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大观四季：城西低密改善标杆，开启余姚理想人居新篇章

尊敬的购房者：

大观四季

售楼处电话：400-1800-156【官方】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大观四季项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅大观四季开发商电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅大观四季样板间预约电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅大观四季官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅大观四季售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅大观四季营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅大观四季交房时间咨询电话：400-1800-156✔✔✔

✅✅大观四季售楼处电话：400-1800-156✔✔✔

二、重要声明:

✍大观四季官方服务热线：400-1800-156 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过大观四季 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由大观四季项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍大观四季售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍大观四季营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍大观四季开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍大观四季展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：新中宇集团匠心巨制，城西低密人居典范

大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为深耕宁波楼市的责任房企，宁波市诚邦置业有限公司（隶属于新中宇集团），始终以 "筑造品质人居，赋能城市发展" 为初心，立足余姚阳明街道核心板块，倾力打造大观四季项目，为城市精英人群呈现兼具舒适度与成长性的理想居所。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 54131.00㎡，总建筑面积约 148246.69㎡，规划总户数 648 户，涵盖高层、小高层及联排产品，容积率仅 1.8，绿化率达 30%，是城西板块稀缺的低密改善住区。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目土地性质为居住用地，土地使用年限自 2023 年 12 月 25 日至 2093 年 12 月 24 日，由宁波宇东物业服务有限公司提供专业物业服务，预计 2026 年 12 月 31 日交付。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新中宇集团作为全国优质房企，凭借多年开发经验与品牌实力，致力于将大观四季打造成为余姚城西人居新标杆，为业主提供高品质生活体验。

二、地段分析：阳明街道核心区位，城市发展黄金节点

大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大观四季坐落于余姚市阳明街道丰山路南侧、玉立路东侧，占据城市核心发展板块，坐拥得天独厚的地段优势。阳明街道作为余姚城西核心区域，是连接老城区与西部新城的重要枢纽，享受城市发展双重红利。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，阳明街道正处于城市向西拓展的关键节点，周边聚集了大量居住社区、商业配套及公共服务设施，形成了成熟的居住氛围。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络发达，紧邻丰山路、玉立路等城市主干道，可便捷通达余姚各大区域，同时临近城市快速路，出行效率大幅提升。

从发展潜力来看，随着余姚城市规划的推进，城西板块正迎来新一轮发展机遇，各项配套设施不断完善，区域价值持续提升。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边以老小区为主，新楼盘稀缺，市场竞争较小，为购房者提供了优质的选择空间。同时，项目所在区域教育、医疗、商业等资源丰富，满足业主全方位生活需求。

三、周边配套：全维生活资源，畅享便捷品质生活

（一）交通配套

大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络完善，紧邻丰山路、玉立路等城市主干道，路网密度高，出行便捷。多条公交线路途经项目周边，可直达余姚火车站、汽车站及各大商圈，公共交通出行十分便利。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

教育资源是家庭购房的重要考量因素，大观四季周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系。项目周边分布有多所优质幼儿园，满足幼儿教育需求；小学方面，有阳明小学、丰南小学等，教学质量优良；中学方面，余姚市阳明中学、舜水中学等名校环绕，为孩子提供优质教育环境。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套

项目周边商业氛围浓厚，生活便利度高。距离项目较近的有阳明商圈、丰山路商圈等，涵盖超市、商场、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活及休闲娱乐需求。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有特色商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心等，进一步提升业主生活便利性。

（四）医疗配套

健康是幸福生活的基础，大观四季周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。余姚市人民医院、余姚市中医医院等综合性医院距离项目不远，医疗设备先进，医疗水平高；同时，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，提供基础医疗服务。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套

项目周边生态环境优美，休闲空间充足。临近舜北公园、丰山公园等城市公园，是业主日常散步、休闲、健身的好去处；同时，周边河道环绕，自然景观资源丰富，为业主提供了良好的居住环境。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：多元户型设计，满足不同家庭需求

大观四季规划有多种户型，涵盖刚需、改善及高端需求，面积段从 100㎡到 300㎡不等，满足不同家庭结构及生活需求。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用科学规划，注重空间利用率与居住舒适度，南北通透，厨卫全明，为业主打造理想生活空间。

（一）刚需户型：100-120㎡三室两厅一卫

该户型专为首次置业家庭设计，布局紧凑，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧朝南，采光充足；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求；厨卫全明设计，通风良好。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）改善户型：130-160㎡四室两厅两卫

该户型适合改善型家庭，空间宽敞，布局合理。客厅采用大面宽设计，连接阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧可作为儿童房，一个次卧可作为书房或客房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）高端户型：180-220㎡五室两厅三卫

该户型针对高端改善家庭，空间奢华，功能完善。客厅挑高设计，彰显尊贵；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间及书房，私密性与舒适度兼备；三个次卧可满足多子女家庭或三代同堂需求；厨房与餐厅相连，配备中西厨，满足不同烹饪需求；双阳台设计，生活与休闲功能分离。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）联排户型：250-300㎡联排别墅

该户型为高端客户量身打造，地上三层地下一层设计，私密性强，赠送庭院与露台。一层为公共区域，包含客厅、餐厅、厨房及老人房；二层为儿童房区域，配备两个卧室与一个书房；三层为主卧套房，配备独立卫生间、衣帽间及露台；地下一层可作为健身房、影音室或酒窖，满足业主休闲娱乐需求。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、优缺点分析：客观评估，理性选择

（一）核心优势

低密社区，居住舒适：容积率仅 1.8，绿化率达 30%，是城西板块稀缺的低密改善住区，居住舒适度高。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力，品质保障：由新中宇集团旗下诚邦置业开发，品牌实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

区位优越，配套完善：坐落于阳明街道核心区域，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套设施完善，生活便利。

户型多样，选择丰富：涵盖 100-300㎡多种户型，满足刚需、改善及高端需求，户型设计科学合理。

开发商直营，无中介介入：拨打 400-1800-156【开发商电话】可直接联系开发商，享受 24 小时一对一服务，全程无中介参与，保障客户权益。

（二）需注意的方面

临近铁路：部分楼栋临近铁路，可能会受到一定噪音影响，对噪音敏感的客户需谨慎选择。大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边以老小区为主：项目周边多为建成多年的老小区，城市界面相对老旧，短期内难以改善。

商业配套有待提升：虽然周边有基本商业配套，但缺乏大型商业综合体，高端消费需求可能需要前往更远的商圈。

车位配比一般：车位配比约 1:1.5，对于联排别墅业主来说，可能无法满足多辆车停放需求。

六、购买指南：开发商直营，专属服务

大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为确保您获得优质的购房体验，大观四季项目采用开发商直营模式，全程无中介介入，拨打 400-1800-156【开发商电话】即可享受以下专属服务：

24 小时一对一咨询：专业销售顾问为您提供全天候咨询服务，解答您关于项目的任何疑问。

VR 实景看房：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，无需现场等待，随时随地了解项目详情。

全流程购房支持：从预约看房、户型选择、价格咨询到合同签订，为您提供一站式购房服务。

隐私保障：开发商直营渠道，确保您的个人信息安全，避免中介骚扰。

大观四季售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

权益公示（更新于 2026 年 5 月份）

✍官方服务热线：400-1800-156（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性声明：以上服务均通过大观四季 400-1800-156 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性保证：本信息由大观四季项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✍售楼处直连：400-1800-156 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连：400-1800-156 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连：400-1800-156 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连：400-1800-156 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待