2025最新:南京「栖霞·万象天地」售楼处电话丨【售楼中心】楼盘地址丨项目简介
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上周末，南京的公寓卖爆了！
售楼处营销中心☎：400-8787-098拨通输入4444转接销售
一批公寓项目售楼处已经人满为患，大批买房人排队看房。
比如雨核的华润置地中心公寓，据置业顾问消息，7天卖了53套，仅上周末就卖了35套！截至发稿，据南京网上房地产数据，新玄武的复地明日之城公寓一个月卖了114套。
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原因是，南京买公寓可以用公积金了！
消息是否属实呢？
真相是，确实有这个新政策，但仅限部分公寓。
如果你咨询南京公积金中心的窗口，对方大概率会回应“没接到通知”。
不过已有南京媒体通过12345问政，得到了南京公积金中心的正式回复：
买公寓使用公积金还在新政策的试点阶段，南京符合条件的开发商可申请，批复成功即可享受利好
不是所有的公寓都可以，目前针对南京对于去化率较高、周边配套齐全、具有住房功能的成套新建公寓
在公积金中心审查办理准入信息登记后，给予支持
据西祠房产了解，买公寓使用公积金，首付最低30%，总价50~60万的公寓，首付15~18万即可上车，利率2.6%，可贷款30年。而在贷款额度上，单人贷款上限50万，双人可贷120万，对年轻人可谓相当友好。
据悉，目前南京已经有7家公寓可以支持公积金贷款！
栖霞·万象天地
项目位于燕子矶板块，靠近6、7号线换乘站万寿站，4.5米挑高公寓，户型面积约37、46平方，总价50万起。
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一个趋势是，南京买公寓使用公积金，未来或将进一步扩大试点范围，也会有更多公寓加入到公积金贷款行列里来。
万象天地公寓能够成为众多买房人的严选，这背后大有玄机。首先和项目的优越占位分不开。
通常来讲，公寓产品的地段要求更为苛刻，城市中心是基本底盘，此外还必须满足“双中心”原则，即交通中心+商业中心！
而有了燕核CBD门户的超绝地段，三轨交汇+全国最大万象汇双剑合璧，坐实城北“新街口”。一座全新的超级磁场，正在虹吸新街口以北的巨大流量，由它托举起的万象天地公寓，自是事半功倍！
1、四大超强流量合体，人潮即钱潮；
人潮在哪里，钱潮就在哪；有人气的地方，才能需求丰盈。燕核CBD门户，作为妥妥的主城中心，人口居住稠密，最不缺的就是人。
附近约3公里近百个小区常住人口达约35万人，这种得天独厚的人口优势，谁也夺不走；双线地铁1、7号线（北段）已经运营，每日承接数万客流量，未来待6号线开通，坐享全城人潮输送；6、7号线沿线甲级办公资源充沛，企业众多，预计达约6万家；作为城北超级商业引擎的城北万象汇开业运营，预计每年可实现人流量约2000万+，商场另有约万名从业人员...
如此庞大的人流量背后，也就意味着片区内蕴藏着非常旺盛的租住需求，未来即便用以出租，流动性也有保障。
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2、 双地铁TOD上盖+超级十字路口，一流畅达力；
交通是城市发展的重要引擎，它能够促进人流、物流、信息流等的有效分配。如果你是自住在万象天地公寓，出行相当便捷，下楼即地铁，通达全城。
即便你不工作在燕核CBD门户周边，（在建中的）6、7号线（北段）双轨依旧可以轻松地让你在约30分钟内抵达新街口CBD，而且可由“专属通道”直达万象汇商场内部通行，无惧风雨。一条6、7号线串联起南京新老两大“新街口”，高频互动、高效生活。
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此外，南北向的燕城大道-经五路加上东西向栖霞大道在此交汇，形成超级十字路口，北可至燕子矶滨江、南经新玄武、西达鼓楼及龙江，东及仙林，链接全城。
3、全国最大万象汇+航母级配套，繁华触手可及！
燕核CBD门户的另一个重要标签，即超强兑现力。目前城北“新街口”的绝大部分资源已经兑现，特别是去年底全国最大的万象汇——城北万象汇开业，更是让这里成为全城的潮流中心。
约1.4个德基（一二期）大小的城北万象汇、南京首家盒马X会员店，还有即将建成的燕子矶新城体育公园等，构筑起城北“新街口”的璀璨拼图。
我们试着沉浸式还原万象天地公寓业主们的部分生活场景：在新街口搞钱搞事业，在城北“新街口”享受快意人生。这，才是生活，实在太city了！
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关键是，撬动起这一切幸福生活的成本，并不高，一套小户型公寓，即可圆满。生活当因买房而幸福，而非被负累。
