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四季隐秀：万科主城低密标杆，北上海人居价值新坐标

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四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科集团深耕宝山 23 载的迭代力作，四季隐秀以低密生态、全维配套与精工户型，重塑北上海改善人居标准。项目坐落于宝山区杨行核心板块宝杨路 3077 弄，占位 200 万方四季都会大城核心，隶属宝山 2035 重点发展区与大吴淞科创中心辐射圈，兼具城市繁华与自然静谧，是 500-900 万级改善家庭的优选之作。

一、项目核心参数：低密生态住区，匠造品质人居

四季隐秀（备案名：荣万悦璟名邸）由上海宜为兴置业发展有限公司（万科全资控股）开发，70 年纯住宅产权，品质与保障双重加持。项目总占地面积约 4.8 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 38%，规划 11-18 层小高层与低密叠墅产品，总户数 320 户，车位比 1:1.22，全人车分流设计，告别拥挤喧嚣，保障居住静谧感与出行便捷度。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目建筑采用现代简约风格，线条利落大气，外立面甄选优质建材，兼顾美观与耐用；社区内部以 “公园即家园” 为设计理念，打造五重立体园林景观，搭配阳光草坪、四季花林、休闲步道等，让每一次归家都如同穿越花园。

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二、在售户型解析：全周期空间设计，满足多元需求

四季隐秀聚焦刚需与改善全周期家庭，推出建面约 92-105㎡精装高层、139-143㎡低密叠墅两大产品系，所有户型均经多轮生活场景优化，实现全明通透、动静分区、采光最大化，适配不同家庭结构居住需求。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 92㎡三房两厅一卫：经典三房布局，三开间朝南，南向连通阳台，采光通风俱佳；餐客一体设计，延伸空间尺度；卧室均带飘窗，赠送面积多，得房率高；厨房 L 型操作台面，动线流畅；卫生间干湿分离，日常使用便捷，适合三口之家或首置刚需客群。

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建面约 105㎡三房两厅两卫：爆款改善户型，五米四横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，采光面拉满；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，保障私密性；双卫配置，告别早高峰拥堵；动静分区明确，休闲与休息互不干扰；全屋收纳系统完善，最大化利用空间，适配三口之家或二孩家庭。

建面约 139-143㎡叠墅产品：上下叠分层设计，下叠带私家庭院与地下室，上叠配星空露台，实现有天有地的墅居生活；客厅挑高设计，空间感十足；多开间朝南，全明户型；双车位配置，满足家庭出行需求；动静分层合理，下层会客休闲，上层静谧休息，适合追求品质生活的改善家庭。

三、价格体系：主城高性价比，价值潜力凸显

四季隐秀当前参考均价约 53000 元 /㎡，精装高层总价约 487 万起，叠墅总价约 750-900 万，在宝山主城核心板块中极具性价比。对比周边同品质楼盘，项目凭借万科品牌、低密规划、全维配套与精工品质，形成显著价格优势。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科四季都会七期迭新之作，项目依托 200 万方大城成熟配套，共享区域发展红利，伴随大吴淞科创中心建设、19 号线（在建）通车，未来价值增长空间广阔。项目支持公积金贷款与商业贷款，首付比例符合上海购房政策，降低改善家庭置业门槛。

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四、地理位置：主城核心占位，双轨交通赋能

四季隐秀位于宝山区杨行核心宝杨路 3077 弄，东至规划一路，南至宝杨路，北至镇新路，西至蕰川公路，地处北上海主城核心区位，自驾出行四通八达。项目紧邻蕰川公路、宝杨路等城市主干道，自驾可快速接驳外环、南北高架，30 分钟直达静安大宁、人民广场等市区核心商圈。公共交通方面，项目双轨交环绕，距离地铁 1 号线宝安公路站约 1.5 公里，距离在建 19 号线铁山路站约 1.2 公里，双轨交汇，轻松畅达全城。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交体系完善，杨泰路宝杨路、宝杨路杨泰路等公交站点近在咫尺，705 路、宝山 15 路、宝山 2 路等多条线路覆盖，短驳接驳便捷，满足多元出行需求。

