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丽水楼市 2025-07-21 13:27:27
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重庆龙湖云河颂

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时代风起,涌动的,是 ,时间飞逝,流动的,似 河 。

1991年,城镇化浪潮尚未袭来,这城市如兽蛰伏在渝中半岛,骨架与拳脚不知要伸展向何方。

那年春,李瑞环抵达重庆,对城建颇有心得的他提出:

重庆主城区发展要「北移」。

这是重庆向北第一次被提出,定音鼓敲响,城市找到出口,推土机向前开路:先是新牌坊、再是观音桥,然后云开雾散,北重庆地图上,一条金线横空出世,在最恰当不过的时间,那就是金开大道

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● 龙湖云河颂所在区域金开大道,实景图 ●

重庆北境,大部平坦,华蓥山余脉呈45度角楔入境内,从两路一直绵延至照母山。

金开大道的走向就沿着这条山脊线,2002年通车至今,撑起了北重庆的脊梁。

它的出现宛如神迹,千丝万缕环环相扣,少一环,都无法成就今日之金开大道。

它规划超前,20年前就已规划出适应未来发展的两侧退距、网格路口和沿线公园,甚至规定了周边住宅的容积率;

它恰逢其时,通车前后遇到了重庆地产开发最理想主义的那几年,遇到风华正茂的龙湖、金科、棕榈泉……

20年过去,行驶在金开大道上,仍然觉得它是这座城市界面最美最富庶也最通畅的大道之一。

城市「地质运动」,造就河流如金开大道,它掀起浪潮,永远流动,持续输送,创造风景

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金开大道1111号,是著名的蓝湖郡,是任凭时光交替、产品更迭也无可替代的,一直被仰望的蓝湖郡。

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● 一直被仰望的蓝湖郡,实景图 ●

2003年,龙湖拿下蓝湖郡地块,时隔20年,在相隔不到一公里之处,在金开大道金线一侧,龙湖再次出手,新的名字,大家都已知晓:

云河颂

20年,蓝湖郡的青壮年步入中年,顿悟生命的秘密,蓝湖郡的孩童已经长大,时间总是能带来最好的质感,并积蓄起别样的气势。

写过多城云河颂,每一城我们都试图找出歌颂的是何处云河:

西安之河是「八水绕长安」

成都之河是沿线多豪宅的沙河

宁波之河是港通天下的三江交汇

而重庆呢?

作为一个在金开大道通车那年来到重庆的新重庆人,我不想简单将这云河之颂归结于重庆的两条大江。

这云,是时代风起,涌动的云

这河,是时间飞逝,流动如河

如果进一步具象化,我愿意将这河比拟为云河颂眼前的金开大道。

重庆的云河颂,实质上是一首关于时代与时间的颂歌。是关于时代如何造就了北重庆的脊梁与金线,如何造就了蓝湖郡的富饶丰盛,而时间又如何为它镀上如金如蜜的光泽。

重庆的云河颂,是献给风起云涌的20年,献给宏大,也献给个体。

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从蓝湖郡到云河颂,从富人区到顶豪,20年,1公里,其中气韵,是绵延

自去年3月,我们开始探访多地云河颂,每到一城,期待就更盛:

重庆何时能有自己的云河颂?其中念念不忘,必有回响

它尚未对外开放时,就迫不及待去看,一次不够,隔周又去,其中颇多心得,首要一点就是:

重庆云河颂,值得仔细看。

比如云河颂封面:沿街面全由透着巴西云黑石佛罗伦萨灰奢石围拢,5米高,绵延150米,是龙湖给自己,也是给金开大道的排面:

你看,金开大道澎湃依旧,依旧能出现如此超级界面,而云河颂,是澎湃之下的静谧与奢隐。

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● 重庆云河颂绵延150米的门界体系,实景图 ●

植物与奢石构筑的高门深墙阻隔了视线,衬得墙后云河色建筑更有不足为外人道的优越;

落客庭院内收,一株昂贵的丛生乌桕冲破屋顶高高拔起,四季光景各异,树影下水钵装置是艺术雕塑,满园之水至此汇聚……

﹥仔细看,这个封面,用料昂贵但形式简洁,没有巨幅牌匾挑檐,连项目铭牌都不大,奢石也是选择不闪的皮革面,却有一种幽暗的明亮,如同珠宝上褪去火气后的光泽。

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● 重庆云河颂大门幽暗的明亮,实景图 ●

到达前厅在落客庭院一侧,感应门后有棵乌桕遥遥与庭院这棵相对,这扇门并未面向大路敞开——你看得到我的超级界面,但你看不到门,它是「隐」的。

进入前厅,又立刻被色彩反差冲击:一面,从地到墙俱是巴西云黑石与宇宙黑石铺就的黑,一面,是内含光的皇家白玉石墙,黑与金,互为映衬。

﹥仔细看,白玉石材上刻出纵横线条,与外罩铜色格栅呼应,格栅、天花板线槽、云黑石的开槽,又完美相连,工艺实在精准。

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● 完美相连的格栅、天花板线槽、云黑石的开槽,实景图 ●

