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徐州【万科·檐语间】
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徐州卖得最火的房子，不是云龙湖大平层，不是新城区豪宅，而是北京路商圈的洋房！
万科·檐语间洋房，开盘7次，次次卖光，甚至有洋房还没开始盖，就被买房人提前预定，主打一个手慢无。
现在，项目拿出最后一栋情景洋房，建面约106-148㎡，又到了拼手速的时候了！
要知道，檐语间的洋房，做到了户户有退台式露台、顶底带院子、改造后实际使用率90%-92%，在徐州都很稀缺，更别说北京路商圈了。
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作为徐州难得的红盘，檐语间入市一年，凭借高层洋房化、洋房别墅化的产品力，创下了多项记录，赢得了市场认可：
现象级热销盘——12开12捷
生活兑现盘——5次兑现
工程神速盘——3栋高层/7栋洋房全部封顶
现在项目洋房进入清盘倒计时，真的是错过再无，感兴趣的朋友一定要抓紧了！
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什么样的楼盘，才叫传奇？
✔是市场在下行，他却做到了持续热销
✔是别家刚开始做场景兑现，他却已经开始生活兑现
这些词语汇集起来，就是万科·檐语间
檐语间于2024年7月19日首次开盘，至今一周年，为徐州楼市创造了三大传奇，让徐州再次看见万科热销力、兑现力：
1、一年12开12捷，这是徐州销冠盘
当下楼市，一个项目想做到一次热销都很困难，而万科·檐语间做到了次次热销——
项目一年开盘12次，次次大卖，甚至多次开盘当天就卖光，是过去一年徐州唯一的日光盘，引起市场震动。
据徐州市房地产信息网数据显示，项目至今已经网签成交了678套房，平均每个月要卖出56套房，数据惊人。
同时，这也是2024年徐州销售套数冠军、2025年1-6月铜山区销售金额冠军。
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2、5次兑现，这是徐州生活兑现样板
万科超前兑现力，在这个盘上显露无疑，堪称同价位无敌手。
过去一年，檐语间先后兑现近2万㎡的实景，大到商业、小到社区大门、篮球场，向买房人展示了更加完整的生活场景。
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而且，万科不是简单的兑现场景，他是真真切切的在兑现生活，业主所见即可享。
比如，商业盒子实景兑现后立马引入品牌店铺运营，老拾烧烤、禾牧生活同步开业。
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比如，社区空中篮球场开放，万科还携手徐州市篮球运动协会，在这里打造徐州市青少年篮球训练基地。
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再比如，项目在生活场景之上，营造了檐power社群、檐趣社群、檐下烟火社群、檐学社群、檐乐社群、檐棋社群六大社群。
兑现容易，真正要把场景运营起来，可不是一般房企、一般楼盘轻易可以做得到的，还得是万科。
接下来，万科·檐语间还将持续公开，2000㎡儿童成长乐园、实体样板间都将呈现。
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3、工程神速，10栋楼已封顶
不止兑现给力，万科·檐语间也是徐州工程进度速度比较快的项目。
开盘不过一年，项目3栋高层、7栋洋房全部封顶。万科用速度，彰显实力！
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入市一年，万科·檐语间最受欢迎的洋房，竟然已经快清盘了。
我得到消息：项目刚刚推出最后一栋情景洋房，建面约106㎡、124㎡、148㎡。
你知道檐语间的洋房，到底有多稀缺吗？
1、北京路商圈洋房，天生稀缺
即便现在徐州全面进入降容时代，北京路商圈的洋房供应依旧非常稀缺。
新房维度，在售盘只有檐语间有洋房，且剩余最后一栋楼在售
次新房维度，只有龙湖天玺，二手房成交价1.55万/㎡
供需关系决定价格，稀缺洋房不仅住着舒适，而且可以让你的家庭资产更具价值，更易跑赢长周期。
| 示意图 仅供参考
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2、小院设计+花园归家，万科·檐语间情景洋房更稀缺
万科从来不是用洋房的思路做洋房，而是用叠墅的思路做情景洋房。
一方面，项目洋房采用独立组团设计，每个洋房组团都用景墙区隔开来，实现了“小院归家”。
同时，每个洋房组团都打造了约1000㎡的楼下公园，让业主归家，更加的私密有仪式感。
另一方面，解决了洋房社区没有集中景观的痛点，檐语间洋房业主可以享受到优质配套，满足了买房人“既要又要”的需求。
小区内打造了约3000㎡的中央花园、约2000㎡的儿童主题乐园、四点半学堂、图书馆、小小足球场…
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3、带露台，建面约148㎡平墅来了
这次加推的最后一栋洋房，在户型产品上也有独特的优势：
①标准层洋房改造后使用得房率高达90%-92%
②顶楼带空中露台、底层带院子
③营造平墅级生活
我们就拿建面约148㎡的平墅来看：
这套四房户型，在私密性、宽敞度、采光度、居家场景等方面，都向墅居靠近。
墅级私密度：拥有独立的电梯入户空间，既增加了户外拓展空间，也增添了归家的私密感和仪式感
墅级宽敞度：在家庭公共空间维度，打造了约5.3米的宽厅、约8.4米开间大阳台、独立的用餐空间，居家生活其乐融融。
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在个人生活空间上，酒店式主卧套房不仅配备了独立的衣帽空间、梳妆台、可以容纳双台盆的洗手间，还打造了两面大玻璃窗，拥有270°的观景视野。南向其余2个卧室的开间也都在3米-3.2米。
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墅级采光度：南向面宽约15.7米、客厅与餐厅南北空气对流，足够通透，对于爱晒太阳爱吹风的北方人来说，直戳心窝子。
墅级生活场景：你可以在厨房与餐厅中间打造岛台，这样就有了中西双厨；也可以将阳台与客厅打通，拥有约35㎡的方厅，未来生活更具想象。
写在最后：
万科·檐语间位于北京路商圈，这是城南中轴板块，界面摩登繁华，配套也很丰富：
近烟火气：铜山万达广场、新都会2049、天赋广场商业
便捷交通：地铁3号线、在建的"超级换乘王"地铁6号线
优质教育：北京路小学、徐州高等师范学校、铜山区实小教育集团（海河路校区）等
据了解，万科·檐语间6号楼情景洋房已经推售，如果大家感兴趣的话，可以电话联系提前预约：400-8787-098转接4444。
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