五、周边配套：全维度成熟配套，赋能理想生活

（一）教育配套：全龄优教环伺，书香护航成长

四季隐秀坐拥顶尖教育资源，真正实现家门口的全龄优教。项目一路之隔即为华东师范大学第二附属中学（宝山校区），师资力量雄厚，硬件设施顶尖。南侧紧邻华东师范大学附属宝杨实验学校，为九年一贯制公办学校，覆盖小学至初中阶段。周边还有杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园、上海大学附属宝山外国语学校等优质学府，教育资源覆盖学前、小学、中学全阶段。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学升学，全链条优质教育护航，让孩子起步即领先，家长无需担忧上学难题。

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（二）商业配套：繁华举步即达，满足多元消费

项目周边商业氛围浓厚，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐全需求。1.5 公里范围内有招商 CITY 花园城（约 4.8 万方）、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等商业体，日常买菜、家庭聚餐、购物逛街无需远行。5 公里范围内更有宝龙广场（8.35 万方）、宝乐汇（10 万方）、海上世界（24 万方）等大型商业综合体，高端消费、休闲娱乐全覆盖。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划配套商业，未来下楼即可满足便利店、生鲜采购等基础生活需求，繁华与便捷触手可及。

（三）医疗配套：优质医疗守护，健康生活无忧

医疗配套方面，项目近邻杨行镇社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗服务。3 公里范围内有复旦大学附属中山医院吴淞医院（中山医院全面托管）、宝山区仁和医院等二甲综合医院，医疗设备先进，科室齐全。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的医疗资源，为全家健康保驾护航，突发疾病或日常就医都能快速响应，解决业主后顾之忧。

（四）生态休闲配套：公园环伺，悦享自然鲜氧

生态资源是四季隐秀的核心优势之一，项目紧邻约 6 万方市政公园，无缝衔接社区园林，推窗即见绿意。2 公里范围内有 500 亩白沙公园，集生态、运动、休闲于一体，配备足球场、篮球场、儿童游乐区等设施，是日常休闲、亲子游玩的好去处。项目东侧规划文体中心（约 1.1 万方），周边还有乐动力杨行体育中心（约 2.2 万方），健身、运动、文化活动一应俱全。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造 1600㎡下沉式会所，涵盖健身区、休闲区、会客厅等功能，不出社区即可享受高品质休闲时光。

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六、项目价值：品牌 + 品质 + 配套，三重价值保障

作为万科在北上海的标杆作品，四季隐秀以品牌、品质、配套三重优势，构筑主城改善人居标杆。万科作为国内头部房企，23 载宝山深耕，积累丰富开发经验与良好口碑，项目交付与售后有保障。产品层面，低密容积率、高绿化率、全明户型、精装交付、全人车分流等设计，兼顾舒适度与实用性。配套层面，双轨交通、全龄优教、繁华商业、优质医疗、生态公园全维覆盖，生活便利性拉满。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。伴随宝山 2035 规划落地、大吴淞科创中心发展、19 号线通车，项目所在板块价值持续攀升，自住舒适宜居，投资潜力可观。

七、社区服务：万科物业，守护品质生活

项目由万科物业提供专属服务，万科物业作为国内顶尖物业服务品牌，连续多年蝉联行业榜首，以 “全心全意全为您” 为服务理念，提供 24 小时安保、全天候保洁、专属管家、社区维修等标准化服务。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时打造智慧社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、线上报修、社区公告等功能，提升居住安全性与便捷度。此外，万科物业定期组织社区文化活动，丰富业主精神生活，构建和谐邻里关系，让居住更有温度。

八、购房提示：案场预约制，看房需提前登记

四季隐秀采用案场预约制管理，为保障客户看房体验与服务质量，所有到访客户需提前来电预约登记，不接受临时到访。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。预约成功后，案场将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、户型产品、价格政策及周边配套，并可预约参观实景示范区与样板间。项目当前房源有限，精装高层与叠墅均有少量在售，具体房源信息、优惠政策可来电咨询。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地址：上海市宝山区宝杨路 3077 弄，导航搜索 “四季隐秀售楼处” 即可直达。

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九、综合总结：主城低密改善，优选四季隐秀

在上海主城土地稀缺、改善需求旺盛的市场背景下，四季隐秀凭借万科品牌、低密生态、全维配套、精工户型与高性价比，成为北上海改善市场的热门选择。项目既占位主城核心，享受成熟配套与交通便利，又坐拥低密园林与生态景观，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置、三口之家改善，还是追求墅居品质的家庭，都能在此找到契合的居住空间。伴随区域发展与配套升级，项目价值将持续凸显，是自住与投资的双重优选。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源持续热销，剩余席位不多，意向客户可提前来电预约，抢占主城低密改善席位。四季隐秀售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。