最近有个盘在成都非常火爆,主要就在于他的户型,做出了143m²套五户型话题很大这个盘便是位于青羊区的清波板块的越秀·阅今沙

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这块地是2024年10月29日，越秀竞得的。

宗地位置：青羊区苏坡街道清江村6组

净用地面积：25.48亩

土地用途分类：纯住宅

成品住宅建设比例：100%计算

容积率：2

起始楼面地价：15600元/㎡

公建配套说明：项目须在临近三环路绿地，靠近地块南段独立设置熊猫绿道一级服务站1处（应布置于建筑物1楼或1楼附带2楼），建面≥1000平米，其所占用地面积可不计入该地块建筑密度控制指标；建成后由成都交投集团按税后3000元/平米的包干价进行回购。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

成交楼面地价：15600元/㎡。

这也是越秀首进青羊的项目，目前已经在成都开发了不少楼盘，上次在天悦云萃二期的户型一样惊艳。越秀在广州相当于成都人居的地位。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

项目共规划了6栋住宅建筑，其中3#、4#为独栋独单元，其余楼栋均含有2个单元，纯板式结构，T2配置。1#、5#、6#分别为15-17F的中高层建筑售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

其中1#与6#均为首层全部架空，5#则只有住宅入口处有架空设计。

位于中庭的6#东侧连接着物管用房，南侧与西侧则设有下沉庭院。

2#、3#、4#则为5-7F的多层建筑，住宅入口处设置为首层架空。

规划图内共有4个出入口，其中人行出入口设置在地块南侧，正对着1#，采用部分首层架空设计；

还有一个朝向三环外侧公园绿地的熊猫驿站出入口，熊猫驿站共2F，位于地块南端。

项目共规划了234户。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

值得注意的是，该项目除北侧以外，其余三面均被公园绿地包围，越秀将重新对外部约80亩的市政公园绿地进行整体规划打造，让生态价值转化为居住价值，给供应稀缺的金沙板块带来更宜居舒适的生活方式。

户型为130-143m²

130m²四室两厅三卫

这个面积段做到三卫，可以说诚意是非常足的，超大入户光厅和生活阳台完美结合，功能性非常不错。

开发商还对户型的改造做了一个创想版本的户型，就是完全用电梯厅作为入户，增设西厨与花园餐厅。

整体来说这个户型相当优秀，得房率非常高。

143m²五室两厅三卫

143m²做到五房三卫在成都确实第一卷，由于这个户型是楼栋拼接的，所以要分中户和边户，会在主卧上有较大差异。

同样超大入户光厅。可以看出实际还是套四，不过入户空间可以多设一个房间。

不过设计上还是会有一个暗卫。

边户

中间户

同样给出了一个改造方案户型。总体来说，有5房的空间畅想。

这个户型要分是不是边户，差异就在主卧的采光上。中户上会有较好的隐私，但没有L型采光的主卧。

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