2024南京【首开桃园金茂府】最新楼盘简介+房价+户型+交房+配套

丽水楼市 2024-11-01 03:02:00
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每个时代,都有一座标杆。

在一个成功的豪宅基础上,去打造另一个豪宅。无异于牛顿站在了巨人的肩膀上。2024年,南京楼市极化现象愈演愈烈,好房子越受追捧,差房子更是无人问津。

究其好房子的共性:(1)醇熟主城区的价值被认同;(2)让人为之骄傲的品牌;(3)断层式领先的产品。

——桃园金茂府,就是这样乘势而来!

可以说,金茂不是在创造奇迹,就是在创造奇迹的路上。

首开1小时内售罄,中签率18%,创下今年南京最低中签率,48小时95%网签率;二开、三开持续100%售罄,全部光,一套不剩!这也是南京楼市3年唯一。

三开三罄!罕见敌手!

9.20-9.22金秋房展会,桃园金茂府3天成交超6亿,卖得最好

如今,2024已过大半,桃园金茂府冠领金陵,鼓楼第一。斩获南京市鼓楼区2024年1-9月成交金额TOP1。(目前是鼓楼区第一,等网签数据更新大概率也是南京市2024年1-9月700万以上成交套数排行榜TOP1)

看这一连串的海报,你就知道桃园金茂府有多强横了!

金茂府一次次让人刮目相看,每一次发声都是一次对南京楼市的颠覆。接触过金茂府的业内人士、买房人、业主都会感叹:在南京,你可以永远相信金茂府。

这背后的原因很多。

但金茂作为全国顶级品牌,29城74府长期高品质输出,早已成为让人为之骄傲的品牌。

最核心的地段、做最好的产品、提供最好的服务,只为打造顶级的圈层。

更被南京人称之为有价值锚点的资产,毕竟桃园金茂府在没有公开实景示范区的情况下,就敢开盘,敢为人先。如今,一个南京人只要说自己住金茂府,就立刻获得“身份溢价”,天生骄傲。

在南京,如果要找一个绝对性的各方面完美的高端楼盘,也只有金茂府了。

所有成功,绝不会是偶然

总有人说“金茂府现象”,熟不知业主们交口称赞的桃园金茂府实质价值,还蕴藏着城市内核……

一座城市,真正能吸引金茂府的土地,屈指可数。

而金茂府的三观中“择址观”可谓相当苛刻,所有的金茂府必须占据这座城市最核心的地段。

在北京,金茂府落子朝阳区、三环丰台;在上海,金茂府只选静安中心;在深圳,金茂府选择龙华。

不断迭代、创造奇迹——从地段开始!

1、独一无二的顶配地段!

从河西、秦淮、再到鼓楼小桃园,金茂府全是这座城市的顶流地块。尤其是桃园金茂府,更是区域近7年唯一供应地块。

而整个鼓楼仅剩不到5%的可开发用地。

鼓楼作为全省政治文化中心,拥有约90%以上省级机关单位;坐拥省人民医院、鼓楼医院、东大医院等大批全国三甲医;占据全市约70%以上优质教育资源...

最关键这里是江苏省省府所在地,全省“决策中心”,君不见,北京西路的银杏,不动声色决定一座城的走向。

桃园金茂府,位于鼓楼小桃园,独占“山城江河园”主城景观风光带走廊,踏金陵正轴......

骑行10分钟,山——阅江楼、城——明城墙、江——长江、河——秦淮河、园——小桃园全部收藏。

小桃园实景图

桃园金茂府是经典南京的传承,是文化致意,亦是城市盛会的show场。所以土地只是土地,金茂落地后,以品牌赋能板块,卖出了高“溢价”!

如那句:哪有人能随随便便成功,更多的是对自我的超越

2、独一无二的顶配产品!

新的时代大背景下,残酷的市场轮动,那些沉迷金融杠杆红利与规模的房企,逐渐消沉,而对于打造真正定制化作品的金茂府而言,开启了新时代。

如今人们不吝掌声、鲜花和文辞赞美,其实啊,但凡有生活阅历的人都懂,这个“水到渠成”是多么不易!

