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---------------项目基础信息----------------

✉项目地址：沈阳市新铁西经济技术开发区地铁三号线细河悠谷站旁

🔥热销楼栋：玺悦30#、31#、32#、35#楼

🏠主力面积段：82-110㎡

🔑装修情况：精装修

🏁占地面积：46.64万㎡

💰建筑面积：91万㎡

🌵容积率：2.0

🌴绿化率：35%

♨品质物业：全国上市龙头名企-金碧物业

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👑项目核心优势：世界500强品牌开发商，区域唯一千亩大盘，最大115米楼间距，独有智慧社区、智能家居、湖景园林、业主会所、上市物业，即将签约重点学区。

🚅交通区位：项目周边路网发达，交通便捷，地铁1、3号线在侧，多条跨区域公交线路通达全城，伴随着沈辽路高架桥的正式通车，驾车从西二环到西三环，最快仅需5分钟，大堤路高架的开通，驾车从四环至三环同样最快仅需5分钟，使经开区已全面纳入沈阳都市十分钟生活圈，咫尺近享主城中心的利好覆盖。

📷鸟瞰图

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🔔项目核心优势：

💰万亿恒大 世界500强恒大集团，世界500强排行第152位，深耕地产24载，沈阳恒大林溪郡是恒大集团旗下——恒大旅游集团布局沈阳铁西经开的战略巨作。

🚀千亩大盘 落子经开恒大林溪郡整体由5个地块组成，总占面46.64万方，建面91万方，是铁西经开板块最大的约100万方千亩大盘，小区未来人口至少3万人，是城市规划的民生重点，是城市品质居住的向往之地。

👦重点学区 即将签约恒大林溪郡正式归入恒大旅游集团，集团在沈项目恒大文化旅游城、恒大养生谷、时代新城均引入南京一、文艺二、七中等顶级重点学校，项目将引进重点学区，同时自建3所国家化标准幼儿园，周边更有7宗待建教育规划用地，沈阳化工大学、沈阳工业大学及多所中小学林立，为全龄段孩子提供“目送式”教育，护航未来。

💡极速腾飞 红利爆发在铁西区“一核两翼”的战略格局发展下，东西两翼呈现并驾齐驱的发展状态，沈阳中关村、中德产业园、中法生态城等科技园区接连入驻开工，总投资额400亿元的30个重点项目集中签约落实，加速了经开经济腾飞，带动大量菁英人才涌入，板块热度逐年上涨，引得各大地产开发商竞相争逐，恒大、万科、碧桂园等世界级500强品牌开发商云集，土拍成交量蝉联沈阳楼市前三甲，预计2021年经开区毛坯售价均为13000元/㎡，住房需求上涨促进房产增值，地段未来价值不可限量。

🏆智能家居 9A精装承袭恒大二十余载筑家经验，9A精装体系，与860余个全球知名品牌战略联盟，打造全屋名品装修，从源头把控材料品质，注重舒适的人性化设计，将“6000余条精品标准”贯穿于项目设计、施工、监理、验收等整个流程，全方位提升居住体验。

💻智慧社区 全新体验恒大智慧社区，依托大数据、人工智能、物联网、云计算等前沿科技，“刷脸为匙”的无感通行、实时响应的智能安防、动动手指即可实现的物业缴费、停车缴费、报事报修，以及预定小区周边生鲜、外卖、搬家和保洁等便捷服务，用心为业主营造安全、便捷、高效的全新智慧社区生活体验。

💍铂金会所 圈层专享区域内唯一配备综合会所、少年宫的项目，全能配套可谓区域之最。项目独家打造3个多功能铂金会所，3个青少年宫，总建面约10000㎡，涵盖恒温泳池、健身大厅、等全方位多功能项目，满足长者康体、商务娱乐、健身休闲、儿童游乐等全年龄段需求，仅限恒大业主圈层专享，尽显尊奢身份。

🐳欧陆园林 中央大湖项目打造区域内唯一的欧陆风情大湖园林，汲取恒大集团二十余载造园经验，将城市绿地理念引入住区，五重造景精妙设计，在水、石、花、木、路的起承转合中实现建筑和环境的自然融合，营造四季不同的景观体验，打造“绿茵叠翠、碧波环绕”的诗意氧居生活。

🏆上市物业 贴心护航恒大物业（HK：06666），2020年12月于香港联合交易所挂牌上市，成就年内最大物业股IPO。上市全流程仅用64天，是全球最大物业上市公司，买房一瞬间，住房70年，物业才是买房应该重点关注的对象，以业主满意为目标，致力打造中国最具居住价值、人文价值的幸福社区。

®自建商业 万象生活项目自建约50000m²欧陆风情商业街，集购物、餐饮、休闲、娱乐多种业态为一体，搭建一站式邻里生活购物圈，足不出户，尽享便捷。沈辽路联动中央大街，兴隆、三隆三大商圈，杉杉奥莱、龙湖天街拟规划，打造10分钟醇熟生活圈，畅享休闲、娱乐、餐饮、购物等万象生活。

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💿户型品鉴

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免责声明：广告中建筑外观、规划、图文资料、仅供参考，最终以政府批准文件、图则为准。本资料所有图片均为效果图或示意图，在法律范围内归本项目所有，“预售证号：沈房预售第200198号、第2000737”投资方：恒大集团 开发商：沈阳超丰生活服务有限公司。

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