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常州新城品悦雲起
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2024上半年轻奢入围 | 常州新城品悦·雲起
克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，6月3日，《2024上半年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
常州新城品悦·雲起
书香门第，儒雅文化；品质空间，与人欢喜
开发企业：新城控股
产品类型：高层住宅、洋房
建筑风格：现代中式
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核心推荐理由
01 生命的活力
位于常州市人文老城核心区，尽享教育、医疗、商业等塔尖资源，基于老城厢的文化地缘情怀，规划精致游园，营造东方雅致社区。
02 生活的品质
巧妙运用以小见大的造园手法，体现现代功能空间 +细节文化的回归，在住宅组团内部形成多个“小而精”的空间，打造疗愈式古典园林景观。
03 生长的温情
以传递“品质空间，与人欢喜”为核心价值主张，回归用户，坚持以用户视角实现产品思维转换，提升服务品质，打造美好生活场景、愉悦居住体验。
02
项目概况
项目位于天宁人文老城板块，占据最核心的地段和配套资源，立足“品质天宁”的发展目标，打造拥有城市影响力的主城文化坐标。
新城品悦·雲起抓住板块优势，基于建筑、精装、景观、服务四大产品维度，通过现代审美与东方美学碰撞与交锋，构筑一座人与自然、人与文化、人与生活、人与建筑相融共生的高光时代人文地标居境。
地块形状不规则，周边限制条件较多，故而因地制宜，规划4栋高层和2栋洋房，结合景观打造小而精的雅致生活空间，从而实现“远处都市喧嚣，近处安逸宁静”的奢隐生活。
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外立面
整体采用现代中式的风格，以“书香门第，儒雅文化”的设计思路，采用超大窗墙比，体量划分舒展、轻盈，辅以金属，玻璃，石材和铝板一体板等材料，强化高端公建化的立面形象，形成精致的高定人居体验。
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主力户型
整体定位改善，设置118㎡、136㎡三房的3梯4户和137㎡、143㎡四房的2梯2户户型，以70%空间设计加上30%高定空间理念，打造高定人居体验。
户型① 建面约136㎡户型
户型② 建面约143㎡户型
05
精装设计
全精装交付，配备中央空调和新风系统，通过约克天氟地水系统的打造，实现舒适体验，节能环保，服务驱动，智慧整合的落地。
功能升级：依据客户痛点研究，将户内10大功能模块共计36项功能提升。
场景营造：赋予空间多功能性、多可能性，引导消费观与生活观。
精工细节：观感类节点进行工艺细节打磨，微定制，保障可复制性与可拓展性。
人性化细节：以人为本，回归生活本质，打造人性化细节，实用与美观并存。
智慧生活：预留全屋智能家居扩展，业主可对客厅灯光、情景、室内环境等进行本地控制和APP智能控制；解决日常应用痛点，保障居家安全，优于竞争对手。
06
社区规划
打造“两轴、五大院落、五进归家”的空间结构。以文人园林，书香气韵为载体感知文人雅士之趣。
传统居住格局中实现当代生活空间的游园体验。小区内设置了疗愈放松的雅致会客空间，小巧多元的全龄活动空间，多样趣味的林荫漫步道，精致休闲的私享花园空间。
南侧入口配套会所旨在打造“全龄段生活品质空间”，功能上围绕“运动健身、社区娱乐、茶宴会客、学习成长”四大主题打造。通过多样的社区功能，丰富居者生活品质，传达品悦住宅理念。
07
景观规划
以新中式手法对传统美学进行再设计，塑造禅意品质，打造新城“六有景观”价值主张。
精工细作有品质：强调设计一体化，定制雕塑、特选苗木、艺术铺装、定制灯光及排水消隐等方面的设计及品质工艺标准；
用户思维有持续：结合长效运维的展示策略，针对实景展示、轻运维及人性化等方面做提升居住感受；
移步换景有惊喜：注重空间变化、归家体验、主题组团（五大游园）、造景手法（障景 / 对景 / 夹景 / 漏景）打造多层次景观；
功能丰富有氛围：围绕场地功能，营造欢聚、休闲、互动、微度假体验的空间氛围；
赏心悦目有韵味：全区风格整体考虑，强调空间韵味，自成一体，植物上强调四季有景及色彩花境美学；
自然健康有活力：围绕儿童成长、青年健身及老年康养等方面，营造有品质全龄关怀社区。
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