礼宾台前,一方蓝翡翠奢石,请记住它,不仅因其昂贵,它也是你仔细看云河颂的线索之一。因它像一汪蓝湖而被选中,在私宴厅、健身会所等若干地方,都会有这抹蓝——

是蓝湖郡的蓝,融入云河颂之颂。

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当看过多地云河颂,再看重庆之后,更加笃定:

云河颂,这一龙湖最高序列

是龙湖在各地选址考究、大师云集的

「高奢酒店」

一脉相承的是极致精工艺术,但跟好酒店一样,各地云河颂会撷取不同的在地人文风情,剪裁编织进自己结构中,形成一个新故事。

世界上没有两座一样的云河颂。

深圳康莱德,国内最贵康莱德,Yabu+Pushelberg手笔,创作主题是「一个梦想家的灵感之邸」,经近4年等待终于面世,面世那天就已进入龙湖研发的视野。

重庆这座云河颂,灵感来自于此,或者这么说,重庆云河颂,与它有一种对照关系:

深圳康莱德,是有「当代私邸」感的高奢酒店

重庆云河颂,是有「高奢酒店」感的当代私邸

不,重庆云河颂不止是高奢酒店感这么简单,它简直修建了一座带行政酒廊、健身房、私宴厅的

下沉式酒店

这「酒店」室内挑高4米,是云河颂永久会所

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● 云河颂下沉式会所,实景图 ●

以3组对称的云石宫灯分区(云石又是一条线,云河颂中几乎所有灯盏都由西班牙云石制作),一重重走过去,是东方宅门府邸的三进三出,除了酒店感十足外,还有两大记忆点:

l 用料与工艺:康莱德同款屏风、梵克雅宝手工贝母马赛克墙、金属拱券、琉璃、CELINE店同款宇宙金石材、还有蓝翡翠海洋风暴宝格丽紫雪山银狐一众奢石……

奢与密,让每一角落,每一平方米都要呈现意义或者成为意义间的关联,真正寸土寸金。

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● 云河颂梵克雅宝手工贝母马赛克墙,实景图 ●

l 大师艺作:室内有非遗蜀绣大师的数幅巨作,爱马仕长期合作艺术家的花艺作品,吊脚楼蚀刻画与三峡铜版画,示范区雕塑来自大师黄勇……这也很「康莱德」,处处艺术真迹。

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● 云河颂随处可见的大师艺作,实景图 ●

但我重点想分享两个感受,一是色调,二是空庭

整个下沉式「酒店」色调黑金,电梯门开后,蜀绣扑面而来:雾中云花。不知为何,想起金宇澄在《繁花》里写阿宝念念不忘的、蓓蒂的钢琴:

「苍黑颜色,一匹懂事的高头黑马,稳重,沧桑,旧缎子一样的暗光」

稳重与暗光,这就是我对这个下沉式会所的第一印象,光影克制,把细节做得妥帖,才做足了高奢酒店那种微妙氛围。

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● 云河颂会所的高奢入口,实景图 ●

空庭是整个下沉空间围合的那座水庭,瀑布、水庭、乌桕一棵、莲花几朵,看似寥寥几笔。

瀑布从挪威森林天然石材上跌落,石头出自挪威最大的天然石矿公司,繁复拼接,石材美、工艺迷人,可以荣登我重庆地产界最爱石墙之一。

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● 云河颂下沉会所空庭瀑布,作者最爱的石墙,实景图 ●

水庭镜面无波,水中莲花,是华岩寺同款祈福之莲,是能越冬的稀品,水上乌桕高大舒展,可以想象秋天时分,红叶倒映红叶,会有多美。

这个空间大量留白,我定义它为情绪空间,是用来释放情绪与压力的,更无声衬托「空间即奢华」的营造信条。

这多么像小津安二郎的「空镜头」,叶落了叶又红,有不受干扰的自然运行与生发,但总带着对人的邀请。伴着画外远远声音,人随时可能踏入画面。

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进入云河颂的实景园区,要走另一条动线。

踏着宇宙黑奢石,朝那扇全幅落地玻窗行去,踩着窗外乌桕清晰的枝干倒影走到底:黑色条石横卧,透明玻璃舒展如同云河在天,眼前的景观陈列是美术馆式的,树、石、窗、椅,静谧不显,却各归其位。

