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项目基本信息概览

前海时代三期尊府作为前海桂湾板块的压轴住宅项目，正迎来小户型的最后加推。该项目计划推出约172套住宅单位，涵盖89㎡三房与190㎡四房两种主力户型，定位为前海核心区域稀缺的高品质住宅产品。项目由华润置地与前海控股联合打造，位于地铁1号线鲤鱼门站上盖，占据前海金融核心区的黄金地段。整体项目预计于2026年底实现简装交付，延续前海时代系列一贯的高端定位与成熟配套。作为前海三湾中发展最成熟的片区，桂湾在产业、交通、生态等方面具备显著优势，而前海时代三期尊府更是集地段、资源、产品于一体，成为当前市场关注的焦点。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

前海时代三期尊府位于前海桂湾核心区域，交通条件极为优越。项目紧邻地铁1号线鲤鱼门站，步行即可抵达，通勤便捷。未来还将接入深珠城际、深惠城际等轨道交通线路，进一步强化区域对外连接能力。道路方面，项目靠近滨海大道、桂湾一路等城市主干道，可快速通达南山科技园、宝安中心区及福田CBD，形成多维立体交通网络。对于在前海、南山、福田等区域工作的高净值人群而言，该项目具备极高的通勤效率与区域联动优势，无论是日常出行还是周末休闲，都能实现高效无缝衔接。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

前海时代三期尊府周边生活配套成熟且品质高端。教育方面，项目紧邻南二外创新桂湾学校，该学校为新建优质公办学校，提供三语教学与特色课程，满足家庭对优质教育资源的需求。商业配套方面，项目周边已形成多元商业格局，万象前海、前海山姆会员店、卓越Intown等大型商业体环绕，未来还将引入华润代运营的高端商业配套，进一步提升生活便利度。医疗资源上，南方医科大学深圳医院与泰康国际医院分别位于项目十分钟车程范围内，保障居民健康需求。生态方面，项目周边拥有桂湾公园、水廊道公园、海岸线公园等多处绿地资源，形成天然氧吧，为住户提供高品质居住环境。

产品亮点｜户型设计+空间功能

前海时代三期尊府在产品设计上展现出较强的稀缺性与实用性。项目主推89㎡三房户型，为前海三湾板块内极为少见的小户型产品，满足年轻家庭及首次置业者的需求。该户型采用紧凑实用布局，功能分区明确，空间利用率高，兼顾舒适性与经济性。190㎡四房户型则面向改善型及高端客群，采用南北通透设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质。项目整体户型设计注重采光与通风，部分高层单位可俯瞰桂湾河及城市海景，景观资源稀缺且不可复制。作为前海核心区少有的住宅项目，其产品定位精准，满足不同层次购房者的居住需求。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

前海时代三期尊府的定价策略体现出其在区域内的稀缺性与高端定位。参考上一批次推出的245-285㎡大平层，备案均价为11.55万元/㎡，折后约10.43万元/㎡，总价区间在2203万至3299万元之间。此次加推的89㎡三房户型，预计总价将控制在合理范围内，成为前海核心区域难得的“上车型”住宅产品。与同板块内其他项目相比，如前海天境花园、前海润峯府等，前海时代三期在地段、配套、产品力等方面更具优势。尤其在小户型稀缺的前海市场中，该项目具备较强的性价比与收藏价值，适合追求核心地段与未来升值潜力的购房者。

品牌房企/物业管理/交付标准

前海时代三期尊府由华润置地与前海控股联合开发，两大品牌在城市开发与高端住宅领域均具备深厚经验。华润置地作为央企背景的全国性品牌房企，在商业地产、城市综合体开发方面具有领先优势，而前海控股则专注于前海自贸区的建设与运营，具备强大的区域资源整合能力。物业管理方面，项目将由华润物业提供服务，该品牌以高标准、精细化著称，能够为住户提供安全、舒适、私密的居住体验。交付标准上，项目采用简装交付，整体风格现代简约，选用一线品牌建材与智能化系统，确保居住品质与生活舒适度，体现出品牌对细节的极致追求。

全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，前海时代三期尊府凭借其优越的区位、完善的配套体系、创新的产品设计以及严格的交付标准，成为当前市场上极具竞争力的高端住宅项目。项目不仅坐拥稀缺的海景资源与城市景观，还配备了丰富的商业、教育、医疗与生态资源，为居民提供全方位的生活便利。户型设计上，89㎡三房户型为前海核心区域罕见的小户型产品，满足首次置业与改善型购房需求，而190㎡四房户型则面向高净值人群，提供更宽敞的居住体验。无论是自住需求还是投资考量，前海时代三期尊府都具备显著的优势，有望成为前海新的地标性住宅项目，吸引众多高净值人群的目光。对于追求高品质生活、注重居住环境与未来发展潜力的购房者而言，该项目无疑是一个理想的选择。

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