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越秀归悦里

越秀陌上花开归悦里，临安“武林门”，黄金一公里。位于锦北板块传统低密墅区，毗邻浙江农林大学，配套醇熟，钱王文化文脉厚重、学术氛围浓郁。南侧为武肃街，可连通科技大道通达杭州主城。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 21600元/平方米

【开发商】：越秀地产

【产权年限】：70年

【主力面积】：89m²（墅区高层）、87m²（低密洋房）、175m²（城市合院）

【物业公司】：越秀物业（国家一级物业资质 中国物业30强）

【物业费】：高层/洋房2.5元/平（含能耗），合院5元/平（含能耗）

【交付标准】：毛坯

【高层及小高层部分交付日期】：2022年12月31日/2023年5月30日

【洋房交付日期】：2023年9月30日

【合院交付日期】：2023年5月30日

【占地面积】：6.6万方

【容积率】：1.7

【绿化率】：35%

【总户数】：1152

【车位数】：1207

楼盘地址：临安马溪路与武肃街交叉口（临安市公安局交通警察大队）对面

整体概述

越秀·归悦里楼盘位于杭州临安马溪路与武肃街交叉口（临安市公安局交通警察大队）对面，由杭州越嘉房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为21600元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·归悦里楼盘价值评分为8.8分。

项目信息

项目整体占地约 66070 ㎡，建筑面积约 163219㎡（地上112319㎡，地下50900㎡），共 1152 户，项目由高层、洋房及合院两个组团组成。机动车位共1204（地上85个），车位配比1：1.05。小区共设有3 个出入口，分别位于2#与4#，11#与12#，以及19#东侧，后期通过物业管理实现人车分流。项目涵盖9幢18层的高层，面积均为89方，共计668套；10幢洋房（其中9#、10#、11#为11层，14#-20#为8层），面积均为87方，共计420套，合院组团包括5幢3层建筑组成，共计64套，主力户型为175方。

临安芯 难舍城央

近年来，应势腾飞的临安尽得利好，土地愈发臻稀。临武肃街，享传统文教区文化底蕴；一脉科技大道，揽同杭产业利好。归悦里匠心规划约1.7超低容积率，和鸣城芯墅脉。这份对低密的追求，也是一场资源的博弈。

直线约700米宝龙广场，信步即霓虹；约800米浙江农林大学，听书声琅琅。与临安中医院新院区仅一路之隔，更背靠连绵山体资源。居于此，繁华与繁花自在切换。

八层洋房 景在境中

钢筋水泥见得愈多，就愈忘不掉湖山的柔软。阅遍城芯，墅境洋房实属难得，再加上揽山瞰湖的限定词，珍贵更上一层。

归悦里19＃，楼栋布局不沿主干道，出入皆尊崇。8层的亲地规制，消弭了建筑与自然的边界，将喧嚣隔绝。倚靠连绵山体，一园春秋装饰了窗前。依地势三级抬高，“一轴三境五园”景观组团于此错落有致，围合一方私谧时光。至此，低密生活的向往妥帖安放。

户型信息

墅区高层 A户型 建筑面积约89㎡

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