▲ 首开桃园金茂府实景图

为了打造桃园金茂府,金茂数易设计稿,更在设计上融入了大量南京历史元素,创造“美质产品力”。

极具精致美感的设计自然备受买房人“宠爱”。细看根本无法复制,令人惊叹的美学设计

首先,项目窗墙比做到了0.52

远超市面上绝大多数豪宅,要知道金茂府科技系统的衡温属性对墙的厚度有较为苛刻的要求。

0.52,足见其极致窗墙比,断层式领先

同时,香槟金色的铝板勾线+超大光幕玻璃的流光立面,扑面而来的奢雅感,相当惊艳。

▲ 首开桃园金茂府效果图

这可能是我在南京,见过最高审美的立面

最关键的还是设计上的对称美学。桃园金茂府社区内呼应阅江楼“中正对称”的建筑格局,以高级审美致敬鼓楼文脉。大堂门仪设计灵感也涵盖了明城墙的砖墙与古建筑的“窗格”,光影之下,美感拉满。

什么是工艺,这就是工艺。

室内精装方面,桃园金茂府的重金打造9大不可逆精装细节,从甄选整片岩板到天然石材通铺,再到系统窗的匠心交付,处处都是匠心与用心。

▲首开桃园金茂府样板间实景照

3、独一无二的顶配科技!

论科技系统,金茂府一直是TOP 1。

中国高端人居的金字招牌,这也是桃园金茂府的核心价值之一。

金茂作为国内最早一批规模化、持续做科技系统的央企开发商,从安装、运维全流程自营,也是目前国内绿建业务覆盖范围最广、管理项目最多、持续周期最长的央企开发商。

桃园金茂府更是金茂府3.0迭代升级科技系统——十二大绿金科技系统。在用材、工艺、维护上,金茂的科技系统都是遥遥领先。

买金茂府,就意味着放心、安全、健康。

穿越周期的金茂府

高端住宅就该有“独立定价权”

讲真,这几年房企普遍痛苦。

因为无法给买房人放心。

这时候,品牌的溢价尤为重要了。金茂作为全国顶级品牌,足够是让人为之骄傲的品牌。

一方面,央企金茂的资金之强,让买房人有安全感。

另一方面,中国金茂1993年成立,2009年金茂推出府系产品,至今已经做到29城74府。一个央企,74座城市顶级作品。在中国在“地产高端局”,几乎没有谁能超越金茂了吧。

而且不管在哪个市场周期,金茂府从不降价,用实力诠释什么是“独立定价权”。

新房市场上,金茂府是热销的代名词。

在二手房市场上,金茂府堪称“二手房之王”。据贝壳数据统计,金茂府在二线城市综合二手房溢价2-5万/㎡;在一线城市综合二手房溢价高达4-6万/㎡;

再具体一点。

2024年,北京金茂府、望京金茂府二手房价都超过12万/㎡,最夸张的是北京金茂府的价格更是高出旁边小区近6万/㎡。

上海大宁金茂府更是超过13万/㎡,而周边小区均价仅8万多。

杭州的滨江金茂府,二手房成交均价超10万/㎡是周边小区的1倍多。

如果说单盘的成交价只能参考,那全国这么多座金茂府的数据绝不是偶然。金茂府以顶级产品斩获“二手房价之王”的桂冠,穿越时间周期

北京广渠金茂府

怪不得桃园金茂府不愁卖。

拥有如此“稳定性和确定性”的超级IP,怎能不抢?

南京楼市当之无愧的英雄

顶级圈层的“社交货币”

人人都说桃园金茂府出场即巅峰,以一己之力助力南京楼市升温。

提振市场信心,是南京楼市当之无愧的英雄

而最终受益的肯定是业主本身。

看桃园金茂府,你能感受到人与居住的重要性,“人”的因素凸显了,价值也就浮出水面。

关于桃园金茂府,网上有条高赞评论,因为它呈现出的气质,给了南京顶级豪宅群体“完美的身份认同补足”。

金茂府本身就是顶级圈层的“社交货币”。

▲ 首开桃园金茂府会所实景

一句我住金茂府,胜过千言万语。

——这就是圈层

如今,金茂府有了四大品牌IP活动——金宴中国、金彩中国、绿跑中国、城市绿金行。以金宴中国为代表,是金茂最高圈层的交流盛会,是金茂高净值客户精神沟通的顶级IP,也是金茂府业主在感受匠心产品之外,生活中的跨界资源整合平台。

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