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城投红树林最终定稿了，由最开始10栋楼不断调整到了最后8栋，以前最大楼栋间距离是64米不断优化到现在最大楼栋间距91米。项目整体建筑密度减少了15%，从而整体园林绿化面积也多出了3万方。面积段105-127-129-139-170平。新增了170平户型改善客户。预计首开1号楼和2号楼 105平得房率96.8% 127和130 得房率104%。

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城投·红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处的城投·红树林项目，规划用地面积7.3万方，定位打造以“森林式居住社区”为核心理念的高品质小区。走进这个项目就可以看到一片占地8500平方米的水杉林，形成了一道独特的风景线。该项目提取了市委党校的红色文化水杉林的元素。这也是项目名称的由来。项目将打造准四代超配改善森活区，这也是板块内第准四代住宅项目

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城投·红树林，是武汉城投关联公司于2023年12月底以13.54亿竞得的P（2023）138号地块，楼面地价6770元/㎡。这是价格并不算贵。城投在最近两年在武汉开发的项目，产品力、性价比都比较优异，特别是城投·金沙府，城投金沙樾等项目更是在市场行情不好的情况下逆势翻盘，位居武汉网签销售前列。更不用说项目周边新房供应稀缺都是老小区，积累了一批需要改善的置换群体。所以这个项目销售情况也不会很差。综合以上小梅梳理的信息。这个也成了城投·红树林这个项目的关注度也颇高主要原因。

⭐产品类型：住宅

⭐产权年限：70年

⭐开发商：武汉城祥置业有限公司

⭐占地面积：约7.3万方

⭐总建面：约26.9万方

⭐绿地率：约29%

⭐交房标准：毛坯

⭐教育：配建9班制幼儿园及一所学校（对口片区内最优质学校）

⭐待售产品：约105-131㎡生态新四代著品

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同时该小区同时配建高定酒店式社交会所，融合健身房、阅读室、私宴厅、会客厅等多元功能空间等，让业主拥有第四代住宅同时也能生活品质提高。

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整体项目规划8栋住宅，项目计容建面20万方，其中包含1所幼儿园、1所一初金雅新校区和17.7万方的住宅及配套建筑，学校规划在地块西北侧，幼儿园规划在东南角，整个项目综合容积率2.73还是非常舒服的。

网上首次曝光的面积段有105，117，129,等平的面积，129的边户四房，毛坯交付，这个户型产品的确是金沙樾的在升级版。有网上传言价格在1.6-1.7万左右。具体情况暂时官方还没确认消息。

交通配套

地铁方面，项目周边有地铁2号线长港路站，项目东侧到地铁站直线距离约500米，步行可达，通过2号线可以实现与多条线路的换乘。此外附近还有即将通车的地铁12号线汉口站北广场站，直线距离约700多米。

自驾方面，该项目附近有三环、常青路高架（汉江大道）、机场二高速等快速路，但高峰期二环线、三环线、汉江大道高架都比较容易拥堵。

教育配套

项目自带一所幼儿园和一所九年制学校规划，是非常大的教育配套优势。另外项目周边有红领巾学校阳光校区、红领巾小学优雅校区、长港路小学、新华下路中学等，直线距离都在200米左右。

医疗配套，

区域内有一所三甲医院武汉市中心医院后湖院区，与城投红树林项目直线距离约1公里。

商业配套，

项目周边都是成熟小区，有比较丰富的底商可共享。周边直线距离约1公里内有新唐万科广场和泛悦MALL。

休闲配套

该项目西南角自带公园，现状就是红树林，北边约600多米处是三环外的常青花园张之洞公园。

大汉口最火第四代住宅

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