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外金沙总价地王最近官宣项目——建发招商·源启金沙！

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在2024年最后一天的土拍中，建发房产全面发力，在与华润置地、招商蛇口的角逐中，以约34亿元的总价，拿下青羊区4宗连襟地块合约158.45亩，容积率仅1.8。

这4宗地块开拍后，先后竞价21轮，最终4宗地分别以楼面17900元/㎡、17950元/㎡、18000元/㎡、17950元/㎡被建发摘下。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

4月9日，建发房产成都外金沙百仁板块158亩地块项目案名“源启金沙”正式公布，联袂招商蛇口一起打造。

区域位于百仁板块，西三环，因为附近有个很大的百仁公园规划。

区域主打的就是生态大盘，像之前的西派金沙、金沙城，还是如今的建发源启金沙。

项目平面，由于是一个大盘，4个地块，会分开打造。这次项目公布的资料是一期，后面还有几期。

项目住宅产品为7F/10F/11F小高层、16F/17F中高层，共482户，住宅首层架空部分（约2602㎡）作为公共活动空间使用，地块东侧设置了一会所。

一期平面图

首发地块为58亩，面积段有128、139、143、167、183平，建发新规首作，打造新规后的宋风园林，超高得房率，建发、招商千亿国企和万亿央企双匠联袂！

属于建发的在成都第二个风雅宋韵产品。

▓户型

128m²四房两厅两卫

中规中矩，没有阳台，入户光厅大，将生活阳台和电梯厅融合，功能性还行。

139m²四室两厅三卫

入户光厅很大，方厅设计，不过生活阳台都没有，全是光厅，这个户型其实很迷，相当于室内完全封闭，可不可以在餐厅那安排个门？售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

143m²四房两厅三卫

这个户型还可以，全景舱设计，端厅设计，三个卫生间，比市面中主流的143m²好点，还有一个较大的光厅，还有生活阳台，这个户型有亮点。售楼处电话：400-8787-098转分机号5678【官方认证】

167m²四房两厅三卫

这个167m²户型可以，还有单独的观景阳台和书房空间，也配置了一个较大的入户光厅。不过套房的动静分区有点一般。

183m²四房两厅三卫

相当于143m²的加强版，独立的生活阳台和观景阳台，较大的入户光厅，全景舱，还是不错的。

学区：

大概率属于青羊八区

对口实验小学，周边泡桐树中学（百仁校区）、成都市实验小学（尚雅校区）及成都市第六幼儿园（百仁校区）等资源。卖相还可以。

青羊区目前买新盘也可以读书，还不是统筹。

购买意见：

外金沙，其实是开发商营销出来的区域，成都只有清波板块和百仁区域，但这一转的开发商都喜欢蹭金沙，名字清一色的金沙。

你想百仁区域，正宗金沙过去，还要经过金牛区的路，你和金沙有多大关系，笋叔曾经给过一个暴论，百仁和国宾是连在一起的，属于青羊驸马！外金沙为啥不好卖？

很多人说这个位置不错，我不知道这是不是张嘴就来，凭感觉输出。

所以为什么这个区域二手那么惨，西派金沙要破发，按照国宾价格逻辑非常合理。所以这种情况还是在区域二手购买力上成都买房板块价格逻辑

外金沙总价地王最近官宣项目——建发招商·源启金沙！

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