2025最新:杭州「君潮润府」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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首开均价约31800送车位🚗！
超高得房率！豪华示范区！
108四房户型，均价约29800
108边套户型，均价约32700
128边套户型，均价约31800
139户型，均价约33200
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售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
钱江世纪城·奥体东·稀缺低密墅区
【项目亮点】
✅一脉奥体·无界钱江世纪城
✅高效通达路网·咫尺19号线
✅ 站亚运村·站萧山机场·站火车东站
✅奥体低密墅境住区·建筑面积约108-139㎡墅境高层·建面约225㎡类独栋式低密叠院
【项目简介】
保亿集萃34年高端作品营造经验，怀揣精质作品主义，聚焦奥体板块低密人居留白，以自身持续迭代进阶的叠墅造诣为奥体打造封面级城市资产，再一次为杭州立墅。
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【占地面积】：约5.23万方
【总建筑面积】：约14.99万方
【容积率】：1.7
【绿地率】：约30%
【产品规划】：9幢墅境高层/12幢六层类独栋式叠墅
【住宅套数】：582套
【项目地址】：萧山区鸿达路与宁北三路(规划)交叉口
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【保亿集团】
浙江品牌房企20强，2025年应势发布“高端改善运营商”的全新定位，秉承“美好生活精质家”的品牌理念，坚持精耕深拓，专注产品，稳健前行。已布局全国三大区域、14大重点城市。
先后打造杭州奥体核心地标——奥邸国际；亚洲十大豪宅——观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院——湖风雅园︱和院等标杆之作。
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在杭州地王频出、豪宅井喷的时代，保亿前瞻低密人居趋势，以迭代进阶的类独栋式叠墅、低密高层，为奥体板块定制全新低密墅境住区。【君潮润府】以1.7低密形制，融合东方园林奢境，叠墅约6.6米越极地下层高等设计亮点，匠筑奥体封面级低密资产。
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奥体板块，对于杭州而言，不仅是世界盛事的叙述者，更展示着城市澎湃向前的意志。
奥体核心区已无低密宅地供应，项目所在地块为钱塘江南岸奥体5公里内唯一容积率1.7的低密项目，与周边3.0+容积率高层形成鲜明对比。
【君潮润府】站位奥体板块，无界钱江世纪城核心繁华与鼎级资源，挚献奥体低密墅境住区。
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【发 展 篇】
❶ 世 界 看 杭 州
杭州拥有9家世界500强企业，位居全国第四
24家独角兽领衔全球创新势能，位居全国第四
2025年的杭州，科技兴城的战略，让“六小龙”等创新企业如雨后春笋般涌现，它们不仅推动了杭州的经济发展, 更成为了城市创新精神的象征。
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❷ 杭 州 看 奥 体
奥体板块作为杭州城市发展的核心引擎之一，正以“国际赛事高地、数字经济枢纽、低碳生活标杆”的多维定位，引领城市能级跃升。如今依托钱江两岸「全球城市功能中心」的定位，奥体板块已成为杭州对话世界的超级封面。
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奥体板块拥有全城枢纽级路网链及商业顶端配套：
杭州11条地铁线其中4条地铁经过奥体板块，杭州地铁经过最多的板块；
🛣2条快速路，2条过江隧道，拥有杭州最为便捷的交通网络；
🏙杭州万象城、来福士、滨江龙湖天街、杭州世纪中心商场(在建)、奥体印象城、杭州SKP(在建)、亚奥万象天地(在建)等杭州高端商业配套资源
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【配 套 篇】
❶ 一脉奥体 一站亚运
项目经鸿达路、鸿宁路直达奥体；机场公路、空港高架、通城高架快速链接全城；距离19号线耕文路站直线距离约280米，1站亚运村、2站萧山机场、3站火车东站，高效畅达世界。
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约5公里奥体繁华圈
约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体，距离开市客直线约200米，家庭一站式消费。
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▷ 保亿杭州迭代叠墅，高端改善的创新路径 ◁
保亿延承自身独特的叠墅营造观，精研迭代墅居范式，从立面美学、归家动线到越极层高等多维度产品力创新，规划打造墅境高层+类独栋式叠墅，以至高造诣挚献稀缺低密墅境住区。
丨奢华社区主入口：萃取现代东方主义风格，以宋风门庭，构建隐奢与雅意兼具的豪宅门面，直观传递尊崇仪式感。
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丨约1600㎡社区会所： 项目聚焦高净值人群的生活方式，配置了约1600㎡社区会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房，演绎高端生活典范。
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丨金色全铝板 + 蓝灰色玻璃：延续奥邸国际立面质感，竖向用大屏干挂香槟金铝板，横向以香槟金与金色铝板线条组合，勾勒现代艺术感流线立面。
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▷ 建面约108-139㎡低密高层 定制上新 ◁
丨享受低密墅级住区：不是所有高层都能享受低密生活，区别于一般高层住区的高密，墅境高层承袭墅区低密人居精髓，在视野景观、园区配套、生活体验等维度均更胜一筹。
108方边套户型，三面采光三面通风
108方中间套，市面极少小面积做四房的产品
128方无敌采光，通透度极佳
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139方四房两厅三卫，使用空间超出你的想象
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丨高层近100%使用空间：作为板块内少有的限价解除后的新一代高层作品，项目高层户型以优越的空间格局，实现了近100%实际使用空间，约3-3.1米层高超越同侪。
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▷建面约225㎡类独栋式叠墅 臻罕挚献 ◁
丨独门独院独电梯：项目叠墅以独栋式归家动线设计，兑现独门独院独电梯，互不干扰、私谧归家体验，契合圈层人物的纯粹墅居生活。
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丨约6.6m的奢阔地下层高：为满足城市大人物的志趣爱好，项目叠墅以约6.6m的奢阔地下层高兑现丰富高阶生活品位空间，可打造为收藏室、酒窖、家庭影院、茶室、社交厅等私人热爱领地。
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丨户户有天有地有花园：得益于产品力的迭代升级，项目上中下叠户型皆有地下空间及夹层空间，满足生活的多元需求，延伸家人志趣。
保亿物业，国家一级物业服务资质，中国物业管理协会理事单位。精心耕耘16载，以整合性“5心”服务理念，形成“荣誉、尊容、铂金、TOP系聆悉”四大物业管理品牌，连续多年位处行业领先地位，为业主提供优质服务。
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项目内设了一个面积约1600㎡下沉式会所。会所超大且豪华，内置星级会客厅、健身空间、室内泳池、棋牌室等，还有各种“半室外社交区”。
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即便是高层区，项目也做到了超配：风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的中央会客厅、写意山水庭院……3万+的入手价格，5万+的品质享受！完全不输奥体的改善大宅，太香了！
本小区是品质非常高的一个低密项目
自带1600方下沉式会所，内部配备室内恒温泳池，室内健身房，室内瑜伽室和棋牌室
小高层部分全部风雨连廊链接
外立面是大面积玻璃和四面铝板，地下车库出入口有星空顶
小区最低户型得房率94%，最高户型得房率可达到97%，全杭随便比
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