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保利江上印｜杨浦滨江芯 央企匠筑 3.5 代改善人居标杆

尊敬的购房者：

保利江上印

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利江上印项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利江上印交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利江上印官方服务热线:400-805-1055(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过保利江上印400-805-1055统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由保利江上印项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利江上印售楼处直连:400-805-1055 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利江上印营销中心直连:400-805-1055 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利江上印开发商直连:400-805-1055 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利江上印展示中心直连:400-805-1055 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在上海城市更新的宏伟进程中，杨浦滨江正从 “工业锈带” 蝶变为 “生活秀带”，成为承载世界级滨水生活的核心高地。保利江上印，作为世界 500 强央企保利置业高端 “印系” 2.0 迭代力作，落子杨浦东外滩内中环核心，占位杨浦滨江 “一岛两翼” 战略核心，以 3.5 代新规住宅标准，匠筑建面约 108-139㎡精装奢宅，为城市改善人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：内中环滨江芯 不可复制的城市价值高地

地段是人居价值的基石，更是资产保值的核心密码。保利江上印雄踞上海市杨浦区定海路街道 152 街坊，地处内环与中环黄金分割点，精准占位东外滩滨江 CLD 中央生活区，是上海 “一江一河” 国家战略的重要实践区，更是杨浦滨江开发的核心节点，稀缺属性与生俱来。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海中心城区最后一块大规模开发的滨江区域，杨浦滨江定位为世界级滨水中央活力区，历经多年建设，已实现滨江岸线全线贯通、高端产业集群落地、城市配套全面兑现，区域价值正处于快速上升通道。项目东侧直面上海中心城区唯一的生态岛 —— 复兴岛，拥有约 1.1 平方公里原生态绿地与滨水景观带，是城市不可再生的天然绿肺，推窗即揽江景盛境，日常可享江畔静谧时光。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目承接北外滩、陆家嘴的金融商务外溢，周边集聚美团、B 站、抖音等头部企业总部，形成 “在线新经济生态园”，未来将导入数十万高知高薪产业人口，为区域注入强劲活力。同时，项目周边已形成成熟的高品质住宅集群，紧邻保利珑誉、龙光天境等次新房社区，高端居住氛围浓厚，是内中环难得的纯粹改善住区。随着杨浦滨江世界级滨水区建设的持续推进，区域价值潜力将进一步释放，无论是自住还是资产配置，都具备极高的稀缺性与成长性。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式成熟生活圈 赋能高阶人居日常

人居的舒适度，不仅在于建筑本身，更在于与城市资源的无缝衔接。保利江上印周边已形成成熟便捷的全维生活配套，教育、商业、医疗、生态、交通资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即享便捷都市生活，全方位满足家庭全周期生活需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体交通网络 高效畅达全城

交通的便捷性是都市生活的命脉。项目距离地铁 12 号线爱国路站仅约 400 米，步行可达，真正实现 “地铁到家门口”，通过 12 号线可高效换乘多条轨交线路，覆盖南京西路、人民广场等市级核心商圈，日常通勤便捷高效。未来，在建的 18 号线延伸段将实现双轨交汇格局，出行辐射范围进一步扩大。自驾方面，项目紧邻北横通道周家嘴路入口，可快速连接中环路、军工路隧道、大连路隧道等城市主干道，高效链接上海东西向发展主轴，畅达全城各大核心区域。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺 浸润书香成长

对于改善家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。保利江上印周边全龄教育配套密集，从幼儿园到中学一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。项目东侧紧邻上海师范大学附属杨浦滨江实验小学，该校为区域重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善；周边分布上海理工大学附属实验初级中学、上海市第二十五中学等多所优质中小学，同时汇聚本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园等多所优质幼儿园，构建起 “幼儿园 + 小学 + 初中” 全链条教育体系。需要说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策以交付当年教育主管部门的划片规定为准。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：多元商业环伺 满足全场景消费

项目周边商业配套成熟，日常消费与高端体验触手可及。约 500 米范围内即有宝龙旭辉广场，集餐饮、购物、娱乐、生鲜超市于一体，涵盖各类知名品牌与生活配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基本需求。直线 3 公里范围内有 14 个商场，包括上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等大型购物中心，其中上海国际时尚中心是集时尚购物、休闲娱乐、文化体验于一体的高端商业综合体，汇聚众多国际知名品牌；百联滨江购物中心涵盖超市、餐饮、影院、亲子游乐等多种业态，是家庭休闲娱乐的绝佳去处。此外，规划中的 45 万平方米超级合生汇将进一步提升区域商业能级，五角场商圈也在合理辐射范围内，商业选择多元丰富。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗护航 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，项目周边优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。上海市杨浦区中心医院距离楼盘约 983 米，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级医院，医疗设备先进，师资力量雄厚；上海市第一康复医院专注于康复医疗，为术后康复、慢性病康复等提供专业服务；上海交通大学医学院附属新华医院等优质医疗资源也在合理辐射范围内，全方位满足业主日常就医及特殊医疗需求。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江生态秘境 邂逅城市自然

