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苏州吴江「阅湖之星」

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—中建丨吴江城投·阅湖之星—苏州湾芯·新宋风低密墅区建面约149㎡-180㎡阔境洋房建面约210㎡-240㎡奢装宽墅苏州骄傲 首开劲销8亿！

42套住宅房源，全装修交付整体备案均价34196元/平备案总价区间在467-541万元建筑面积段148.41-148.59平

1，这是阅湖之星第三批次取证房源，共计2栋住宅房源；

2，本批次房源的备案单价区间在31404.03-36465.62元/平；

3，本批次房源的整体备案均价为34196元/平；

4，本批次房源的产品为洋房：

5，本批次房源的主力备案房屋套型为：建筑面积149平

这是项目的最小户型，做的3+1房2卫涉及，整体比较方正的，南向大横厅，主卧套房设计，多个飘窗！

阅湖之星，即，WJ-J-2023-004号地块，位于吴江东太湖度假区(太湖新城)笠泽西路南侧、夏蓉街西侧，板块上来说，属于吴江太湖新城板块！

周边界面来看，也是非常不错的，地块北面是规划商住用地。东面和南面则是河流地，西面则是幼儿园和中学！

周边配套上来说，其实目前周边大多还是空地和工地，项目南面片区的宅地大多已经出让，部分小区已经入住。项目周边也仍有宅地待出让，未来居住氛围还是比较浓的！

交通上来看，项目距离比较近的就是笠泽路站，算是个轨交盘。自驾上面，项目周边有秋枫街、苏州湾大桥、江兴西路等主干道，不管是前往吴江城区还是市区都比较方便。

商业上来说，目前周边最近的就是东面樾丽云庭的商业部分和北面流虹路TOD项目。

▲流虹路TOD、笠泽之星商办项目效果示意图，最终以实际建设为准

2023年11月龙湖集团与吴江城投集团签约，其中显示将于吴江太湖新城，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，有小道消息称这就是流虹路TOD项目，不过目前官方并未发布，具体还要等官宣！

教育设施上来看，项目北面规划有小学用地。南面则是规划已经出炉的秋枫街九年制学校，初中建设规模为10轨30班，小学建设规模5轨30班，幼儿园建设规模5轨15班。

由外及内，循入园中，用自然与繁华包裹建筑，喧嚣顿时隔绝在外，阅湖之星以时代的高定作品力，质敬苏州CEO塔尖圈层。

约6000㎡实景构筑的新宋风奢装低密墅区，备受市场瞩目，自开放以来超200次同行探盘、30余次专家学习。

在整体设计中，以宋代美学为内核，同时汲取现代度假酒店式设计灵感，大量选用天然奢石名木、手工奢材取境造景，以汲古出新的现代表达，让度假式生活成为日常的主旋律。

在景观营造上，以宋画为蓝本，挥笔“两卷、三坊、七巷、一环”宋境山水园林，层层递进风雅礼序归家；

五幕宋境园林·实景图

在建筑设计上，研习《营造法式》之精巧，结合干挂铝板、质感石材、云纹铝板、LOW-E玻璃等现代材料,以超大窗墙比打造“中式重檐+通透立面”的宋风美学建筑；

在圈层营造上，同频国际标准，奢配约1400㎡下沉式高奢会所及架空层主题泛会所，双会所豪宅超配场域，共鸣时代圈层向往；

实景图

在归家动线上，量身定制光影入库坡道，高定雅致星空天幕，配合细腻线性灯光渲染，营造尊崇归家体验。

实景图

奢装洋房,典藏太湖

约149-180㎡臻奢洋房，专为改善客群高级定制，汇集低密园景、奢阔空间、品质奢装，给予收藏这片热土的人更多想象。

藏品雅墅 塔尖恒产

约210-240㎡滨湖藏品雅墅，四层叠墅规制，太湖新城立序之作，媲美大平层的3.5个面宽设计，为苏州人物开拓一片，可妥放优雅与闲逸的自在天地。

国际奢装 高阶定制

考量塔尖精神渴求，将风雅与奢适注入室内精装当中，甄选世界前沿精装品牌入户，敬呈苏州世家兼具内容与灵魂的理想住居。

国际知名三大件

大金/日立、霍尼韦尔、威能/博世，越级生活享受

世界高定厨房

威乃达/欧派整体橱柜+SMEG厨电五件套/古洛尼厨电四件套+铂浪高/汉斯格雅水槽龙头

·百年卫浴品牌

劳芬/汉斯格雅/杜拉维特，点亮卫浴奢适主义

（注：大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高为叠墅配置，具体以商品房买卖合同为准）

未来社区 智慧生活

从安全数字化、服务邻里化、通行无感化、环境监控化、物管智能化等5大维度出发，打造智慧社区样板，实现无感通行、智能监控、智能家居、智慧物管等室内外智能一体化，定制“24h 管家式”专属服务，迭新未来人居生活理念。

阅湖之星以产品划界圈层，约1.3容积率，规划6-7F低密墅区真洋房及4F奢装天地墅，敬邀高净值纯粹塔尖藏家入席。甄选世界大师级精装品牌入户，打造建面约149-180㎡阔境洋房，建面约215-240㎡奢装宽墅，以趋同世界的极享，为苏州CEO量身定制。

加冕硬核殊荣之余，在年度圈层活动组织中也是一大亮点。阅湖之星以约1400㎡泳池会所&星享家平台为载体，融贯宋韵雅集与时代圈层文化，塑造一种生活方式，构筑一个圈层的象征与标签。

在阅湖会客厅和星级物业服务体验上，借助水吧区、游泳池、健身馆、瑜伽室等功能场域，持续开展嬉水计划、水上桨板瑜伽、苏州非遗缂丝文化，联动『简果健身』打造高定健身律动专场，联动『仰望』打造百万级尊享试驾观展会……

活动实拍图

在星享家亲子研学与业主权益体验上，联动『尚赛帆船俱乐部』打造亲子帆船研学夏令营，联动『去野森林』打造探秘昆虫研学之旅，联动苏州湾大剧院歌剧厅，《断金》话剧活动，联动『苏州大疆』打造无人机科创研学之旅，聚合全维资源，融合多元场景，构建阅湖之星高净值圈层的塔尖社交场域。

活动实拍图

2024，以苏州骄傲一路长红

是不谋而合的价值认同，是双向奔赴的生活热爱

2025年，以作品主义再展红图

致谢时代垂青，期待与您，再度见证

苏州吴江「阅湖之星」

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