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● 云河颂入口处的全副落地玻璃美景,实景图@胡尔摩斯 ●

略作沉吟,身侧巨大的玻璃门又自动打开,云河颂的地表世界就此铺陈

要理解重庆云河颂的园林,需摒除对过往云河颂甚至大部分豪宅园林的理解,需要在脑海里重新建构出「艺术回廊+水上花园」——

这一甚少见却迷人悠长的组合。

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● 云河颂艺术回廊+水上花园的布局图 (好屋研究所自制)●

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▾ 先说回廊

廊,是中国园林中至为经典的意象,也是日本建筑师黑川纪章最为推崇的「灰空间」。

云河颂既取了中式园林廊的形意,用近120米设计精妙的回廊把3栋大平层建筑和花园连在一起,并为游览者带来大小、开合、明暗等视觉变化

它也继承了「灰空间」的内核,把过渡空间放在园区重要位置,用半开放的姿态,处理着廊内与廊外、文明与自然的绵延关系

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● 云河颂艺术回廊,实景图 ●

但更重要的是,它进一步演绎出现代高阶园区中应有的舒适体感、艺术观感和仪式通感,行走其间更觉荡气回肠——

而构成这些感受的,有重要两点:材质与形式

云河颂回廊让人觉得开阔,是因为它够高(整体约5米!)、够宽,当然一切源自它造价足够昂贵:

回廊顶部丝滑流畅,有着极高的平整度,精工感强烈,这是因为它采用了成本更高的一流材质:蜂窝铝板,这种材质在后期使用中不易变形、更耐腐蚀。

而支撑回廊的构件,龙湖并未用传统的柱式,而是在一侧垂直做出数个流水纹新西兰灰石材砌成的片墙,切割着回廊的光影与空间,也与廊外的园景形成对仗。

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● 切割云河颂回廊光影与空间的窄墙,实景图 ●

片墙利用拼接、拉槽出韵律线条,似屏风,也似景墙,让回廊拥有了展陈艺术的场域可能。

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在回廊间穿行,身侧常被水境环绕,会客厅漂浮在在核心庭院正中,被水上花园烘托出度假氛围——

▾ 水上花园,是云河颂园景的另一标志物。

四个字囊括全部,好像很简单,但在同个界面里,龙湖把它拆解出了简洁的复杂性,造就出这个高级感极强的景观。

首先,它的水,不止在平面上静止,而是跌宕的、流动的

龙湖从架空层「引出」七条「云河」,用黑色条石叠出小阶,欢快地向中心水境汇集——

而中心水境的池面铺贴,换了更大块的安哥拉黑石材,静水与石材中的晶体辉映,静止也闪闪动人。

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● 黑色条石叠出小阶 七条飞河流动,实景图 ●

然后,中庭花园,也打破了体块的矫揉拼接或者植物的繁复堆叠——

这可能是龙湖有史以来,做得最为克制的花园。

主体竟然只由两种植物构成:乌桕草坪(其余为绿篱)。但乌桕、草坪以及它们出现的位置,都经过了精心的挑选和精准的计算。

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● 云河颂水上花园的主体:乌桕+草坪,实景图 ●

整个水上花园,正好十全十美十棵乌桕,像层层筛选的演员,在云河颂登场的每一棵乌桕,都是天生的丛生乌桕,是千里挑一的孤品:树干多、分枝低、冠幅大,比普通乌桕更圆润、饱满,当然也更贵。

萧瑟冬日,即便它华美叶片落尽,历历可见的枝干也依然有蓬勃的生命力和感染力。

乌桕种于高出水面的几处「浮岛」之上,岛上遍植的草坪,是造价和养护昂贵的高尔夫球场级草坪,浓密如茵、四季常青。

人走在回廊时,水在脚边,稍稍抬头就能看到乌桕舒展的枝桠;

人坐在会客厅里,视线刚好与「浮岛」上的草长莺飞齐平,树影倒映在镜面水域,正好在眼前微微摇动;

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● 云河颂水中浮岛,实景图 ●

而当人走出回廊,穿行在「浮岛」旁的石径上,这时草坪刚好在腿侧,是轻轻弯腰就可以触摸、观察的角度;

