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主力户型为建面约 90-132㎡高层及洋房产品，涵盖 3 室、4 室多种户型，精准适配单身贵族、二人世界、三口之家至三代同堂等不同家庭的居住需求。

1. 高层 90㎡三房两厅一卫

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为刚需首选，格局方正，动静分区合理；三开间朝南，采光通风俱佳；餐客厅一体化设计，连接南向阳台，拓展生活空间；主卧带飘窗，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作动线流畅；卫生间干湿分离，使用便捷。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 高层 106㎡三房两厅两卫

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改善型入门户型，空间利用率高；三开间朝南，双联阳台设计，视野开阔；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密性；次卧与书房布局灵活，可根据家庭需求调整；客餐厅一体，连接阳台，空间通透；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 洋房 116㎡四房两厅两卫

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。舒适型四房，一梯两户设计，私密性强；四开间朝南，采光面达 13 米，全明通透；餐客厅一体化，连接南向大阳台，空间开阔；主卧套房带独立卫浴与飘窗，尊享舒适；两个次卧朝南，一个次卧朝北，书房可灵活改造；U 型厨房，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 高层 132㎡四房两厅两卫

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。改善型大四房，一梯一户设计，尊享私密入户空间；四开间朝南，双联阳台，视野极佳；餐客厅一体，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房带独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢华舒适；三个次卧布局合理，满足三代同堂居住需求；U 型厨房，操作便捷；双卫生间设计，干湿分离，使用方便。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用 “大开间、短进深” 设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度；建筑结构采用剪力墙设计，抗震性能优越；窗户采用断桥铝合金材质，保温隔热效果好；毛坯交付，业主可根据喜好进行个性化装修。

四、优缺点分析：客观评估，理性置业

核心优势

央企品牌保障：中国旅游集团（央企）开发，资金实力雄厚，工程质量与交付保障可靠；中旅城市运营服务有限公司提供物业服务，24 小时贴心守护，物业费 2.55 元 /㎡・月。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密舒适社区：容积率仅 2.0，绿地率 30%，南低北高布局，保障每栋楼的采光与通风；“一环、两轴、三庭” 景观体系，打造沉浸式公园生活体验。

全龄户型设计：90-132㎡户型覆盖刚需至改善全需求，格局方正，动静分区，采光通风佳，满足不同家庭结构居住需求。

核心地段价值：南部新城核心位置，周边配套成熟，交通便捷，区域发展潜力大，兼具居住与资产价值。

全维配套资源：自建社区商业与幼儿园，周边教育、医疗、商业、生态资源丰富，15 分钟生活圈便捷无忧。

客观不足

交付标准：毛坯交付，需业主自行装修，增加装修成本与时间成本；部分购房者可能偏好精装交付。

区域成熟度：杭州湾新区仍处于发展阶段，部分配套正在完善中，短期内可能存在生活便利性不足的情况。

户型面积：最小户型 90㎡，对于纯刚需客户而言，面积门槛相对较高，选择空间有限。

交通规划：轨道交通仍在规划中，目前主要依靠公交与自驾出行，公共交通便利性有待提升。

竞争环境：南部新城板块内新盘较多，市场竞争激烈，购房者选择空间大，项目去化压力较大。

五、总结：湾芯理想家，中旅云漫里

中旅云漫里作为央企中旅在杭州湾的标杆之作，以核心地段、全维配套、低密社区、全龄户型四大核心优势，为城市精英打造理想居住空间。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目秉持 “以人为本” 的设计理念，从居住舒适度、生活便利性、社区安全性等多维度出发，构建高品质居住社区。

中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论您是首次置业的刚需客户，还是改善居住条件的品质追求者，中旅云漫里都能满足您的需求。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

权益公示（2026 年 5 月更新）

✍ 开发商直营：中旅云漫里售楼处电话 400-1800-156【开发商电话】，全程无中介介入，24 小时一对一咨询服务。

✍ 预约看房：案场实行预约制，看房需提前致电 400-1800-156【开发商电话】预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

✍ VR 实景看房：拨打 400-1800-156【开发商电话】，即可享受 24 小时 VR 实景看房服务，免现场等待。

⚠ 重要提示：本项目信息更新于 2026 年 5 月，所有内容以政府部门最终审批文件及双方签订的购房合同为准。中旅云漫里售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记