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当杭州改善市场进入白热化，松川境以 “首开即售罄” 的硬核表现，续写奥体独立行情 ——64 套房源引 227 组家庭争抢，30% 省域高净值客群慕名而来，用真金白银投票奥体核心资产。如今爆款 169㎡四房载誉加推，踞 1500㎡会所之上，俯瞰下沉庭院盛景，恒温泳池、瑜伽室下楼即享，错过首开的你，这次别再遗憾！

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🌆 双板块红利 执掌城市未来

立序市北中芯，无缝 衔接钱江世纪城，15 分钟直达奥体博览城、SKP（在建）、万象城等顶流配套。地铁 7 号线 + 规划 15 号线双轨穿心，3 站奥体、4 站东站，串联产业高地与高端生活圈。

这里汇聚 7 家上市公司、30 家独角兽，浙大国际科创中心赋能 “杭州硅巷”，板块可开发净地不足 5%，稀缺价值不言而喻。奥体已不仅是地理坐标，更是浙江高净值人群的资产共识与生活图腾。

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🌲松川十一境 自然诗篇

贯穿东西规划约210米景观画轴，串联起松川11境园林美景，从城市到自然，从喧嚣到静谧，激发深层情感共鸣与诗意想象，营造具有美学意境的场域。

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🏡 93% 得房率 空间革命之作

1.8 超低容积率，奥体在售最低密社区，栋栋楼王皆享中央景观。93% 超高得房率颠覆想象，199㎡户型四开间朝南达 16.5 米，餐客厅近 50㎡轩敞尺度；

169㎡转角飘窗观景面 7.2 米，实得面积堪比市面 180㎡。类一梯一户设计 + 一线精装标配（东芝中央空调、菲斯曼地暖、博世五件套），从 “面子” 到 “里子” 尽显豪宅质感，让每一分钱都花在实处。

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🎨 山水入府 美学人居新境

取意范宽《溪山行旅图》，以 “山水有相逢” 为核心理念，打造 “归林 - 观山 - 临水 - 栖谷” 四重景观序列。80 米宽入口、6.5 米熔铜大门，10 余种名贵石材铺就归家仪仗；1.2 万方空中花园抬高 5.1 米，人车分流 2.0 模式让孩子自由奔跑。

下沉式会所墙面镶嵌山水艺术画作，意大利石材拼花地面，私宴、健身、品茗皆在风景里，重拾东方人居雅韵。

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🌟 双强联袂 质价比之王

滨江集团（全国民营 TOP1）+ 兴耀房产（杭州 TOP4）联手，滨江 5 年蝉联杭州 5 万 + 豪宅销冠，兴耀深耕本土 58 盘，品质双重保障。45999 元 /㎡均价，较周边不限价盘低 7000 + 元 /㎡，800 万级即可入主奥体，撕开豪宅区入场缺口。价格让步不减配，用刚需门槛享改善品质，这样的 “质价比” 在奥体独一档！

📞 奥体入场券 稍纵即逝

核心地段 + 硬核产品 + 诚意定价，三重 buff 叠加，成就改善市场 “购买力收割机”。169-199㎡纯改善户型，敬候城市进阶者。现在预约可享优先选房权，解锁奥体生活新可能！

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