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印月花园

吴中芯·智慧全龄住区 约95-128㎡ 全系精装房

一、基础信息

【项目地址】吴中区临湖镇浦庄大道与重才路交汇处（临湖实验小学旁）

【建筑面积】约11.47万㎡

【容积率】2.2

【绿化率】37.2%

【产品】12幢18层小高层

【总户数】753户

【户型】小高层95㎡、108㎡、109㎡、128㎡、98㎡

【单价】1.6-1.8万，具体一房一价，总价149万起

【在售楼幢】

一期：9、10、11、12、15

二期：2、5，（1/3暂时不卖）

【交房时间】

一二期：23年8月-11月

【在售产品】

95㎡（5#、12#、15#中间户），少量

98㎡（5#边户），充足

108㎡（2#、9#、10#），充足准现房

109㎡（12#、15#边户），充足准现房

128㎡（11#），充足准现房

💰💰当前节点佣金一期4万/套，二期2.8万/套

【项目亮点】

国资背景开发+中亿丰实力承建+金辉物业管家;

家门口的邻里中心，总建面近40000㎡（在建）;

全系精装;

教育资源环伺，对面临湖实验小学，实验中学

中环西线南延，连接苏州湾湖底2号隧道，实现大中环贯通;

双轨交规划：轨交15号线（规划中）轨交7号线（规划中）;

二、品牌优势

名企背书 匠心品质

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项目由苏州新型建材房屋开发有限公司与苏州创元房地产开发有限公司合作成立的项目公司——苏州庭园房地产开发有限公司开发建设。

作为 深耕苏州三十载的本土开发商，对于苏州人居生活理念有着深厚的研究和理解，所开发的产品也都获得了市场和客户的一致好评。

双匠联袂打造的印月花园项目，在资深的经验沉淀之上，再创苏州人居新篇章。

三、区位优势

多维交通 无界畅达

三横（吴中大道、东太湖路、木东公路）两纵（东山大道、浦庄大道）立体式交通网。

苏州湾1号、2号隧道建设中。中环西线南延建成以后，可通过大中环畅达全城。

同时，规划中的15号线地铁（起始站园博园）将随着大学的落地，也将提前来临。除了园博园站点外，还将在板块内规划石庄站、界路站。而且线路几乎横跨整个苏州，中途还可换乘4、7、8、11、12、14号线，出行将更加方便。

另一条线路就是目前吴中太湖新城4号线支线，将来会是在建7号线的主线，将延伸到我们临湖镇，也就是未来我们临湖将拥有双地铁，板块价值不可限量。

醇熟商业 咫尺繁华

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临湖镇集中式社区商业中心，为临湖镇”一村两楼宇“项目，选址项目对面，总建面约4万方。

共5层（地面4层，地下1层），是覆盖商业、文体、餐饮等多种业态的商业区，计划2023年6月竣工。

1)5分钟生活圈：浦庄老街菜场、超市、银行、餐饮等生活配套齐全，还有浦庄社区卫生中心等。

2)25分钟生活圈：大运城购物中心、悠方购物中心、山姆会员店；新区美罗泉屋、狮山商圈；越溪SM广场、永旺梦乐城和格林小镇等。

欧德福超市、悦达广场、大运城、悠方、永旺梦乐城、歌林小镇。

四、产品优势

生态集萃 揽胜湾芯

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左右尽揽太湖、苏州湾两大湾区盛境。

全系精装 宽奢尺度

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项目全产品系均为精装产品，甄选品牌装修建材进行一体规划装修交付，为业主轻松解决装修烦扰。

同时项目全系产品户型方正，大面宽朝南，部分房源实现了一梯一户归家动线，合理科学的优化布局使得每个空间都尽显宽奢尺度。

东方礼序 智慧社区

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项目社区打造「一轴一环五里」全生命周期生活场域，礼序景观轴及健康环步道围合运动、阳光、乐活、休闲、会客五大主题活动场域。

内设全龄儿童主题娱乐设施、老年人主题活动设施以及青年人主题热身活动场地等全维配套，为业主尽呈缤纷社区生活。

另外，社区里配有人脸识别、可视对讲等智能设备，为业主营造安全便利的智慧生活。

朗阔尺度 静沐时光

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项目绿化率约37%，容积率约2.2，最大楼间距约75米。

社区内仅12幢18F小高层产品，社区内花草树木等景观，均以高标准引入栽植，为业主构建了花园拱抱，四季时光尽在葱郁美景中展开的美好生活。

五、户型鉴赏

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