太原金茂龙城晓棠售楼处电话→太原金茂龙城晓棠24小时电话→太原金茂龙城晓棠2025最新房价→太原金茂龙城晓棠楼盘百科详情

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最新在售房源统计！迎泽大街，下元，央企改善，太原金茂龙城晓棠

太原金茂龙城晓棠，位于下元商圈南侧，是央企代建的改善类型住宅项目。已经开盘了，首推户型120平，129平，143平和177平，精装修，层高三米，低公摊，均价一万四千左右。小区北面是下元商圈和双地铁换乘站，南面有大型市政公园和平公园。小区地理位置优越，周边交通，生活和商业等配套成熟。感兴趣的朋友，约我实地看房，享受团购优惠折扣。

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太原金茂龙城晓棠，作为太原环内，唯一的新国标楼盘，地理位置优越，周边配套成熟。因为是棚改用地，所以容积率相对有一些高，达到了4.3。开发商为本土开发商，央企代建模式，来保障小区的整体品质提升，和后期的物业管理服务水平。

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开发 商：太原华瑞置业有限公司 央企中国金茂代建

🏠央企中国金茂首个棠系产品，中国金茂太原第五盘！

1️⃣全系三叶草落地窗 高定产品

2️⃣双地铁口，下元公交总站

3️⃣在售户型120-129-143-177-200太原稀缺全龄户型

4️⃣极低公摊（得房率约90%） 低总价住大面积

5️⃣自带下沉式庭院会所和架空层会所

6️⃣太原最强配套极具烟火生活区

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🚗位置：迎泽大街与和平南路口交叉口（地铁下元站）往南

在售楼栋：1号楼-2号楼-3号楼-5号楼-6号楼

⚠️产品：精装修

交付：一期2028.4.30精装交付

物业费：2.75元/平米

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最新在售房源统计：（11月16日）

120户型（1梯2户）

在售3号楼均价13500-14200（大约168万-172万）

129户型（1梯2户）

在售3号楼均价13500-14000（大约175万-185万）

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143户型（两梯两户）

在售2号楼，均价14200（总价200-210万）

在售6号楼，均价14800（总价205-215万）

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177户型（两梯两户），在售5号楼，均价14600

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项目概况：

【总占地面积约94亩】

【总建筑面积约33.02㎡ 】

【容积率：4.3】

【整体规划14栋楼 】

【整体规划用户： 1753户】

金茂·龙城晓棠是金茂在太原的首个“棠系”作品。在中国金茂的全新产品线“金玉满堂”中，“堂”则是“棠系”，为年轻的成长型家庭打造全龄友好社区，重视家庭陪伴、亲子成长和活力生活。

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金茂龙城晓棠配套：

｜距离公园时代城约800米

｜距离地铁一号线下元站约800米

｜距离下元公交总站约700米

｜距离下元商业中心约500米

｜距离全民健身中心约500米

｜距离万柏林区文化服务中心约800米

｜距离和平公园约800米

｜和平南路规划地铁3号线

▪︎户型区间：

约120-129-143-177-199 平米

金茂龙城晓棠项目位于繁华的下元商圈核心区，紧邻太原理工大，附近有地铁1号线下元站站点，毗邻规划中的地铁3号线。周边配套成熟，是稀缺的城央核心地带。

金茂龙城晓棠项目总用地面积62485.07㎡，总建筑面积330272.41㎡，容积率4.3，可容纳1753户、5084人口。

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建筑品质

容积率4.3超行业舒适基准（标准≤2.5），楼栋密度较高，可能影响采光与空间感。选择楼层很重要！

层高3.0米符合基础规范，但未达到改善型产品3.1米的标准。

金茂龙城晓棠项目，周边有地铁一号线，三号线，下元公交总站，立体交通网。周边有下元商贸，公园时代城，能源大厦，吾悦广场等商业配套。其他配套有，太原理工大学人文浸润，三甲医院与和平公园等。小学配套有气化街小学，公园路小学等。

重点购房提示

容积率超标

容积率4.3，高密度布局可能影响居住舒适度，需关注实际楼栋排布。购房时，选择高楼层。

绿化配置不足

33%绿化率处于基础线，垂直绿化与景观层次有待提升。

开发商

本土开发商，央企代建模式。未来教育配套和后期物业管理服务。

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