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江北重磅新盘——上城十号院，样板房已经开放，马上就要开盘。泼天富贵砸下，原本就火爆的人气变得更加火爆。大批意向买房人正组团涌入这家楼盘。
上城十号院是桥北首个四代宅，1.2超低容积率还带科技系统，从大门到会所，从景观到户型，都是江北产品力标杆。其中140㎡王牌洋房，比传统190㎡大平层还惊艳，堪称江北新街口改善王牌。
更重要的是，桥北板块已经很久没有新盘供应，周边改善需求实在太旺盛。所以当很多楼盘苦恼无人问津时，上城十号院的开发商却在苦恼，人太多接待不过来……售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】
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这家楼盘有多火爆呢？开发商跟我们透露，展厅公开第一天就干跑了三个客服接待，因为人实在是太多了。最新消息，项目很快要开盘，意向客户远超房源数量。今天这篇，就来好好看看，上城十号院到底强在哪里。
要说江北哪里配套最成熟，还得是桥北。所以，桥北才是真正意义上的江北新街口。
而上城十号院，占据着桥北最核心的地段，旁边就是S8号线地铁站，弘阳广场、大洋百货、印象汇、金象城等商业环绕，生活配套非常完善。
在这块最好的土地上，开发商也拿出了最好的作品。上城十号院由上海新黄埔蓝绿企业发展有限公司携手南京扬子江开发置业有限公司，联手打造。实地在示范区走一圈，一定能感受到开发商的十足诚意。
★ 80米艺术门头
80米跨度、6米高度的艺术门头，搭配260米超长沿街面，这尺度放眼整个南京楼市，都是TOP级别，让你第一眼，就心动。在十号院之前，桥北乃止整个江北从未有过如此气派的大门。
顶棚上方的66个藻井造型灯，设计灵感源自中国古代建筑藻井工艺，用现代手法重新演绎，也寓意着“六六大顺”。
一棵造型极佳的罗汉松，栽种于大门前，庄严大气。开发商还创新打造环岛式车马院，这也是整个江北的首创。
★ 南京首个悬浮戏水池
从大门迈入一楼接待厅，透过大面落地窗，一幅悬瀑吐瑞的绝美画卷展开，度假感扑面而来。
开发商通过巧妙的对景设计，让业主能直接望见下方的悬浮戏水池，池下悬挂悬瀑画面，虚实相生，很有意境。
在下沉会所的落地窗前向外看，下沉庭院更如同一幅山水画。山石、悬瀑、乔木，错落间尽显韵味。四个角落分别栽种了名贵的老桩茶梅、羽毛枫、铁冬青、斜飘乌桕，四季皆景。
上城十号院的三大设计蓝本分别来自新加坡星耀樟宜、洛杉矶盖蒂美术馆、湄南河四季酒店，如果用三个关键词来形容十号院，那就是：生态、艺术、松弛。
看这张图，如果我不说这是南京楼盘的实景图，你一定觉得是星级度假酒店的宣传海报。谁看了都得感慨一句，南京新房产品力已经卷上天了。
★户均会所面积高达12㎡
整个小区一共只有248户，但却打造有约3000㎡会所，户均会所面积达到12㎡，这个数字甚至远超一线豪宅的标准。十号院会所功能也十分强大，下沉式会所配置有会客茶室、私宴厅等。
6大主题架空层共约2000㎡，可以满足不同年龄段业主的需求。并且，架空层泛会所的层高4.2米，采用开放融入自然式设计，在我看来，体验感相比于封闭会所，其实会很好。
★高品质立面
再来看外立面，窗墙比超高，不仅美观耐用，而且隔音保温性能更好。要知道，区域内传统小区的外立面用的多是真石漆或涂料，不论是美观度，还是防渗、隔音、保温的性能都没法和上城十号院相提并论。
刚刚的示范区就已经让人疯狂心动了，但相信我，你看完户型图和样板间，会更心动。
南京楼市主编李子墨实地参观之后，直接在样板间留下一句：“这是我目前为止看到过的最好的140㎡户型，完全可以吊打传统190㎡大平层。”
是的，其实从实得率来看，上城十号院140㎡洋房的套内面积（140㎡*115%=161㎡），还真不比传统190㎡洋房（190㎡*80%=152㎡）差，并且，上城十号院还有更高的户均会所面积。
我记得项目发布会，介绍这个户型时提到：它可以让你一日三餐在三个地方用餐，比如早餐可以在厨房岛台快速解决，午餐坐在餐厅里享用，晚上则可以在室外露台，伴着月光，来场浪漫的烛光晚餐。
当我实地走进样板间，这三大就餐场景立刻在我脑中浮现。上城十号院，还真做到了让你一日三餐在三个不同的地方享用。必须强调一下，这间岛台也是交付标准。
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