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讲真，南京楼市真的很久没有这么给力，这么提气了！一次开盘（还是首开）卖出100多套房，大概还是两三年前的行情吧。
这么牛的楼盘，不卖关子了，就是雨花软件谷的联发雨花新澍！
上周末，项目在售楼处开盘，推出1、4、6号楼，累计劲销126套（截至10.26），成为2025年至今首开破百套的现象级红盘。当下罕见开发商白纸黑字地把销售套数写出来的，这要是没点真材实料是没有底气的！
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其实，联发雨花新澍不仅首开爆火，项目从拿地以来就自带流量，户型设计阶段也吸引了不少目光。展厅公开当日到访超300组客户，售楼处开放以来，不足一月已到访近5000组。
不是说现在房子不好卖吗？怎么雨花新澍倒成了例外，售楼处每天里里外外全是人，样板间限流接待成日常。为什么联发雨花新澍如此，不一般？
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说到底，新青年的置业需求没有消失，只是转移了，只对值得的“五好”楼盘下手！
好户型：注重空间感、实用性
新青年置业，不比高端改善强调追求奢享度，大家更关注的是空间的利用率以及生活实用性，二者兼顾之余，如果能再有享受度的提升，将锦上添花！
而联发雨花新澍就是这样的，统统都有！
作为南京首个新青年四代宅，联发雨花新澍主打建面约69-133m²户型，不仅户户均享露台，飘窗、设备平台空间皆可省心拓展，实现约100%高实得使用率。
建面约79㎡，多功能2+X房：
约5.4米客厅开间，实际使用感堪比市面上常规建面约89㎡户型，可打造 2+X房，轻松实现“客厅 + 书房”的复合场景需求。
建面约95㎡，妥帖横厅三房：
这是软件谷区域内唯一做横厅三房的产品，不仅有约5.4米的灵活横厅，更有尺度舒适的大三房以及双卫设计，实用性拉满，北向次卧空间可作为儿童房或电竞室，轻松满足当下一家三口精英家庭的居住需求，同等功能下总价优势更显著。
建面约115㎡，标准改善大三房：
有人说，建面约115㎡就大三房了吗？这放在别的楼盘还存疑，但是在联发雨花新澍，绝对没有问题。
约6米大横厅，约40㎡联动我厅，轻松容纳家庭影院、瑜伽区、亲子游戏角等多种功能，比肩建面140㎡以上户型的居住体验。
此外，该户型还实现了区域内唯一的独立电梯厅入户，还有百变玄关柜、实用800库等巧思设计，让生活居住体验明显越级！
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好装标：一线品牌+华为智能系统
新青年的生活也不意味着将就，也可以更质感，更潮流。联发雨花新澍全部配齐！
室内精装选用一线大牌，所有户型均为岩板通铺，坚固耐磨；厨房内配置全隐升降抽油烟机、净洗中心（大单槽+16件套洗碗机）等方太最新款高端厨电；全德系卫浴，主卧配置一体式智能马桶；
此外，全屋智能使用华为鸿蒙系统，包括华为最新一代的智能门锁、智能中控屏、全屋WiFi等，这不仅是软件谷首例，更是南京3万+项目的配置天花板。
咱就是说，要说对新青年的尊重，还得是联发雨花新澍呀！
好社区：高定会所+提前运营，生活更多彩！
要不说联发雨花新澍猛呢，不仅为南京的新青年们配置了朗阔的归家大门，更有双会所体系，约1500㎡会所+约3500㎡架空层，覆盖运动、社交、亲子、办公等多场景，完美契合当下新青年的生活及社交方式，让社交回归邻里的烟火气。
·健身房、瑜伽室：区域内唯一带独立私教空间的社区健身房，有氧区（跑步机、椭圆机）、无氧区（哑铃、龙门架）齐全，落地窗外即是下沉庭院景观，运动时也能放松心情；
·电竞房：南京首个社区标配电竞房，多套PS5+Switch等游戏设备，好友聚会无需挤在客厅，还能顺便结识同好邻居；
·四点半课堂：孩子放学后可在此完成作业、参加科学实验课，解决双职工家庭因工作繁忙而出现的带娃难困境；
·共享办公：空间内配备空调、Wi-Fi、会议桌等设施，可做办公/考研考博使用，更有独立讨论室满足小组协作需求；
·多功能小剧场：配备投影幕布、音响，可作为社区影院、邻里生日会、儿童表演等多功能使用，无惧风雨。
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更牛的是，联发做这些主题空间，不仅是为了销售期的展示，更是为了长期运营，因此在设计之初，已经考虑未来的使用场景，既考虑敞开式的开放空间，也兼顾到单独的封闭区域，入住后业主可通过联发打造的超级APP进行预约，扫码开门，便于交付后的空间管理。
项目会所空间将在首开后启动运营，后期联发将会打造丰富的Life社群活动，让每一位业主都能在这里获得多姿多彩的生活！
好地段：千亿软件谷+完善配套，确定性强！
这年头大家买房，再也不相信ppt了！要的就是眼见为实的真实感和触手可及的完善配套，软件谷在这方面上大分了！
一方面，产业牛！软件谷作为南京高新产业集聚地，以南京1%的土地面积，集聚4500家涉软企业，成为无数新青年奋斗逐梦的热土。
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另一方面，配套全！
围绕联发雨花新澍约2km黄金生活圈内，教育、交通、商业、产业等配套资源一站式集全，生活不要提有多便捷了！
地铁：直线约800米即达S3号线铁心桥站，2站南京南站，3站河西，到哪都近！
学校：一街之隔南师附中数字城学校现已招生，出了家门就是校门，很nice！
商业：紧邻约7.4万方社区商业中心（在建），同时直线距离约1公里内，世茂52+、楚翘城、雨花客厅、宜悦城等，买买买太方便了！
好价格：200多万起步，买得起的好房子
万事俱备，只欠东风了！
放在以前想都不敢想，这么好的房子只要200多万起步就可以拿下来，但是联发雨花新澍让一切成真了！而且项目首开还给到了诚意十足的优惠！
最后，再预告下，伴随着首开的快速去化，项目很快要迎来加推。想要低总价、高享受留在南京的新青年们，必须来这里看一看！
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