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当下楼市，购房者正从“听概念”转向“看实景”，确定性成为衡量房产价值的核心标尺。盛邦九号院坐享裕华区醇熟地段，以实景现房为基础，将教育、配套、社区质感等关键价值切实落地，为置业者提供了“所见即所得”的

当下楼市，购房者正从“听概念”转向“看实景”，确定性成为衡量房产价值的核心标尺。盛邦九号院坐享裕华区醇熟地段，以实景现房为基础，将教育、配套、社区质感等关键价值切实落地，为置业者提供了“所见即所得”的安心选择。

全维醇熟配套

划定美好生活半径

地段与配套是居住价值的“压舱石”，盛邦九号院鼎立石家庄一环槐安路、建设大街中轴，坐享高铁片区红利。项目周边地铁2、3号线双轨交汇，举步即达。万达、怀特两大商圈环伺，三甲医院、商超、餐饮等生活必需配套也已落地运营，入住即可享受“出则繁华，入则安宁”的便捷居住体验。

8中强势逆袭

居住价值全面跃升

教育，始终是家庭置业的核心命题。一所学校的蜕变，往往能重塑整个区域的居住逻辑，而盛邦九号院正站在这场价值重构的核心。

石家庄8中的“逆袭”并非偶然，自纳入40中教育集团以来，其变化堪称脱胎换骨：2025年中考升学率同比提升18%；40中骨干教师轮岗入驻，带来的不仅是师资力量的提升，更是成熟教学体系的全面落地；食堂、教室全面升级，学习氛围也日渐浓厚，这所学校正在用肉眼可见的进步，改写家长们的教育认知。

更关键的是，“分配生名额公平化”机制的落地，学生升学仅需同校竞争，告别跨校内卷。对于盛邦九号院的业主而言，这不仅意味着“目送式上学”的便利性，更意味着孩子能在家门口享受优质教育资源的确定性。当教育资源的价值从“预期”变为“现实”，房产的价值便有了最稳固的支撑。

看得见的实景

美好生活无须等待

在期房风险犹存的市场中，现房的价值早已超越了“即买即住”的表层意义，它是开发商实力的背书，更是给购房者的“定心丸”。

项目打造社区归家大堂、地上单元大堂、地下车库大堂共生的三重入户大堂，从空间的营造到材质的甄选，每一处空间皆以“高定酒店级”标准精心雕磨，让业主的每一次归家，都将是一场穿越美学场域的奢华仪式体验。

现代极简的建筑立面，简约流畅的线条，营造出层次分明的几何感，勾勒出立面轮廓的精致细节与挺拔姿态，采用高级灰与米白相间的色彩搭配，奠定高雅的美学基调，成为城市里一道靓丽的风景线。

盛邦九号院实景园林景观，承袭宋式美学园林风格，营造层次分明的鲜氧美景，每一天浸泡在浓郁的森氧谧境之中，最大程度接受自然的礼赞，与浪漫生活撞个满怀。

更难得的是社区对“共享生活”的深度营造。项目精心打造业主专属圈层会所，将健身、阅读、社交等多元需求浓缩于一处，以“艺术馆 + 院落”的住区模式，让品质生活无需向外寻觅。

专业健身房配备齐全器械，搭配阳光落地窗，打造视野开阔的明亮健身环境，营造高端会所级的运动体验；静谧阅览室藏纳各类书籍，是独处充电或亲子共读的理想角落；而格调雅致的中西私宴厅，既能承载家庭聚餐的温馨，也能举办圈层宴请，让亲友相聚更具仪式感。这些空间打破了家的物理边界，让社区成为一个有温度的社群共同体，让每一位居者都能在这里找到归属感。

打破空间界限

让居住回归生活本真

在改善型住房需求日益增长的当下，盛邦九号院精准匹配不同家庭的居住需求。无论是为成长型家庭定制的灵动格局，还是为改善人群打造的阔绰尺度，都将“实用性”与“品质感”融入每一寸设计，让空间真正服务于生活。

103㎡2+X灵动空间：让家随生活成长而变

•约7.5米通体阳台：从晾晒功能到花园会客，重构家庭活动边界；

•LDKG一体化格局：模糊室内外界限，形成一个超大家庭聚厅；

•独立餐厅系统：划分就餐与客厅活动区，烟火气中保持生活秩序感；

•双南向卧室：瞰景飘窗+明亮空间，打造全景阳光健康奢居；

•创意X空间：静谧书房/趣味儿童房/独立衣帽间自由切换；

164㎡城央巨幕平层：承载生活的仪式感

•户型方正无浪费：空间利用率高，每一寸面积都贴合居住需求；

•动静分区清晰：活动区与休息区自然分隔，生活更显从容有序；

•约12.3米巨幕面宽：拓宽室内采光面，让阳光与景致充分涌入；

•约8.5米双联阳台：衔接空间与自然，兼具观景、晾晒与休闲功能；

•LDKG一体化无界通厅：提高空间利用率，放大社交与生活尺度；

•酒店套房级主卧：配备独立卫浴、步入式衣帽间，搭配观景飘窗，尽显私享仪式感。

从成熟配套的无需等待，到教育升级的价值跃升，从现房实景的安心保障，到社区生活的质感体验。盛邦九号院用四大维度的确定性，构建起当下楼市中难得的“闭眼入”价值体系。对于购房者而言，选择这里，不仅是选择一套房子，更是选择一种“看得见、摸得着、可预期”的美好生活。

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