中建壹品汉韵公馆 -武汉(中建壹品汉韵公馆 )首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

武汉【中建壹品汉韵公馆 】

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中建壹品汉韵公馆位于东湖高新区三星巷以南，群建里以东，在三环外，与三环线直线距离约2.7公里，可以说是光谷东门户楼盘，与三环线的距离比光谷东大部分项目都要近不少。

不管是公区还是楼栋建设，进度飞快，在销售前期就坚持提前将公区实景呈现，展现硬核兑现力。为了业主可以直观体验真四代的魅力，项目不仅开放实景示范区，就连会所、架空层都已经分批兑现，样板间直接做在实体楼，真正做到了辨识度、精细度、还原度高度统一。

它深度汲取千年楚文化精髓，以现代手法重新诠释东方美学，成为在武汉第一家植入荆楚文化的四代宅。约5000㎡的汉韵公园，是业主出行的必经之路，也可看作是“私家花园”，参考苏州留园的格局，融合月洞门、藻井天花等楚风元素，集建筑美学、归家仪式、公共功能于一身。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

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建面约171㎡户型，得房率最高约105%，对标传统210㎡左右的户型，气场完全不输。

在光谷2万/㎡的价格基础上，实际使用率每高出1%，对于业主来说，就是数万房价的“进账”。

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建面约约191㎡户型，做到了大别墅才有的“爽点”。

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即使是起步户型约143㎡，也是创新独到，优化空间做到了极致。

专属的电梯前室，户内户外双玄关，三个卧室在三个角形成“四叶草”格局，隐私性极强。

约7.5米的大横厅，搭配约16㎡的空中花园，形成LDKB+X一体化的大开间，约70㎡互动区，一镜到底，酣畅淋漓。

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项目容积率低至2.3，仅9栋楼400多户，细心打磨精品因此套数有限。而且起步户型就是约143㎡，圈子绝对纯粹。

据查，该项目是中建壹品在2023年12月26日拿下的东湖高新P[2023]107号地块，成交楼面价约9005元/平。

相比光谷东一些地王楼盘约2万+元/平的楼面价来说，中建壹品汉韵公馆的拿地成本要低了很多，甚至比宝业璞园约10174.6元/平的楼面价还便宜不少。

虽然该项目楼面价不高，但是其规划为第四代住宅，相当有看点。关键是从其报规信息来看，该项目户均建筑面积约154平，将以大平层为主，有可能成为光谷东又一豪宅楼盘。

光谷中心城门户地段，环线位置较好，但是距离商务中心略有距离，在区域内属于中等地段，比光谷五路附近的核心区楼盘弱一点，但比高新三路以南的楼盘地段要好，可以说是比上不足，比下也有余。最大的不足可能就是周边都是还建社区，面貌不及核心地段。

地铁方面：中建壹品汉韵公馆与地铁11号线光谷生物园站、光谷四路站直线距离均在1公里之内，距离不算远，属于光谷东近地铁楼盘。☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

自驾方面：该项目在高新大道北侧，距离高新大道约700米左右，周边有九峰一路、森林大道、光谷三路、光谷四路等多条主干道。

目前自驾可以走高新大道上三环，还可通过光谷三路上森林大道上三环，路网比较成熟，不过早晚高峰期容易堵车。

交通点评：近主干道和三环线，加上有地铁，出行还是很方便的，就是步行到地铁的距离不是特别近。

商业方面，周边的中建星光城有部分底商，还建房小区附近也有一些社区底商。其他商业配套就要靠光谷中心城核心区的商业了。

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教育方面，根据2024年光谷中小学划片可知，中建壹品汉韵公馆附近的中建星光城则属于光谷二十一小招生范围，初中对口光谷一初，学区优势不大。（教育划片每年均有可能调整，具体以当年的官方通知为准）

另外，项目附近的光谷二十二小正在建设，预计明年建成开学。根据地图测距显示，该项目与光谷二十一小直线距离约600米左右，到光谷一初的直线距离约200多米，上学距离倒是不远。

医疗配套：光谷东医疗配套基本共享，中建壹品汉韵公馆到光谷同济医院、省妇幼光谷分院直线距离约1-2公里，就医还比较方便。

其他配套：中建壹品汉韵公馆周边公共配套比较丰富，有鸡公山公园、奥体中心等。项目到鸡公山公园、光谷生态大走廊、光谷政务中心等直线距离约500米-1公里左右。

武汉【中建壹品汉韵公馆 】

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