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长宁西郊云庐售楼处官方网站 - 长宁西郊云庐营销中心 - 环境 - 户型 - 价格 -售楼处地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -售楼处电话

搜狐焦点丽水站 2026-04-25 08:19:00

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项目在售主力户型涵盖建面约101-105㎡精致改善户型、143-164㎡舒适改善户型、221-307㎡终极改善户型，全精装交付，甄选国际一线品牌建材，2027年Q3/Q4交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代…

长宁西郊云庐｜国宾文脉之上，低密生态人居范本

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】

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致意向购房者，长宁西郊云庐项目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

长宁西郊云庐官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅长宁西郊云庐营销中心电话：400-886-1552（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅长宁西郊云庐开发商电话：400-886-1552（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅长宁西郊云庐展示中心电话：400-886-1552（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅长宁西郊云庐售楼处中心电话：400-886-1552（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

✨重要声明：以上五组联系方式均为长宁西郊云庐统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-1552 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，案场置业顾问专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务。

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一、项目核心概况：主城稀缺低密，国企精工著作

长宁西郊云庐售楼处电话：400-886-1552, 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记。

长宁西郊云庐（备案名：云庐雅庭），由新长宁集团、上实城开、金隅集团三大国企联袂匠造，落址上海市长宁区虹桥路 2429 弄，地处虹桥路历史文化风貌区，隶属上海 CAZ 中央活动区，是长宁西郊板块最后一块可供开发的纯住宅用地，稀缺属性与生俱来。项目总占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡，规划 7 栋 11-13 层小高层，总户数仅 251 套，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，车位比 1:1.6，全人车分流设计，以低密规制告别高层拥挤，还原高端人居的静谧本真。

项目在售主力户型涵盖建面约 101-105㎡精致改善户型、143-164㎡舒适改善户型、221-307㎡终极改善户型，全精装交付，甄选国际一线品牌建材，2027 年 Q3/Q4 交付，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等全周期居住需求，为城市高净值人群打造可居、可赏、可传承的人居藏品。

从地理占位来看，项目东邻 74 万㎡上海动物园，北靠中新泾公园，南邻西郊宾馆历史建筑群，西接外环高速绿化带，既坐拥西郊百年隐贵文脉与生态静谧，又承接虹桥国际开放枢纽的国际化发展红利，是上海主城少有的 “繁华与静谧兼得” 的宜居地块。

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二、地段价值解析：国宾贵脉交汇，双核心赋能未来

地段，是高端人居的核心根基，更是资产价值的永恒支撑。长宁西郊云庐雄踞长宁西郊国宾板块与虹桥国际开放枢纽双重核心交汇地带，占位上海 64 条永不拓宽马路之一的虹桥路国宾段，土地稀缺性无可复制。百年西郊，历来是上海传统隐贵聚居地，檀宫、鼎邦丽池等顶豪环伺，圈层纯粹，底蕴深厚，是上海公认的高端居住名片。

从城市格局来看，项目隶属上海 CAZ 中央活动区，与虹桥国际开放枢纽无缝衔接，尽享虹桥枢纽的国际化资源与发展红利，三站直达虹桥枢纽，四站速达静安寺，轻松串联徐家汇、南京西路、陆家嘴等城市核心商圈，承接核心区外溢的高端居住需求，价值潜力持续释放。

从土地稀缺性来看，长宁区作为上海中心城区，土地资源极度稀缺，近十年新房供应占全市比例极低，而西郊板块更是鲜有新盘入市，长宁西郊云庐作为板块内最后一块纯住宅用地，堪称 “绝版地块”，稀缺性决定高价值，为资产保值增值筑牢根基。

从生态禀赋来看，长宁区绿化覆盖率达 34.15%，居中心城区首位，而项目所在的程家桥街道绿化覆盖率更是高达 43.37%，周边百年名木环绕，上海动物园、中新泾公园、外环生态绿道三重生态资源环绕，推窗见绿，移步赏景，构筑城市核心区难得的生态宜居秘境。

三、全维配套详解：生态商业医疗教育，一站式高端生活

高端人居，离不开全维成熟配套的支撑。长宁西郊云庐深谙高净值人群生活需求，周边生态、交通、商业、医疗、教育配套一应俱全，一站式满足全生命周期生活所需，让静谧生活与繁华便利无缝衔接。

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（一）生态配套：城市绿肺环绕，鲜氧生活常伴

项目周边生态资源得天独厚，东邻约 74 万㎡上海动物园，直线距离仅 404 米，园内绿植繁茂，珍稀动物云集，是城市核心区难得的生态休闲胜地；北接中新泾公园，绿意绵延，环境清幽，是日常散步、休闲观景的优选之地；南侧毗邻西郊宾馆历史建筑群，百年园林景致，国宾级生态氛围；西侧紧邻外环生态绿道，约 40 米宽绿化带阻隔喧嚣，鲜氧环绕，构筑天然生态屏障。

（二）交通配套：三维立体路网，通达全城核心

项目坐拥 “地铁 + 高架 + 公交” 三维立体交通路网，出行四通八达，彻底解决日常通勤与出行痛点。轨道交通方面，步行可达地铁 10 号线上海动物园站，临近地铁 2 号线北新泾站，双轨交汇加持，快速串联城市核心商圈；自驾出行方面，依托延安高架、外环高速、虹桥路三大城市主干道，轻松通达全城核心区域，日常通勤、跨城出行、商务往来都极为便捷。