至于重头雕塑:约百吨玉料整雕然后和精钢凝固的云河玉印,放置的「浮岛」前方,留白出可停歇的前场和舒适矮椅,正好供人细细鉴赏——

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● 每一座云河颂都有一个云河印,实景图 ●

发现没有,云河颂水上花园只有去繁就简的四要素:水、树、草、印,却被精确地计算了位置,在同一个空间的不同平面上,四手联弹,带来出乎意料的静谧感受

而且在园区的色彩上,云河颂也一反常态,用得极为克制,主体是一个灰调,在黑暗中阴翳冷静,当阳光照耀、绿意浸染,它又融合出更多层次的颜色。

用此调做豪宅颂歌,并不容易,因为它不喧哗,也不如高饱和色的园景上镜,要长久沉浸才能品出其中静奢精髓与色彩层次,我后来在回廊上四望,突然明白设计师意图:

云河颂的灰,是一种由「空」生出的色彩,如不同天色时云流涌动,如镜花水月的深远延伸,转化出类似「禅性」的静谧世界。

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● 云河颂主色调:绿意衬托静谧的灰,实景图 ●

因它接壤的外界足够热闹多彩,从而对仗出云河颂四方围墙内,这超然的、只可欣赏的无边静谧。

这样的灰,这样的克制,是一条金线,检验着设计者的功力、审美与手艺,也以此为线,吸引着能欣赏它、读懂它的客户

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水上花园后,是重庆独一份的,无边际水景架空层

它完全打开,与水相连、与庭院相嵌,做出夏有凉风冬可围炉的四个外延性客厅,让交谈都能在「开轩面场圃」的心旷神怡中进行。

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● 云河颂无边际水景架空层,实景图 ●

而每一个「客厅」,都有一部「奢侈材质大赏」:从未见过龙湖如此「浪掷」那些奢石、岩板、各种饰面,甚至每一盏灯,摆在中心位的雕塑山水嘉陵,是云河颂之水的「发源地」,出自名家黄勇作品。

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● 云河颂架空层 名家作品及奢石艺术,实景图 ●

这样的打造手法,需要景观、建筑和精装三条线的精密配合,才可达成设计不变形,甚至更好。

但重头戏还在后头。

沿连廊走到楼栋,丝滑的廊顶换做楼栋大堂挑出的加宽版星空顶,不仅有星光洒落,云河颂logo也在顶上起伏,这是回家的第一步。

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● 云河颂归家之路的星空顶,实景图 ●

正式进入云河颂的私域之前,我们先退后,看它的立面

非常中肯地说,重庆云河颂,贡献了云河颂系列中,最美,当然也可能是最贵的立面——龙湖称之为:T档立面

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● 云河颂T档立面,效果图 ●

它把Top级心思精巧镶嵌,用月影白铝板在建筑体中心画出T字,左右端方盈润,对仗出高门大户之感。

建筑和露台两侧圆弧倒角,配以大面积玻璃面,恰如层层打开的珠宝盒子,盒子极美,贵重的「妆奁」还藏在深处。

建筑的檐顶微挑,似超跑流畅昂贵的线条,也似天空加冕的桂冠。

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● 云河颂T档里面,效果图 ●

大部分立面到此也差不多了,但龙湖还加入细节,用白蜡木的木纹转印铝板,给每一层露台镶了一圈窄而暖的边框。

这是很动人的处理,区隔了它和其它。豪宅们皆银白晶莹,但它点缀一缕「云河色」,此后金开大道归家,那一片木纹色,是心照不宣的信号。

接下来进入的,我称之为「重工大堂」,看点如下:

⛓把奢华腕表表带,放大成门仪

金属与金属相扣,细腻的缎面纹处理使得老钱感和复古感强烈,云河颂大门两侧通高的门仪,像极Cartier古董表的金属表带,放大数百倍,但精致依然。

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● 云河颂大堂入户门,实景图 ●

⛓把「琥珀」的温润半敛在屏风后

楼栋大堂和架空层,都用了一款特别好看的奢石:铂金钻,夜空蓝底上缀着大块琥珀色晶体,像是将时间收藏其中。

大堂的铂金钻用在两侧,虽大面积铺贴,但部分隐匿在格栅屏风后,部分围出凹龛放置艺术品(双生水,黄勇作品),如此韵律,引人走近凝视。

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● 云河颂楼栋大堂随处可见的艺术品,实景图 ●

⛓270° 放大鎏金白的光芒

大堂的主墙面,是通高的鎏金白奢石——它与铂金钻一起,跟前场哑光低调的云黑石们形成回响:云河颂的隐奢,要到核心私域才大鸣大放

这也是款流光奢石,表面有极珍贵的天然银线勾勒出风起云涌,龙湖用得极豪气:不仅主墙面使用,还做出270°弧面倒角,向两边漫卷至电梯墙面。

这就算完吗?并不,云河颂楼栋大堂做到了墙面奢石全铺装,就连电梯前室,也用了北京宝格丽酒店同款的韦纳多石材。

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● 云河颂大堂各种奢石运用,实景图 ●

重庆云河颂在售,只有一种面积,建面约200㎡的第四代空中花园式住宅;只有92户,是重庆目前整体门槛最高也最统一的大平层住区——

也是迄今为止,重庆龙湖最好的200平。

文行至此,篇幅已太长,我只能用概括性关键词来形容面对这套产品的惊叹:

