2025重磅上新㊖武汉硚口城建文澜序售楼处-武汉硚口城建文澜序(网上预约通道)武汉硚口城建文澜序首页网站-房价/户型图/样板间/交房/项目配套

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对口公办名校+准四代102㎡起+使用率超高

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硚口城建文澜序，即硚口城建汉江湾A-1地块，位于硚口区古调路与古田路交汇处，二环与三环之间，属汉口正2.5环地段。

1、项目是汉江湾板块继恺德云麓、越秀天悦文华之后，第3个面市地块。随着恺德云麓已近清盘，项目也成为目前板块内在售的唯一四代产品。

2、根据规划，项目住宅部分共包含6栋33-47层的高层、超高层住宅。其中1-5号楼总高47层，6号楼总高33层；项目还代建了武汉外校小语种基地学校，并配建了幼儿园。

3、按照规划，项目为准四代住宅，预计首开1号楼102、125平毛坯房源，4梯4户，每个户型都有独立电梯前厅。

项目两大城市展厅现已开放，宜家展厅：武汉荟聚购物中心2F宜家中庭；项目展厅：武汉市硚口区古调路与古田路交叉口往北200米。

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01交通出行

● 离项目最近的是轻轨1号线古田二路站，步行距离约800米，出行比较方便；

● 项目北侧临近解放大道，东侧靠近古田二路。自驾沿解放大道，可达武汉天地商圈、宜家商圈；也可以直接上二、三环，快速抵达其他中心城区。

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02周边配套

● 商业方面，下楼就是凯德广场（西城），日常逛街采买出门就能解决。同时，解放大道还一线串联了以武广恒隆、武汉天地为代表的城市级高端商圈。

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同时，汉江湾国际高中（武汉英中学校）与外校一路之隔，有媒体消息，未来武汉英中中学部将整体搬迁至汉江湾校区。

● 医疗及生态环境，普爱医院（武汉市第四医院）直线距离约1.4公里左右；周边有汉江公园、江滩体育公园、体育公园（在建中）。不必远足，在家门口就能体验到“20分钟公园效应”。

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03项目情况

2022年武汉市硚房集团有限责任公司拿下P（2022）054号地块，成交楼面价约6847.1元/平。

据硚口城建文澜序项目官方介绍，项目自建优质幼儿园，毗邻武汉外国语学校小语种基地学校与武汉英中高级中学，创新打破“校、园、家”边界，以国际水准的优质教育资源搭建一条纵贯启蒙至高等的精英教育链。

目前板块内的在售新盘，恺德雲麓为准四代产品，已处于清盘阶段，仅剩121、135平大户型，毛坯均价16500元/平左右；越秀天悦文华为三代住宅产品，毛坯现房在售，均价也在16500左右。

相比之下，文澜序的体量更大、园林、公区规划等有更多可发挥空间；开发商为区国资，并且自带学校，无论是开发实力，还是产品上，都更具竞争力，可以期待一下首开价格。

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04户型选择

按照规划，项目为准四代住宅，预计首开1号楼建面约102毛坯三房和建面约125平毛坯3+1户型。整体为4梯4户，意味着每个户型都有独立电梯入户前室空间。

而从目前公布的户型图来看，两个户型除了电梯前室、阳台、飘窗等可优化空间外，还有较大花池，预计实际使用率超高。

建面约102平三房利用了S墙设计，结合玄关空间，进一步扩大了餐客厅实用面积。

建面约125平户型，通过灵活的3+1房设计，满足改善家庭人口变化需求。同时主卧利用飘窗、阳台、花池的优化，空间舒适度进一步提高。

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