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（三）商业配套：高端商圈环伺，尽享繁华便利

项目周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖西郊百联、福缘湾、爱琴海购物公园等多个大型商业体，集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动于一体，满足日常消费与高端社交需求；同时，临近虹桥商务区、万象城商圈等城市级高端商业集群，轻松享受国际化商业配套，繁华生活触手可及。

（四）医疗配套：优质资源护航，守护健康生活

健康生活，离不开优质医疗资源的保障。项目 3 公里范围内汇聚上海交通大学医学院附属同仁医院、上海申德医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，为家人健康保驾护航；同时，周边社区医疗站点密布，日常就医便捷无忧，全方位守护全家人的健康生活。

（五）教育配套：全龄教育覆盖，赋能孩子成长

项目周边教育资源丰富，2 公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学及中学，全龄段教育配套齐全，书香氛围浓厚，为孩子提供优质的成长环境；同时，临近多所知名学府，教育底蕴深厚，助力孩子未来成长（新房不承诺学区，具体以政府教育部门公示为准）。

四、户型深度解析：全周期改善设计，兼顾舒适与实用

户型，是人居舒适度的核心载体。长宁西郊云庐深耕高端改善人居需求，打造建面约 101-307㎡全周期改善户型，从精致三房到阔绰四房，再至终极改善大平层，空间设计兼顾功能性与舒适度，全明通透，动线合理，精准匹配不同家庭的居住需求。

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（一）建面约 101-105㎡精致改善户型：灵动空间，适配三口之家

该户型主打精致改善，涵盖 101㎡三房、103㎡两房、105㎡2+1 房，空间灵动，可灵活改造，适配三口之家或年轻改善家庭。户型采用全明设计，南北通透，采光通风极佳；5 米阔绰横厅设计，空间开阔，预留充足改造与收纳空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或休闲区；主卧套间配备独立卫浴和衣帽间，私密性拉满，保障主人专属生活空间；餐客厅一体化设计，动线流畅，连接观景阳台，推窗见绿，视野开阔；次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房或老人房，功能分区合理，兼顾实用性与舒适度。

优点：空间灵动，改造性强，全明通透，采光通风好；横厅设计开阔大气，主卧套间私密性强；户型面积适中，总价友好，适配刚需改善人群。

缺点：户型面积偏小，储物空间相对有限；部分户型靠近外环，需依赖门窗隔音系统保障静谧居住体验。

（二）建面约 143-164㎡舒适改善户型：阔绰空间，适配二胎家庭

该户型主打舒适改善，涵盖 143㎡、146㎡、164㎡、169㎡等多个面积段三房，空间阔绰，功能分区完善，适配二胎家庭或三代同堂家庭。户型采用边厅或准独立门厅设计，入户仪式感十足；南向全明卧室，采光充足，视野开阔；餐客厅空间开阔，部分户型配备岛台，满足家庭日常起居与社交需求；主卧为豪华套间，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，尊享私密舒适生活；次卧空间方正，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活；厨卫空间干湿分离，设计合理，采用国际一线品牌精装，品质有保障；户型动线合理，动静分区清晰，兼顾家人活动与私密需求。

优点：空间阔绰，功能分区完善，动静分区清晰；南向全明设计，采光通风极佳；边厅设计大气，主卧套间豪华舒适；精装品质高，品牌配置一流。

缺点：户型面积较大，总价相对较高；部分户型进深较长，需合理规划空间布局以保障采光均匀。

（三）建面约 221-307㎡终极改善户型：一梯一户，尊享顶豪生活

该户型主打终极改善，涵盖 221㎡、307㎡等大平层户型，一梯一户双玄关设计，私密性与尊崇感拉满，适配高净值人群终极居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，南向多开间朝南，采光面最大化，视野开阔，推窗尽揽生态绿意；餐客厅一体化设计，空间极致开阔，可容纳大型家庭聚会与高端社交宴请；主卧为顶级豪华套间，配备独立卫浴、双衣帽间、按摩浴缸及观景露台，尊享专属私密空间；次卧均为套间设计，保障家人独立私密生活；功能区齐全，涵盖书房、健身房、储藏室等，满足多元化生活需求；层高 3.15 米，空间开阔不压抑，全精装交付，甄选国际一线品牌，匠心打造顶豪人居标杆。

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优点：一梯一户，私密性与尊崇感极强；大面宽短进深，采光通风极佳；空间极致阔绰，功能区齐全；精装品质顶级，品牌配置一流；生态视野绝佳，推窗见绿。

缺点：户型面积大，总价高，受众群体相对小众；大平层户型空间规划需精心设计，避免空间浪费。

五、项目综合价值与置业建议

综合来看，长宁西郊云庐作为长宁西郊板块绝版低密纯住宅，集国宾文脉、双核心地段、全维配套、国企精工、低密生态、优质户型于一体，是上海主城核心区不可复制的高端人居藏品。项目由三大国企联袂匠造，品质与交付保障无可挑剔；低密规制，绿化率高达 35%，生态宜居；全周期改善户型，兼顾舒适与实用，适配不同家庭需求；周边生态、交通、商业、医疗、教育配套成熟，一站式高端生活无忧。

在上海主城土地资源日益稀缺、高端改善需求持续释放的背景下，长宁西郊云庐凭借其绝版地段、稀缺产品、国企品质、全维配套，成为城市高净值人群置业优选，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力与稀缺性。

在此，诚挚邀请各位意向购房者，提前致电预约看房，亲临案场感受项目的国宾底蕴、低密生态与精工品质，专业置业顾问将为您一对一讲解项目价值、户型细节与配套资源，助力您甄选理想人居，开启高端舒适生活新篇章。

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