广州地铁地产·云城上品售楼处电话:400-630-0305转1111售楼中心4小时电话
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白云航拍图
今年6月,广州地铁地产开展上官苑二期项目案名全城征集活动 ,最终命名“云城上品”。
而在上一个月月底,广州市规划和自然资源局发布了白云区上官苑二期AB2002015、AB2003002地块的批后公布图。来到这,可以说离项目正式亮相只差临门一脚了。
那么,广州地铁单独操盘的项目成色到底如何,能否给市场带来TOD以外的惊喜呢?
白云多了个全新地铁上盖项目,完全是由广州地铁独立打造。本篇就带大家了解这个“地铁”项目到底能不能打——云城上品。
广州地铁地产·云城上品项目信息
开发商:广州地铁地产
占地面:约3.45万㎡
总建面:约17万㎡
容积率:3.6
总户数:约1180户
楼栋数:7栋100m高层住宅楼
梯户比:两梯六户
车位比:1:1.2
户型面积:首推一期,建面约73-105㎡四房
✧轨道所至 生活所向✧
广州地铁集团,致力成为城市轨道交通行业典范。
广州地铁地产,TOD轨道都市美好生活运营商。
从地铁到地铁地产到地铁生活,30年积淀,为广州提速,为美好生活提速。
轨道交通-多中心-多极点,改变一座城市中心,成就城市中心风向标。
创新“轨道+产业+生活”开发模式,自主开发物业“上品”系归来,2022年再造地铁生活全新封面作品——云城上品
✧地铁交汇 必有中心✧
18/22线双高速轨道 直达全广州CBD商圈
广州传统中心公元前商圈---现在中心珠江新城,体育西商圈----南部中心南村万博商圈----北部新中心白云城市中心商圈,均为地铁双轨交汇
项目位于芳白城际(连接22号线,在建)、广花城际(连接18号线,在建)双高速轨道换乘站白云城市中心站上盖,时速160km。
拥有“通勤生命线”特征的地铁线,便捷性是首要考量:
横跨5大CBD圈:3站天河北,4站珠江新城,5站琶洲,5站白鹅潭,8站万博CBD。
直达广州主要海陆空交通枢纽(白云机场、广州火车站、广州北站、广州东站、白云站(在建)、广州南站、南沙客运港)。
大湾区高速轨道,实现“3060”时空目标,快速串联广深莞核心城市,辐射全国。
项目就位于地铁白云城市中心站上盖,在建18、22号线北延段都会在这设站。
另外白云广铁一中就在隔壁,未来可能蹭到学位利好,具体等待教育局安排。但是意向买家也要了解清楚,白云广铁一中没有小学,只有初高中,小学以目前情况看入读村小概率很高。
图源:广州市铁一中学
从地图上看,周边还是以农田、工厂为主,一切都是待开发状态,所以买入这里基本就要与升值无缘,并且短期内生活配套跟不上。
可以心存期望的是地铁白云城市中心站,看站名未来应该会重点开发,但是有二号线白云三骗的前车之鉴,各位还是要考虑好风险。
户型鉴赏
云城上品的户型没得说,但小区受制于地形,没办法做围合式园林,显得社区分散,居民活动空间也会小一些。
73㎡4房两厅1卫户型真的很卷,空间小是肯定的,但是保证了方正、实用,该有的都有,除了一个小房间只能做书房、婴儿房外,其余都是正常大小的卧室。凭借18、22号线,这个户型作为年轻人上车盘的诱惑还是很大的。
88㎡4房2卫户型四开间朝南,是73平的升级版,卧室更大、厕所+1,客厅阳台都更大,朝向也都是南向,舒适性提高很多。
105㎡4房单位很阔绰,这种阔绰感甚至超出这个面积,达到了140平的感觉。亮点是大阳台,缺点是竖厅布局进深有点长,餐厅区域会比较暗。
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