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观山东板块再添新盘，地铁口+跃层产品能否成为市场新宠？

观山湖区作为贵阳城市发展的热门区域，近年来新盘频出。位于观山东板块的众恒观山云麓预计在11月21日揭开面纱，作为众恒置业在贵阳打造的第三个项目，它能否在竞争激烈的房地产市场脱颖而出？本文从产品、区位、配套等多维度进行客观分析。

产品设计：主打跃层板楼

众恒观山云麓在产品规划上明确指向改善型需求，项目规划总用地面积约7.13万方，总建筑面积约17.76万方，容积率2.5，绿地率36.09%，共规划18栋建筑，总户数1098户。

产品特点：全部住宅均为2T2户板楼设计，地上层高18-26层，地下1-2层。这种设计保证了住户的舒适性和私密性，是当下市场中较受追捧的产品类型。

户型面积：项目主打建面105㎡、119㎡和136㎡三种跃层户型，延续了众恒置业在观山云墅系列的跃层设计理念。

产品定位：从众恒在贵阳的产品演进来看，观山云麓定位刚需加改善人群，相比前两个项目，此次增加了136㎡的大户型，明显是为了吸引有改善需求的购房者。

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