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【项目卖点】

1、绿城＋济高，够稳健、品质好、服务好

2、小学、初中签约海川学校，幼儿园、小学、初中、高中一街之隔

3、围子山西南环绕，自然环境优越，2.0低密墅区规划

4、2023年交付，实景景观区展示，室内带装修。交付早、可拎包入住

5、超高性价比，唐冶一山之隔，立减30-50万，高层价格住洋房！

6、名校为邻：签约海川学校小学初中九年一贯制教育

周边规划配置丰富的教育资源，幼儿园、小学、初中、高中一站式教育链环伺，项目北侧规划的幼儿园和小学均已确定，助力孩子成长。

7、位置：位于城市“东强”战略发展中心、五大城市次中心之一的济南高新东区，经十路

世纪大道等五横三纵路网，春暄路隧道（21年年初通车）与围子山隧道（规划中）双隧道环伺，立体交通，便捷出行。双奥特莱斯、蝴蝶谷（建设中）、创意岛（建设中）等繁华配套，触手可及。

8、自然生态：毗邻2200亩围子山、465亩彩虹湖公园，生态宜居。

9、园林景观：两轴、四带景观规划，35%的绿地率构建景观带和阳光草坪；桂语7境全龄景观空间；朝阳公园、青年运动空间等……自然更具互动性。

【项目基础信息】

【楼栋数】23栋

【楼层数】共5栋10层洋房，3栋11层洋房， 8栋18层小高、7栋17层小高

【户数】1516户

【层高】：2.95m

【认购金】：2万

【户型面积】：103㎡、108㎡、119㎡、133㎡

【梯户】： 1T2H

【公摊面积】：20% 21% 24%

【车位配比】1：0.94

【装修标准】：简装

【水电】：市政水电

【物业费】：2.36元/㎡/月

【交房时间】：暂定2023年3月，其中11、12号楼2023年11月

【暖气】：地暖

【开发商，投资商】：开发商：济南济高东诚置业有限公司（绿城中国和济高控股合作公司）

【物业公司】：绿城物业

【产权年限】：70年

【占地面积】：85025㎡

【容积率】：2.0

【绿化率】：45%

签约海川学校小学初中九年一贯制教育。

【配套设施】

整体规划：

总建面约22万方，百万平低密墅区规划，总计1516户，小高+洋房（带装修）

基础指标：绿化率：45%，整盘容积率2.0

物业：绿城物业，2.36元/平/月

交通：临近世纪大道、经十东路、飞跃大道等交通干道，打造“五横三纵”的城市路网；

春暄路围子山隧道直通经十路（建设中预计2021年中旬建成通车）

科创路围子山隧道直通唐冶（规划中）

配套：

教育：签约海川学校小学初中九年一贯制教育。项目南北环绕18班幼儿园、48班小学、36班初中、48班高中，构建一站式黄金教育链，助力孩子成长。

环境：项目西侧与2200亩围子山一路之隔，项目南侧可远眺围子山；同时临近济南城东最大的天然湖泊公园——465亩的彩虹公园。

商业：双奥特莱斯（首创奥特莱斯、百联奥特莱斯）、鲁商凤凰广场、帝华国际广场、66万方烯谷商业广场（规划）、济南中关村智造大街商业项目（建设中）等商业配套环绕，进阶济南未来繁华中心。

医疗：高新东区规划建设一个占地1500亩的综合性三甲医院。

文体：双奥特莱斯、蝴蝶谷（建设中）、创意岛（建设中）、毗邻2200亩围子山、465亩彩虹湖公园

区位图：

样板间：

【在售产品信息】

小高层已清盘

洋房：133平（带装修）

一梯两户，2个单元，公摊：16%，总高10/11层

*楼栋：23# 24#，

价格：11900-13500/m² 只有2楼，

交房时间：2023年3月

*楼栋：22#剩余1楼2楼7-9楼

16#剩余1楼，3-4楼，7-11楼

交房时间：2023年11月，

价格：11900-13500元/m²

*楼栋：17#楼层可选

21#剩余1楼3-4楼

交房时间：2023年11月，

价格12800-14500/m²

户型鉴赏图

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