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武汉【武汉城建绍兴里1921】
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最新动态：武汉城建绍兴里1921（江汉区-汉口核心），二期1、2号楼已于端午假期加推，主推建面约112-230㎡准四代新品，毛坯备案均价约30000元/平，折后总价约300万起。
另项目一期少量准现房在售（预计2025年12月交付），主推2号楼建面约147、149平房源，折后均价约2.5-2.6万元/平，以及4号楼建面约134平房源，折后约2.7-2.85万元/平。
楼盘聚焦：
1、学校官宣，一初学苑小学部（暂定名）+一初学苑前进校区组合
今年4月，武汉城建集团称计划投资8500万元对单洞新村小学、一初前进校区这两所江汉区的老牌学校进行翻新改造，小学部分计划2026年8月完工。
改造完成后，武汉市单洞新村小学将更名为武汉市一初学苑学校小学部（暂定名），与武汉市第一初级中学前进校区一同引入武汉市一初学苑学校管理团队及优质师资力量，构建起一初学苑9年一贯制的教育体系。
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这意味着，武汉城建绍兴里1921项目的学区基本被提前预定了：武汉市一初学苑学校小学部+武汉市第一初级中学前进校区。
据了解，待小学完工之后（计划2026年8月完工），项目业主可凭购房合同入读单洞新村小学，然后通过小升初进入一初前进校区。
作为江汉区教育的金字招牌，“一初系”学校近年来在中考中成绩亮眼，屡创佳绩。2024年，一初学苑以83%的普高率一鸣惊人，成为最大黑马。
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一初前进，原武汉“十大名初”一初慧泉的前进校区，江汉区老牌名初。
一初学苑系+一初前进的组合，这让绍兴里1921的学区质量直线上升，项目也直接晋升为了名校书包房（目前一初前进老校区在改造阶段，初一年级将搬迁至武汉一初学苑学校（南校区）办学）！
这两所学校都在项目直线1公里内，未来上学还比较方便。
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2、二期新品近期加推，最低有17层的小高层产品
武汉城建绍兴里1921共规划8栋住宅，包含2个小组团，分为两期开发，每期均包含4栋住宅。
一期1-4号楼已全部推出，其中1、3号楼目前已售完，2、4号楼剩余少量房源在售。
端午小长假期间推出了二期的1、2号楼新品，具体位置如下图
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二期1号楼北面为一期组团，南面为小区中央园林，总高25层，包含3个单元，两梯两户布局；
二期2号楼为偏东西朝向，也是面向小区内部园林，总高只有17层，包含2个单元，两梯两户布局。
这两栋楼都是准四代产品，阳台进深均达2.4米，赠送面积还比较多，优化后得房率基本可以达到90-95%。
3、主打建面约112-172平户型，总价门槛约300万，另少量准现房在售
二期1号楼（25层高层），主打建面约128、130平三房，建面约148、172平四房户型，二期2号楼（17层小高层），主打建面约112、133平三房户型。
具体户型分布如下
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二期1号楼高层均价约25300元/平，价格相对低一点，但户型建面更大，二期2号楼小高层均价约28000元/平，价格高一点，但最小有112平的户型，两栋楼的总价门槛差不多都是300万起。
几个户型设计的都还是不错的，均为两梯两户布局，可以实现专梯专户，因此有独立的电梯前室可以利用，并且私密性也更强；阳台进深均为2.4米，并且基本都实现了双面宽阳台，加上飘窗设计也相当多，拓展空间是比较多的，整体户型设计也十分的方正。
除了二期之外，二期交付时间为2027年6月，项目一期也还有少量房源在售，一期交付时间为今年年底，属于准现房销售，剩余户型基本以大户型为主，具体为：一期2号楼27层高层中的147、149平四房户型，一期4号楼17层小高层中的134平三房户型。
也都是两梯两户布局，并且也是准四代产品。
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项目还有一个特殊户型——230平的顶层复式，两栋楼中只有一套，位于二期1号楼3单元，24-25层复式。
这一套复式楼的赠送面积是最多的，具体包含3个露台，面积约57平，还有2.4米进深的双面宽阳台，以及飘窗，独立电梯前室等传统空间，整体得房率可以达到约122%。
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不过价格也相对较高，备案总价793万，折后总价也要600多万。
二期新品，300万左右起的总价门槛，跟项目一期产品对比，几乎没什么变化，整体非常稳，一期首开的时候项目地段、配套、产品其实都很不错，最大短板就是学校相对一般，所以开盘价格也没有前期想象中的高。
后来放风一初系学校，但在今年4月左右才正式进行了官宣，今年五月底6月初正式推出二期。在这样的条件下，二期的价格基本保持与一期持平，一方面说明了价格很稳，另一方面也说明了二期的性价比。
跟周边对比，同样属于高层+小高层组合的星汇园目前毛坯价格2.1-2.6万左右，价格更低一点，不过属于三代产品，多梯多户的布局，居住体验不如绍兴里1921；
二手房中，稍微新一点的都会轩、世纪江尚成交价在2万左右，但也都有10年左右的房龄了。
单纯对比价格，武汉城建绍兴里1921的优势并不明显，不过结合项目学区、准四代产品、得房率、相对低一点的密度等方面综合来看还不错。
4、正宗汉口内环
该项目整体位于江汉区中山大道·前进一路与自治街交汇处，属于汉口内环。
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因为地段核心，配套也是相当的成熟。
地铁：距离项目最近的是1号线友谊路站以及6号线六渡桥站，两个站点步行距离都在500米左右，前往还是很快捷的；另外，步行约1.2公里可以抵达循礼门站，1号线与2号线在此交汇换乘，也可以直接在1号线友谊路站乘坐1号线过来换乘；2号线中山公园站与项目的步行距离也差不多在1.2公里左右。
1、2、6号线三条地铁环绕，并且距离都不远，站点设置也很密集，地铁出行很方便。
商业：汉口内环沿线的商业是真的多，并且都很顶级。
M+购物中心直线不到600米，越秀国金中心、恒隆广场、江汉路直线700米，武商直线1公里，云尚、中心百货等等购物中心，全都在项目直线1.5公里内，住在这里不愁没地方逛街，只愁不知道怎么选。
医疗方面：项目直线不到800米就是协和医院，同济也在项目直线2公里范围内，两所顶级医院护航。
其他：项目还临近中山公园，很适合周末节假日居家出游；而且，项目本身就处于老汉口历史风貌街，周边建筑也是很有历史意义的，华商总会旧址、江汉关博物馆、詹天佑故居、巴公房子等经典老建筑云集，很适合打卡。
武汉【武汉城建绍兴里1921】
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