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金鸡湖CBD三公里内独苗

稀缺属性全维拉满

园区作为大部分买房人的“第一志愿”板块，已经不需要太多的专业分析，普通人都能读懂他的价值。

保利天汇也不例外，由内而外散发的种种优势，让他在一众改善盘中脱颖而出。保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

换句话说，400-500w预算的买家想在园区核心置业，都绕不开保利天汇，他已经成为当下园区核心改善置业zui优选，因为——

1、够核心！金鸡湖CBD三公里烫金地段，共享繁华生活圈！

保利天汇地理位置的优势，无需过多赘述。西邻星湖街，一步金鸡湖CBD，共享繁华配套！

不仅如此，借助3/5/8号线三轨交优势，实现3站时代广场，6站东方之门，“走南闯北”都可以。

难怪不少人去现场看完后的第一反应，几乎都是：位置是真绝啊！

区位示意图

毕竟占据园区核心，本身就是强配套的代名词，何况他还藏着大预期！

2、够确定！重磅规划+产业集群，园区下一个5w+区域？！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

作为园区副中心之一，保利天汇所在的阳澄湖南岸创新城今年6月喜提详细规划，正式迎来大开发！

未来将新建：1座140米超高层地标建筑；新增9宗宅地、2宗商业用地、2宗学校用地、1个邻里中心…

去年喜提阳澄南岸创新城，现在规划定位更加清晰明确，不得不感叹，这就是园区速度！一个全新的园区新中心呼之欲出。

来源：苏州日报

不止蓝图，企业总部基地+现代服务业产业园两座产业园里，一栋一栋拔地而起的总部大楼，更让人买房人感到安心。

从数量上讲，一个板块产业越发达，越能创造就业机会，也就能吸引越来越多的人口聚集。从质量上讲，这些产业带来的企业总部越多，那么人才们就越有接盘能力。保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

所以，当成片的规划与庞大的产业集群叠加，人口产业双管齐下，注定了这里将成为继老湖东后，园区zui有望接棒下一个5w+的区域！

鸟瞰图

仅凭地段+预期，已经可以把保利天汇捧上园区改善置业的优先选项。

但惊喜远不止于此，在园区核心新房爆炸式供应之后，保利天汇竟成为了金鸡湖CBD三公里范围内的zui后一根独苗。

3、够稀缺！园区核心仅存“独苗”！房价还是罕见3字头！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

这两年的园区核心，看似进入了新房大供应时代，实则三星地块一旦售罄，仅剩独墅湖路劲一盘，后面园区待出让宅地基本都在胜浦、车坊等外围板块，核心买入机会分秒递减。

如果以金鸡湖三公里为定点画圈，你更会发现，仅剩保利天汇一根独苗可选，并且价格还有大惊喜！

示意图

伴随限价放开，园区核心买入门槛涨了一波又一波。

2022年前还是3.98w/㎡，2022年末已经飙升至4.9w/㎡，2023年三星地块备案均价已经高达5.4w/㎡！个别房源甚至破6！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

单价和天花板不断突破，倒挂消失，不排除后面路劲独墅湖还会涨…反观同为洋房的保利天汇，3字头买改善大4房！看得见的性价比！

和价格同样稀缺的，还有保利天汇的产品。

140㎡洋房4房遭“围攻”

480万起拿下天字系豪宅！谁看谁心动

房子的最终落脚点是居住，因此楼盘的竞争，追根究底是产品力的竞争。

尤其核心地段，更需要用升维逻辑用心做好产品。所以当保利天汇拿出“天字系”+洋房两张王牌时，便注定了他的稀缺度。保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

1、稀缺在于产品：TOP级“天字系”加持，改善力直接顶满格！

非中心，不天字系。从上海天汇世纪玺、广州天珺、南京天悦…保利TOP级“天字系”已成为高品质豪宅的代名词。

保利天汇作为苏州首个天字系作品，从选址到打造标准，都是对标一线城市10w+级别打造，产品力放在园区可以说“百里挑一”。

比如外立面，极具辨识度的公建化立面风格，玻璃幕墙和铝板搭配，入户大堂镶嵌金属栅格，简约又不乏高级感。

效果图

比如园林景观，砸下重金，按照高标准打造，用国际现代化造景手法，为业主带来约400㎡中央客厅、约500㎡亲子游乐场、活力跑道等社交场地，相信等到交付时一定非常惊艳！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