9X9m 超级派对方厅

这应是重庆建面300㎡内,最令人惊叹的LDK,约94㎡的极致面积说明它无限的可能性和包容性,我想不出去年同等面积下谁能与之一战,只好将它越级与300㎡作比。

而且在这个无柱、无梁、无遮挡、无死角的方正空间里,还要加上双面巨幅采光以及可在此改造四房的灵活度,简直完美。

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● 云河颂约200㎡户型,无柱厅堂实景图 ●

超大窗地比

「超大」不够直接,当在屋内行走一圈,发现几乎主立面都是全幅落地玻窗(可改造),次立面如衣帽间都有落地窗,甚至连主卫的1/2墙面都被玻璃覆盖时,高窗地比的震撼结结实实。

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● 云河颂约200㎡,主卧主卫墙面落地窗,实景图 ●

3套房设计,是大胆也是潮向

在这个面积段去谈功能是荒谬的,去年我看了很多大宅room tour,宅邸主人几乎没有哪一个在关注功能(几房的获得感),而更在意居住的奢与舒,所以云河颂200平只做出三套房的设计,看似大胆,却是经过了严格缜密的客研。

虽然房间数量减少,但每个套房都很奢适:它们各自占据房屋四角,行进动线互不干扰,私隐性极强。两个次套房(一个约22.8㎡、一个约15.9㎡,皆含卫生间),因奇偶层变化,总有一个可随时步入室外露台,也算拥有房间平权。

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● 云河颂约200㎡户型,次卧套房,实景图 ●

而双开门的主卧套高达约42.6㎡,完全是小家化、女王化的设计。

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● 云河颂建面约200㎡奇数层户型图 ●

赠送高达44+㎡的空中花园

作为重庆第四代住宅大师,龙湖从风靡小某书的揽境、后来的北岛、再到云河颂,中间有着局部、边角、奇偶挑高等多个进化级。

云河颂用奇偶层挑出两种净高约5.58米的空中花园,并预留50公分覆土高度,奇数花园长而阔,偶数花园方而正,皆拥有着戏水池(不可做泳池)、下沉庭院、种棵小树、放置雕塑等诸多可能。

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● 云河颂户户皆有的空中花园,实景图 ●

云河颂为清水交付,此前社交平台上,许多人求一份户型图而不得。可以预想的是,92户大平层将百花齐放,拥有92个异想世界的奇妙花园,92张家居杂志的封面,成为社交平台上最为吸睛的流量密码——

我期待龙湖有天会一一敲响他们家门,再为我们展示,这92个生活艺术家,吟唱的颂歌。

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一次、两次,看完云河颂,间中我又去回溯了龙湖先前那些代表作,行走在那些时代和龙湖共同造就的和风细雨温柔乡里,有句话浮上心头:

「你可知钟声的妙处在哪里吗?两个字:绵延」

绵延与回响,是我看罢云河颂最想提炼的项目意义,在蓝湖郡梧桐道里,在云河颂十二棵乌桕枝干下,在长长的回廊、耀眼的大堂和大宅中,我能感受到一种渐进式、越来越强烈的光芒。

兜兜转转,龙湖又回到重庆最好的地段,摒弃那些巴洛克式的复杂性和炫耀性,成为真正掌握光芒的大师,收放自如,在其中绵延自己的隐与显、收藏与交互,在另一代豪宅居住人群中,激荡出更深远悠长的钟声。

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● 云河颂景观,实景图 ●

就在年前,云河颂开启VIP客户内部认购,在实景示范区及样板间均未对外开放的情况下,2栋总价约550-600万的大平层,推出即清盘,销售金额超3.3亿

这是重庆已经有多少年未曾出现的奇景:

如此面积段及总价的豪宅项目、首开去化率达100%!

有些龙湖老业主甚至都没去过售房部就直接下单。

此前也预见云河颂会卖得很快很好,但实际情况仍远超预想,如今云河颂只余最后32席,敞开门后最后的光芒——

第八座云河颂,以掷地有声的回应,成就了这个房企、这座城市的绵延与回响。

绵延的气韵仍在,回响的信仰仍震耳欲聋。

重庆龙湖云河颂

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