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武汉城投·红树林是武汉城投集团在汉口核心区打造的准四代生态住宅项目，定位为“城市森林社区”。项目概况区位价值位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处（汉口2.6环），距地铁2号线长港路站约500米；未来规划地铁23号线。

自驾便利：紧邻三环线、常青路高架、机场二高速。开发背景武汉城投集团2023年以13.54亿竞得原市委党校地块，楼面价6770元/㎡，总投资超57亿。规划数据占地约7.3万㎡，计容建面20万㎡，规划10栋住宅+1所九年制学校+1所幼儿园，容积率仅2.73。 住宅占比约17.7万㎡其余为教育及生态空间。

核心亮点：生态与科技融合 森林住区完整保留西南角原生水杉林，打造超2万㎡中央森林花园，结合垂直绿化系统户均绿植达8㎡。 雨水花园专利技术吸附PM2.5超85%，形成“社区绿肺”。准四代住宅革新五恒科技系统：毛细管网辐射+地源热泵，实现恒温（20-26℃）、恒湿（40-60%）、恒氧、恒静、恒洁。

智能生活：全屋搭载华为智能3.0系统，支持语音/APP/无感交互；社区AI管家实现无接触通行+垃圾自动分类。精工细节方太玥影厨电、杜拉维特智能马桶、全屋3M净水系统68项人性化设计产品与户型面积段：建面约93-139㎡刚改及改善户型。104平（298套中间户）115（368套中间户）122（158套边户）129（429套边户）139（211套边户）整个项目10栋楼，4栋39层超高层，6栋高层设计特色：全电梯入户、270°观景窗、飘窗收纳柜，主打高实用率。

全维配套教育：自带18班九年制学校+9班幼儿园；周边红领巾学校（阳光/优雅校区）、新华下路中学。商业 ：1公里内新唐万科广场、泛悦MALL。生态：西南角原生水杉公园；北侧600米张之洞公园。市场定位与竞品分析目标客群：汉口核心区改善家庭，重视生态、教育及国企交付保障。低密生态：2.73容积率+森林花园稀缺性拉满；国企背书：城投·金沙樾曾创武汉销量三连冠。

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