建发瑞云-福州(建发瑞云)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

福州【建发瑞云】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

该项目位于台江区中部，国货西路与五一中路交叉口附近，总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司投资建设。

项目用地面积约33.4亩，总建筑面积4.45万方，拟新建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，总车位数351个，总户数约245户。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

据悉，该项目于2023年11月竞得，目前正在建设中，计划2027年建成。项目建成后，将进一步提升和完善中心城区的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套，打造成为民生经济“双赢”、品质人居“双优”的城市更新样板项目。

据悉，建发瑞云产品户型包括149-236㎡，除236平单独位于楼王位置，一层一户外，其余均两梯两户设置。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

建发溢价41%获汽车南站地块

拟与地铁站合建 楼面价近2.9万/平

去年11月18日，厦门建发（福州兆裕房地产开发有限公司）历经75轮竞价，以12.8亿竞得宗地2023-43号汽车南站周边旧改造地块，溢价率41.4%，成交楼面价28734元/㎡。该楼面价超越上海西地块2.68万/平，仅次于国贸天琴湾楼面价3.08万/平。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

该地块位于台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧，面积22273㎡（合33.41亩），用途为住宅、商业用地，容积率2.0以下（其中商业不超过6000㎡），限高100米。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

地块位于台江区核心区域，紧邻五一中路与国货西路，交通区位条件优越。地块周边配套成熟完善，商业商务资源聚集，包括茶亭公园、南公园、国货路小学、福八中、锦颐广场等。

根据初步规划，地块东南侧五一路国货路口拟设置五一南路站（打铁垱站），地铁3号线与8号线拟在此交汇。此次出让条款也明确，地块将与规划地铁8号线五一南路站合建（合建费用由建发与市地铁集团共同核定，超出1000万元部分由市地铁集团承担），该地块东南侧绿线范围内地下空间可结合地铁站点方案统筹开发。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

首先是地理区位优势无可替代。国货路东西走向，五一路南北走向，都是福州最重要主干道，沿线是重要商业走廊。当国货路和五一路交汇，就形成一个黄金交叉点，区位优势更是成倍增加，有着成为地标的潜力。当年汽车南站选址在此，就成为福州地标。

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

其次是地块的规划很有看头。别以为地段只意味着交(shuo)通(zou)方(jiu)便(zou)。地段更大的价值是升值潜力。一个市中心少见的双地铁TOD，即规划中的地铁3号线、8号线，正好交汇于此。两条地铁，一条南北走向，一条东西走向，均覆盖福州核心的区域，堪称是双轴联动，前景很大。所以这个地块期待值一下被拉满。另一个是地块规划，占地2.23万㎡，建面4.46万㎡，只规划6栋高层住宅，合计约248套，占地面积、楼栋数和套数等指标，均十分合理。这意味业主集中度高，全部可以做纯高端，圈层和私密性有保障。

最后这地块的操盘手是建发房产，再次提升这个地块的溢价。凭借这些年在福州的红盘战绩，建发房产已成为高端改善的代名词，只有它来开发，才能利用这个地块的每一寸价值，才能最大发挥这个地块的宜居属性。可以说原本100分地块，由于是建发房产开发，可以再给20的附加分，总分达到120分。

当一个地块汇集资源占有、保值增值和宜居品牌的三位一体，绝对是老台江最后的优质地块，没有之一。

最后是建发瑞云将改善标准一下拔高好几个层次，实现跨越式升级。可以说，开了这个先例，未来改善的口味会越来越刁钻，让后续其他项目怎么跟。

建发瑞云效果图

门头越“靓”，生意越旺。44米面宽中式大门，再辅以拙政园意境的禅境中式高规格示范区打造，极具冲击力和仪式；公建化的蓝色云母状外立面，双飞檐设计+建筑南向景观面采用全封包落地玻璃+大面积玻璃幕墙，审美标准提高。

建发瑞云架空层集聚3大主题，7大功能会所（效果图）

拉高会所标准，公区空间功能更强。比如打造全龄共享的「云会所」配套，除了约217㎡总裁级私宴厅，还有独立备餐厨房、独立茶室棋牌室，配置“恒温恒湿”酒柜茶柜。业主在楼下，即可与亲友品茗或商务洽谈。

建发瑞云地下车库效果图

全面提高地库标准。设计专门的司机休息室，设置绿植庭院，实现了从「精装地库」到「景观地库」的升级；在车位后方设置储藏柜，作为家庭储藏空间的延申；3.6米高的车库层高，外加6米长尺寸的车位，匹配业主房车、大型豪车需求。

对户型进行全面升级。全部户型为大面宽的设计，做到全产品270°转角窗，窗地比达到44%，比市场上常规项目多近20%，让室内空间与室外景色的界限消融，通风采光一流；☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

为了三代同堂家庭住得更好，引入「主卧小家化」的设计。比如每个户型都可实现主卧小家化，可成为一个独立生活系统，学习、办公、品咖啡等，都可在这个空间实现，加上转角飘窗，犹如五星级酒店般享受。

面对市面上的改善客户，变得更理性和挑剔。建发房产没有陶醉在上一个楼盘热销中，也没有固步自封，而是引入当下最前沿的人居理念。从公建化外立面，再到景观地库，又到提升会所标准，最后到主卧小家化，无不透露产品的升级迭代，给了这个项目许多隐藏价值点。城芯地段、稀缺园林、低密社区、产品力提档，瑞云实现全部都要。可以说，汽车南站地块遇上建发瑞云，是幸运的；老台江遇上建发瑞云，是幸运的。

对于老台江只有一个选择，就是建发瑞云；如果说要选的，只是到底要买瑞云哪个户型、哪个楼层。

福州【建发瑞云】

☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