效果图

上周，一个朋友去看过保利天汇之后急急忙忙过来咨询，原本打算买老湖东小三房，但是去看过保利天汇之后立马改变了注意！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

理由很简单，老湖东大部分小区房龄都超10年，不论是社区配置还是户型设计，都已经过时，跟新房没法比，且存在后期流通困难的问题。

反观保利天汇，全新升级的产品，不论居住体验还是仪式感全都安排到位，呈现出一个高端改善盘该有的体面！

效果图

另外，像保利天汇这样好的改善产品除了提升居住生活品质外，还属于优质资产，在当下和未来的保值、增值上都具备显著优势。保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

2、稀缺在于业态：罕见低密洋房，懂得人已经抢先入手！

受制于容积率和成本考虑，这几年园区核心新房，普遍以高层或小高层为主，永旺西、朗拾、缦月…无一例外都是高层。

从居住本质来看，唯洋房的低密度、高舒适度、高得房率才能满足改善对品质生活的所有想象。这一点，看园区二手成交就知道，洋房相较高层，溢价率和成交周期都要更胜一筹。

所以不难想象，等保利天汇的洋房在进入二手市场后，价值还将不断被强化。

效果图

3、稀缺在于户型：约480万+拿下洋房大4房，园区核心改善zui低门槛！

熟悉保利天汇的买房人都知道，项目洋房非常抢手，2次开盘都是即开即罄。

尤其是这款约140㎡4房2卫的洋房户型，总价门槛非常亲民，仅约480w起，进阶园区核心改善4房！各方面碾压园区同等面积段产品！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

内部空间设计上，深刻洞察改善客户实际居住需求，兼具功能性和舒适度，真正做到高性价比、大体验！

约12.4m南向大面宽的奢侈格局，堪比150+的居住体验感。

南向约5.5米大横厅+餐厅“洄游动线”的设计，解决了传统户型的过道浪费和进深短问题，空间利用极致。

4个卧室均可独立使用，又是类双套房设计，私密性很高；还有宽景阳台+全屋飘窗，采光面非常大，全方位没有短板，一步到位zui优选！

还有园区核心罕见的约109㎡3房2卫小户，总价约365w起，轻松拿到园区核心豪宅入场券，性价比真的没话说，上车园区首选！

另一款约127㎡3+1房2卫户型，在空间舒适度和总价控制上，达到了绝佳的平衡，哪怕后面有二孩打算，也能从容住上5-10年。保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

一体化的餐客厅明媚敞亮，外接约5.9米等宽长阳台，阳光和微风倾泻而入，带来每日好心情。

厨房是中西厨的组合，足以摆下一张六人位的餐桌；客厅可以一分为二，右观影、左书房，构成生活的点滴幸福。

两间卧室朝南向，并都带了宽景大飘窗，其中主卧套房开间约3.2米，带全明独卫；北向次卧也有约3米开间，可同时放进书桌和榻榻米，做小孩房再合适不过…

4、稀缺在于装标：精装也是超配，不输5w+楼盘！保利天汇售楼电话400-8787-098转接5555

作为金鸡湖CBD仅有的3字头洋房，其装标配置完全可以和5w+楼盘一较高下。

比如三大件上，迈迪龙新风+东芝中央空调+菲斯曼地暖（或同等品牌），光凭这三样，便奠定他高端精装的基本面。

此外，厨房是西门子油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴是德国唯宝，龙头、花洒是汉斯格雅，五金为摩恩或同等品牌。（最终以实际交付为准）

各位可以去实地看看，不论是硬件配套还是细节把控，保利天汇都可以拿到高分，放在园区一众高端盘中非常有分量。

约140㎡样板间实景图

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苏州《保利天汇》

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