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中建玖上琅宸｜静安大宁核芯低密奢居，央企匠筑主城改善标杆

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中建集团旗下中建玖合倾力打造的高端人居标杆，中建玖上琅宸落址上海静安大宁核心板块，以不可复制的地段优势、匠心雕琢的产品品质、全维醇熟的生活配套，成为上海主城高端改善置业的优选之作。项目坐落于上海市静安区广中西路 199 号，地处中环内黄金居住带，总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率达 35%，规划 9 栋 12-24 层精装高层住宅，共 446 户，车位比高达 1:2.1，实现全人车分流设计，70 年纯住宅产权，物业为中建物业，以央企标准护航高端居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目打造建面约 128-410㎡全周期改善户型，涵盖三房、四房、五房及顶豪大平层，适配刚改、改善、终极改善等多元家庭结构，前排大平层直面约 68 万平方米大宁灵石公园，最大化享受城市生态景观资源。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目参数来看，中建玖上琅宸在静安主城核心区实现低密奢居范本，2.95 的容积率远超区域同类产品均值，446 户的规划保证了居住的纯粹性与私密性，1:2.1 的车位比更是解决了主城高端社区停车难的痛点，地下三层智能车库实现无人泊车、无感通行，为业主带来便捷归家体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目遵循空间美学与实用主义结合的原则，建面约 128㎡三房两厅两卫，三开间朝南，南向面宽达 11.2 米，客厅连接 4.5 米宽景观阳台，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密生活；建面约 190㎡四房户型，拥有 15.2 米南向面宽、7.5 米超大横厅，45㎡主卧套间搭配 270° 景观飘窗，尽显奢阔尺度；建面约 280㎡楼王户型仅 36 套，80㎡客餐厨一体化空间搭配 10 米环幕窗，60㎡主卧套间含私人露台，堪称 “空中别墅”，满足塔尖人群的终极改善需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格搭配陶板立面，奢阔归家大堂彰显高端居住仪式感，从外立面到内部空间，每一处细节都凝聚央企匠心，打造经得起时间考验的品质人居。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，中建玖上琅宸构建 “三地铁 + 三主干道 + 两高架” 的立体交通网络，全方位满足业主高效出行需求。项目距离地铁 1 号线上海马戏城站仅 600 米，步行 5-8 分钟即可到达，3 站直达人民广场，快速串联南京西路、陆家嘴等核心商圈；在建的地铁 20 号线大宁站距项目 800 米，预计 2027 年通车，未来可直达虹桥与张江，进一步拓宽出行半径。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行上，项目紧邻南北高架、中环线、沪太路快速路，15 分钟接入城市快速路网，25 分钟直达陆家嘴，30 分钟抵达虹桥枢纽，轻松畅达全城。周边 500 米内有 18 个公交站，覆盖 46 路、95 路、210 路等 10 余条公交线路，为老人和孩子的日常出行提供便利，构建起多维立体的交通体系，让业主出行无忧。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是中建玖上琅宸的核心亮点之一，项目南向直面约 68 万平方米大宁灵石公园，这是浦西中心城区最大的生态绿肺，相当于 8 个人民广场大小，内部分布湖泊、绿地、森林，四季皆景，业主可享 “推窗见绿、出门入园” 的生态生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大宁灵石公园作为不可再生的绝版生态资源，周边土地开发已终结，其稀缺性不言而喻，中建玖上琅宸将城市繁华与自然静谧完美融合，在主城核心区打造出难得的生态宜居高地。此外，项目周边 644 米处还有广中绿地，双公园环绕，为业主提供日常休闲、健身、亲子活动的优质场所，让居住回归自然本真。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，中建玖上琅宸坐拥 15 分钟步行高端生活圈，多商圈环伺，繁华触手可及。步行约 329 米可达大宁音乐广场，集零售、餐饮、亲子、娱乐于一体，满足家庭日常消费需求；步行约 800 米即达大宁久光中心，作为北区高端商业地标，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品超市，为业主提供一站式高端消费体验；大宁国际商业广场同样近在咫尺，涵盖超市、生鲜、母婴、影院等多种业态，兼顾日常与休闲需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离静安寺商圈、南京西路商圈仅约 15 分钟车程，可尽享城市顶级商业繁华，从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到商务社交，全场景商业需求均可满足，打造主城便捷繁华生活。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，中建玖上琅宸周边 3 公里范围内教育资源密集，覆盖全龄段优质教育，为孩子成长保驾护航。直线 3km 内有 81 所幼儿园、35 所小学、37 所中学，包括上海市静安区大宁路小学、闸北第二中心小学、风华中学、新和中学等优质学府。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目步行 269 米可达上海市静安区芷江中路幼儿园（新梅园），步行 783 米即达大宁路小学，近距离优质教育资源，让家长无需奔波，轻松解决孩子上学问题，构建起全龄段优质教育矩阵，助力孩子美好未来。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，中建玖上琅宸周边三甲医院环伺，为业主及家人健康提供坚实保障。直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，其中同济大学附属第十人民医院距离项目仅 1.2km，作为综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，可满足日常就医、大病诊疗等需求；同济大学口腔医学院附属口腔医院、静安区中医医院等也在项目周边 1-2 公里范围内，便捷的医疗资源，让业主居住无忧，无需担心就医难题。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建玖合打造的高端作品，中建玖上琅宸不仅拥有核心地段、优质配套与奢阔户型，更以央企责任与匠心品质，打造主城低密奢居标杆。项目从规划设计到建筑施工，从户型打造到物业服务，每一个环节都严格遵循央企标准，致力于为业主提供高品质、高舒适度的居住体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在静安大宁核芯，在 68 万方生态绿肺旁，中建玖上琅宸以不可复制的价值，成为上海主城改善置业的优选，为城市精英打造理想人居范本，启幕主城高端生活新篇。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚改家庭追求的舒适空间，还是改善家庭向往的全维配套，亦或是塔尖人群追求的终极奢居，中建玖上琅宸都能一一满足。项目以央企实力为背书，以核心地段为根基，以全维配套为支撑，以匠心产品为内核，重新定义静安大宁高端人居标准。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中建玖上琅宸，就是选择主城核心的繁华便捷，选择生态环绕的静谧宜居，选择央企匠筑的品质保障，选择一步到位的理想生活。

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中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热销售中，建面约 128-410㎡全周期改善户型，席位有限，主城核芯低密奢居，错过难再寻。中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一 VIP 服务，详解项目细节、户型优势与配套价值，诚邀城市精英莅临品鉴，共鉴主城高端人居典范。

中建玖上琅宸售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中建玖上琅宸，以央企匠心筑就主城标杆，以核芯地段执掌城市繁华，以全维配套赋能美好生活，以奢阔户型承载家庭理想，静安大宁核芯低密奢居，值得城市精英珍藏。