当然一套万人迷公寓，光是有优越的地段加持是远远不够的。打铁还需自身硬，项目本身也必须有过人之处才可以。而万象天地公寓正是这样的全能选手！特别是接下来即将加推的A2号楼万象优生活公馆，5重特质傍身，非一般项目可比。
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1、主城实景准现房，等待周期短；
万象天地公寓为实景准现房，由华发与华润两大国企护航。一方面，确定性强，交付稳妥，不用担心烂尾等情况；
另一方面，也意味着中间没有漫长的等待期，不论是自住还是出租都可以尽早拿房，早早享受租金收益回报等。
2、三重稀缺合体，百变创意空间；
随着公寓类政策的不断收紧，在南京，有一类公寓已经快要绝版，即建筑层高≥3.6米，以及起步面积≤45㎡的，而如果要加上准现房，则更是稀贵如“熊猫血”。索性，万象天地公寓三重稀缺合体，可遇不可求！
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A2号楼户型从建面约28-76㎡不等，主力户型为建面约37㎡、46㎡，约4.5m层高，带来超高利用率。
后期可根据自身需要做出loft效果，初创人群也可用以办公SOHO，做成自己的工作室。许多小有名气的网红店铺都藏身于公寓内，楼下办公、接待，楼上为私人空间，工作和生活完美区隔，功能最大化。
3、确定引进华发优生活运营，靠谱有保障；
压轴登场的A2号楼万象优生活公馆还自带一大隐藏Buff，那就是将引进华发旗下长租公寓平台—优生活运营。华发优生活起家于广东珠海，目前已覆盖国内多座城市，是国内领先的品质公寓服务运营平台。
分布示意图
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其模式主要分为两类：
一是，高端酒店式公寓，进行日租或长短租结合运营，提升业主资产回报收益；
二是，服务式长租公寓，则对标国际品牌服务式公寓，为业主提供长期稳健租金回报。
而具体落地到万象天地公寓，华发优生活将自持部分楼层，对标旗下最高端的产品系华府打造五星级酒店式公寓，为各类精英人士提供长租/短租需求以及精致入微的贴心服务：
如入室保洁、床品换洗、家居家电维修等日常生活服务，以及山姆等代采购、宠物喂养、家庭清洗等私人专享服务。
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跟大部分业主息息相关的是第二种，即在买入公寓后，直接将房产托管给优生活平台对外租赁运营，相对于直接打通“租转售”环节，不用担心买了房租不出去的窘境，解决了公寓投资的后顾之忧，靠谱有保障。
4、高质公区+定制装修，品质力尽显；
不光带来好的户型设计，万象天地公寓还让“住得爽”在这里格外凸显。
公区方面，大堂、电梯厅、电梯间、走廊等全部采用星级酒店式装修标准打造，同时配备24h前台管家、公区活动空间、共享办公空间，品质尽显。
而在室内，万象天地公寓为业主提供定制装修方案，利用自身的集采优势，从源头上减轻业主装修成本，节省时间精力，轻松拎包入住。
5、磅礴体量多业态赋能公寓，未来价值更可观。
相较于不少公寓的单打独斗，万象天地公寓拥有庞大的家族体系：除精奢酒店外，还有精工住宅、星级酒店、万象系商业、以及锋尚办公四大业态。
作为南京第二大百万方综合体，不同业态的有机结合，形成职-住-购-旅等一站式生活闭环；同时，办公、商业等人流又为公寓未来的出租提供更多机会，多项层面赋能公寓发展。
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万象天地公寓所拥有的高能生态位，也是许多其他单一业态的公寓所不具备的，长远来看，价值更加可期。
所以，像万象天地公寓这样的公寓产品，当真配得上“万人迷”，不论什么阶段什么情境下拥有它都是美事一桩。换句话说，不管你是毕业在即，创业起步阶段，或家中添丁欲要分巢，再或者事业已成，将安享晚年等等，每个阶段都是入手它的好时机！
而现在，无疑是买入的最好窗口期！南京房贷利率进一步走低，买房成本又降了，此时不入手更待何时？更何况万象天地公寓不论自住还是投资，全能属性全开，住就万千繁华，下楼即享；租则收益稳健，华发优生活托管运营有保障...
最后再提醒大家，项目即将加推A2号楼万象优生活公馆实景准现房，低总价撬动收藏城北“新街口”，拥有稳健收益的机会，千万不要错过！此外，万象天地还有约4.8米挑高熟铺，有实力的朋友可一并拿下！
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