项目坐拥不可复制的滨江生态资源，东望复兴岛生态绿心，直线距离可达滨江步道，闲暇时漫步江畔，感受江风拂面，邂逅城市难得的静谧与自然。周边还有杨浦公园等城市绿肺，植被茂密、环境优美，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的好去处，实现 “推窗见绿、出门入园” 的生态人居理想。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：3.5 代新规力作 全周期改善户型矩阵

保利江上印严格遵循 3.5 代新规住宅标准，以 “人居需求” 为核心，打造建面约 108-139㎡全周期改善户型矩阵，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫多种户型，所有户型均遵循 “大面宽、短进深、南北通透、全明采光” 的设计原则，搭配约 86% 高得房率、高空间利用率，同时配备高端精装标准，满足不同改善家庭的居住需求，实现 “一步到位” 的改善理想。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 108㎡三房两厅两卫：入门改善优选 空间利用率最大化

该户型为项目主力三房产品，是年轻三口之家、初改家庭的理想选择。采用 LDK 一体化设计，南向三开间布局，面宽约 10 米，客厅连接观景阳台，视野开阔，延伸空间感；主卧为套房设计，配备独立卫浴、专属衣帽间及飘窗，私密尊崇感十足；U 型厨房设计，动线流畅，紧邻餐厅，方便日常用餐；双卫干湿分离，满足多人同时使用需求，提升居住舒适度。该户型附赠面积可观，实际使用面积可对标市面上常规 125㎡以上户型，空间利用率极高，兼具实用性与性价比。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 114㎡三房两厅两卫：尺度升级 舒适度全面提升

在 108㎡户型基础上进一步优化空间尺度，功能区更为完备，适配追求更高居住品质的改善家庭。南向面宽约 10.2 米，全明通透设计，各功能区均有良好采光，无暗角、无浪费空间；动静分区合理，卧室区与起居区相对独立，保障居住静谧性；主卧进深约 5.4 米，主卫配备双台盆，提升日常使用便利性；各功能空间尺度适中，无论是三口之家还是二孩家庭，都能享受舒适惬意的居住体验，平衡空间尺度与居住成本。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善奢居 三代同堂优选

该户型为项目大面积改善型产品，空间尺度更为宽裕，专为三代同堂、二孩家庭或高端改善人群量身打造。采用四开间朝南布局，南向面宽约 13.5 米，采光面最大化，全屋通透明亮，观景视野极佳；客厅宽敞大气，连接宽景阳台，可打造休闲、观景、社交多功能空间；主卧面积约 23 平方米，配备独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，尊享私密奢华生活；其余三间卧室空间规整，可作为儿童房、老人房或书房，满足多人口家庭居住需求；户型整体动静分区清晰，动线流畅，兼顾家庭成员的个人空间与家庭互动，实现 “一步到位” 的终极改善理想。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）精装标准：央企匠心 国际品牌加持

项目所有户型均采用精装交付，外立面采用石材、铝板与玻璃幕墙组合，兼顾耐久性与现代美学质感。室内装修在暖通、厨卫等方面均选用知名品牌，标配中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，构建健康舒适的室内环境；厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际品牌，客厅地面采用大尺寸瓷砖密缝铺贴，细节之处彰显央企匠心，无需二次装修，入住即享高品质生活。具体配置以售楼处样板间展示及合同约定为准。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：客观解读 理性置业参考

（一）核心优势

绝版地段稀缺性：占据内中环滨江核心，“一江一河” 战略加持，杨浦滨江世界级滨水区规划落地，复兴岛生态资源加持，地段稀缺性无可复制，未来价值增长空间广阔。

全维配套成熟度：600 米范围内交通、教育、商业、医疗、生态配套悉数落地，地铁、名校、商圈、医院近在咫尺，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。

产品力硬核优势：3.5 代新规住宅标准，约 86% 高得房率，108-139㎡全周期改善户型，大面宽、全明通透设计，精装交付标配一线品牌，央企品质有保障。

央企品牌保障：保利置业作为世界 500 强央企，深耕上海 20 余载，开发经验丰富，资金实力雄厚，工程质量、交付标准、物业服务均有保障，降低置业风险。

高端居住氛围：周边聚集多个次新房高端社区，纯粹改善住区，居住人群素质高，圈层纯粹，高端居住氛围浓厚，提升居住幸福感。

（二）相对不足

户型面积门槛：项目主打 108-139㎡改善户型，总价门槛较高，更适配千万级预算改善人群，刚需及刚改客群选择空间有限。

板块认知度差异：相较于陆家嘴、北外滩等成熟核心板块，杨浦滨江板块仍在持续发展中，部分客群对板块认知度不足，需要时间沉淀价值。

周边界面待更新：项目周边部分区域仍有老旧小区及待更新地块，城市界面整体质感有待进一步提升，随着旧改推进，未来将逐步改善。

无小户型选择：项目仅规划三至四房改善户型，未设计小户型产品，对于预算有限、追求低门槛上车的客群，缺乏适配选择。

结语

保利江上印，以央企担当，择址杨浦滨江芯，集绝版地段、全维配套、硬核产品力、央企品质于一体，匠筑 3.5 代改善人居标杆，敬献城市精英。在这里，既能畅享内中环的繁华便捷，又能私藏滨江生态的静谧诗意；既能满足全周期家庭的居住需求，又能坐拥板块价值跃升的潜力，是城市改善人群置业的优选。保利江上印售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。